Bắt đầu triển khai xây dựng sân vận động 70.000 chỗ ngồi sức chứa gấp đôi sân Mỹ Đình, toạ lạc tại thành phố giàu nhất Việt Nam

Theo báo Sài Gòn Giải Phóng, ngày 7/3, UBND phường Bình Trưng (TP. HCM) đã tổ chức hội nghị tiếp xúc, đối thoại với người dân nhằm chuẩn bị cho quy trình thu hồi đất phục vụ dự án Khu liên hợp Thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc. Theo lãnh đạo địa phương, các cơ quan chức năng đang phối hợp khảo sát, ghi nhận hiện trạng sử dụng đất để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo đúng quy định.

Hiện trạng khu vực quy hoạch chủ yếu là đất nông nghiệp, bao gồm đất trồng lúa, hoa màu, dừa nước; đất nuôi trồng thủy sản cùng hệ thống sông rạch tự nhiên. Ngoài ra, khu vực còn có sân tập golf Rạch Chiếc nằm ở phía Tây Bắc, một số công trình tín ngưỡng và khoảng 400 hộ dân với gần 1.600 nhân khẩu sinh sống, phần lớn trong các căn nhà cấp 4 hoặc nhà tạm.

Sau nhiều năm quy hoạch và chờ đợi, dự án đã chính thức được động thổ vào ngày 15/1/2026. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Mặt Trời Vũng Tàu – thành viên của Sun Group, với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 145.600 tỷ đồng. Đây được xem là một trong những dự án quy mô lớn hiếm hoi còn lại tại khu Đông TP. HCM.

Dự án tọa lạc tại phường Bình Trưng, sở hữu vị trí chiến lược khi được bao quanh bởi hàng loạt trục giao thông huyết mạch: phía Tây giáp đường Võ Nguyên Giáp và Mai Chí Thọ; phía Nam giáp cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây; phía Bắc giáp Rạch Chiếc; phía Đông kết nối với khu Saigon Sports City và rạch Mương Kinh.

Không chỉ vậy, khu vực còn hưởng lợi trực tiếp từ tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, giúp rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm và gia tăng tiềm năng khai thác trong tương lai.

Theo quy hoạch được phê duyệt, Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc có diện tích hơn 186ha, được định hướng trở thành tổ hợp thể thao đa chức năng hiện đại, đáp ứng nhu cầu thi đấu, huấn luyện và tổ chức sự kiện cho phần lớn các môn thể thao Olympic.

Điểm nhấn của dự án là sân vận động quốc gia Rạch Chiếc rộng khoảng 24ha, tổng vốn đầu tư khoảng 35.000 tỷ đồng, sức chứa lên tới 70.000 chỗ ngồi (gấp gần 2 lần sức chứa 40.000 chỗ ngồi của sân vận động Mỹ Đình). Công trình được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, tích hợp mái che linh hoạt, hệ thống điều hòa và công nghệ cách âm hiện đại.

Bên cạnh đó, dự án còn bao gồm nhà thi đấu đa năng quy mô 18.000 chỗ, trung tâm thể thao dưới nước, tổ hợp quần vợt, khu thể thao tổng hợp. Hệ thống hạ tầng dịch vụ – công cộng cũng được quy hoạch đồng bộ với quảng trường, trung tâm hội nghị – triển lãm, bệnh viện thể thao, không gian cây xanh và mặt nước.

Về pháp lý, dự án đã được HĐND TP. HCM thông qua chủ trương đầu tư theo phương thức PPP tại Nghị quyết số 519/NQ-HĐND ngày 26/12/2025. Sau đó, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực 186,78ha cũng đã được phê duyệt.

Theo kế hoạch, dự án sẽ triển khai trong khoảng 8 năm, trong đó năm đầu dành cho công tác chuẩn bị đầu tư, các giai đoạn tiếp theo tập trung thi công sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng. Khi hoàn thành, khu liên hợp có thể phục vụ khoảng 131.000 người, bao gồm khán giả, vận động viên, chuyên gia và khách lưu trú.

Thực tế ghi nhận cho thấy, phần lớn diện tích dự án hiện vẫn là đất trống, cỏ mọc um tùm, xen kẽ các ao hồ tự nhiên. Rải rác trong khu vực là những căn nhà tạm của người dân nằm trong diện quy hoạch treo kéo dài nhiều năm.

Một số khu đất được tận dụng làm kho bãi, sân bóng, hồ câu cá hoặc sân tập thể thao tự phát. Nhiều dãy nhà trọ tạm bợ bằng tôn, vách mỏng được dựng lên để phục vụ công nhân và người lao động làm việc tại các công trình lân cận.

Đáng chú ý, sự tương phản về cảnh quan thể hiện rõ khi khu vực này nằm cạnh các khu đô thị đã phát triển mạnh như Thảo Điền, An Phú – nơi tập trung nhiều dự án cao tầng hiện đại.

Thời gian gần đây, khu vực xung quanh Rạch Chiếc chứng kiến làn sóng phát triển mạnh của các dự án bất động sản quy mô lớn, với mặt bằng giá căn hộ liên tục thiết lập mức cao mới. Một số dự án tiêu biểu như Eaton Park (khoảng 150 triệu đồng/m²), The Global City (khoảng 130 triệu đồng/m²) hay The Privé (khoảng 120 triệu đồng/m²).

Trong bối cảnh đó, việc triển khai Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc được kỳ vọng sẽ trở thành "cú hích" hạ tầng, không chỉ hoàn thiện hệ sinh thái đô thị phía Đông TP. HCM mà còn thúc đẩy mạnh mẽ giá trị bất động sản khu vực trong trung và dài hạn.