Thích
Theo UBND tỉnh, thời gian qua Bắc Ninh đã triển khai nhiều chính sách phát triển nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, để bảo đảm đúng đối tượng thụ hưởng và tránh xảy ra tình trạng đầu cơ, mua bán trái quy định, tỉnh yêu cầu các cơ quan, đơn vị tăng cường kiểm tra, giám sát việc xét duyệt và sử dụng nhà ở xã hội.
Văn bản nêu rõ, nghiêm cấm cán bộ, công chức, viên chức không đúng đối tượng hoặc không có nhu cầu ở thực hiện đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội nhằm mục đích đầu cơ, cho thuê lại hoặc chuyển nhượng trái quy định dưới mọi hình thức, kể cả thông qua hợp đồng ủy quyền, hứa mua, hứa bán.
Một dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh. (Ảnh: Trọng Hiếu)
UBND tỉnh giao thủ trưởng các sở, ban, ngành, địa phương chịu trách nhiệm trong việc xác nhận thực trạng nhà ở đối với cán bộ, công chức, viên chức thuộc quyền quản lý. Việc xác nhận phải bảo đảm trung thực, khách quan; trường hợp để xảy ra sai phạm, người đứng đầu đơn vị sẽ phải liên đới chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh.
Cùng với đó, các cơ quan, đơn vị được yêu cầu đẩy mạnh tuyên truyền để cán bộ, công chức, viên chức hiểu rõ mục tiêu nhân văn của chính sách nhà ở xã hội là hỗ trợ người thu nhập thấp, khó khăn về chỗ ở.
UBND tỉnh cũng giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Công an tỉnh và chính quyền địa phương tổ chức hậu kiểm định kỳ việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội; rà soát các trường hợp sử dụng sai mục đích như cho thuê lại, để trống hoặc không sử dụng thực tế.
Sở Nội vụ được giao phối hợp đưa nội dung chấp hành quy định về nhà ở xã hội vào tiêu chí đánh giá, xếp loại cán bộ, công chức, viên chức hàng năm. Những trường hợp lợi dụng chính sách để đầu cơ, cho thuê lại sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật và quy định về kỷ luật Đảng.
Đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, UBND tỉnh yêu cầu thực hiện nghiêm quy trình xét duyệt hồ sơ, công khai danh sách đối tượng dự kiến được mua, thuê mua nhà ở xã hội trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng và tại dự án để người dân giám sát.
Đồng thời, các chủ đầu tư phải kiên quyết từ chối và báo cáo cơ quan chức năng đối với các trường hợp có dấu hiệu kê khai không trung thực hoặc thu gom nhà ở xã hội để kinh doanh, cho thuê trái quy định.
UBND tỉnh Bắc Ninh nhấn mạnh, mọi trường hợp vi phạm sau khi văn bản có hiệu lực sẽ bị công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng và xử lý theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Theo khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2024, cán bộ, công chức, viên chức phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, thu nhập như sau:
- Điều kiện về nhà ở: Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.
- Điều kiện về thu nhập: Theo khoản 1 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định công chức, viên chức để được vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện như sau:
Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội;
Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội;
Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định này và của pháp luật về nhà ở;
Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.
