Thích
Theo quyết định số 621/QĐ-UBND, việc điều chỉnh nhằm phù hợp nhu cầu thực tiễn trong quá trình triển khai dự án, đồng thời nâng cao hiệu quả khai thác quỹ đất đã được đầu tư hạ tầng và thúc đẩy hoàn thiện các khu nhà ở liền kề theo quy hoạch.
Một khu đô thị tại Bắc Ninh. (Ảnh: Trọng Hiếu)
Nội dung điều chỉnh tập trung vào các lô đất nhà ở liền kề nằm trên các trục đường chính như TL.293, Trường Chinh và Nguyễn Văn Linh, thuộc các block A-LK-51, A-LK-72, A-LK-73; A-LK-64, A-LK-62, B-LK-44; B-LK-26, B-LK-27, B-LK-40.
Cụ thể: Bổ sung thêm 1 tầng hầm cho các lô nhà ở liền kề, tăng hệ số sử dụng đất từ 5 lần lên 6 lần, bổ sung thêm phương án thiết kế mẫu có tầng hầm.
Việc bổ sung tầng hầm được xác định nhằm phục vụ nhu cầu đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật, không sử dụng vào mục đích khác theo quy định.
Theo UBND tỉnh, các lô nhà liền kề trong khu vực này hiện đang triển khai xây dựng phần thô với quy mô 5 tầng. Do đó, việc điều chỉnh quy hoạch là cần thiết để phù hợp với thực trạng đầu tư và nhu cầu sử dụng.
Căn cứ pháp lý điều chỉnh dựa trên quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, cho phép điều chỉnh cục bộ đối với các chỉ tiêu sử dụng đất hoặc yêu cầu kỹ thuật nhằm phục vụ triển khai dự án.
Trước đó, đồ án quy hoạch khu vực này đã nhiều lần được điều chỉnh qua các năm 2020, 2022, 2023 và 2024.
Các nội dung khác của quy hoạch tiếp tục được giữ nguyên theo các quyết định đã được phê duyệt trước đây.
UBND tỉnh Bắc Ninh giao Công ty Cổ phần Đầu tư 379 cập nhật nội dung điều chỉnh vào hồ sơ quy hoạch, tổ chức công bố công khai và triển khai các bước tiếp theo theo đúng quy định pháp luật.
Đồng thời, các sở ngành và chính quyền địa phương liên quan được yêu cầu phối hợp giám sát, đảm bảo việc thực hiện quy hoạch đúng quy định.
