Chung cư đắt đỏ, chấp nhận căn xấu để mua được nhà
Nguồn cung khan hiếm, giá chung cư bị đẩy lên cao. Để mua được nhà, nhiều người dân chấp nhận chọn căn xấu để có mức giá vừa với túi tiền.
Theo khảo sát mới nhất tại các quận Thanh Xuân, Cầu Giấy…, mặt bằng giá căn hộ chung cư tại khu vực này liên tục tăng. Các dự án được chào bán với giá trung bình từ 50 - 70 triệu đồng/m2. Đặc biệt, giá các căn hộ đẹp như hướng Đông Nam, có view, tầng đẹp, số căn đẹp đều có mức giá cao hơn thậm chí chênh hàng chục triệu đồng so với các căn thông thường. Đây là các căn căn “hoa hậu” của dự án chung cư.
Nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu sở hữu bất động sản của người mua nhà tăng khiến giá căn hộ sẽ tiếp tục tăng trong tương lai. Trong bối cảnh đó, để mua được nhà phù hợp với mức giá tiền, nhiều người mua chấp nhận lựa chọn những căn xấu.
Anh Phạm Văn Thanh (Nam Từ Liêm, Hà Nội) vừa xuống tiền mua căn hộ tầng 2 tại một dự án chung cư khu vực này. Anh cho hay, ban đầu, vợ chồng anh dự tính sẽ mua nhà với giá khoảng 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, khảo sát các dự án, giá chung cư chào bán đều rất cao. Theo đó, nếu mua một căn hộ xây thô khoảng 2 tỷ đồng, vợ chồng anh phải đầu tư thêm 200 triệu đồng làm nội thất.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Cách nào để “trị” biệt thự bỏ hoang?
Hiện nay, có nhiều dự án khu đô thị, nhà liền kề, biệt thự trong tình trạng xây xong phần thô hoặc đã hoàn thiện nhưng bị bỏ hoang nhiều năm, tuy nhiên, lại trở thành nơi khởi nguồn của những cơn sốt giá bất động sản.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Đông Anh - Hà Nội: Lại "nóng" đất đấu giá
Sau giai đoạn đỉnh dịch sốt đất, giá đất Đông Anh chững nhiều phần nhưng hiện bắt đầu có dấu hiệu tăng nóng trở lại khi xuất hiện việc “cháy hàng” trong mỗi lần đấu giá đất.
Trong số 5 huyện chuẩn bị lên quận, có thể nói Đông Anh là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao vượt trội so với phần còn lại. Diện mạo của huyện này thay đổi rõ rệt qua từng năm.
Về hạ tầng, Đông Anh có ba cây cầu lớn hiện hữu gồm: Cầu Đông Trù đồng bộ với tuyến đường 5 kéo dài; cầu Nhật Tân kết nối quận Tây Hồ với trục đường Võ Nguyên Giáp đi Nội Bài; cầu Thăng Long kết nối với quận Bắc Từ Liêm, đồng bộ với tuyến Vành đai 3 của Hà Nội.
Theo quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Đông Anh được định hướng trở thành trung tâm dịch vụ, tài chính, thương mại giao dịch quốc tế; trung tâm du lịch sinh thái và thể thao, vui chơi giải trí...
Sắp tới, loạt dự án bất động sản sẽ được triển khai xây dựng tại Đông Anh như dự án Thành phố thông minh 4 tỷ USD, Công viên phần mềm Vintech, Công viên Kim Quy...
Xem thông tin chi tiết tại đây
Phú Quốc cần chuyển mình mạnh mẽ để đón đầu xu hướng mới
Đã đến lúc Phú Quốc cần thay đổi và làm mới mình để phù hợp với xu thế phát triển của thị trường bất động sản. Song song với việc đẩy mạnh vào du lịch, Đảo Ngọc cũng cần tạo lập các khu đô thị nhà ở đáng sống.
Trong những năm gần đây, phân khúc bất động sản du lịch tại Phú Quốc tăng trưởng mạnh, mỗi năm cung cấp cho thị trường 2.000 - 3.000 sản phẩm, bao gồm căn hộ du lịch, biệt thự, shophouse… Đặc biệt, hệ sinh thái bất động sản du lịch nghỉ dưỡng gắn với không gian vui chơi, giải trí tại Phú Quốc được đầu tư đa dạng, bao gồm casino đầu tiên cho người Việt vào chơi, vườn thú safari lớn nhất Đông Nam Á, cáp treo vượt biển dài nhất thế giới.
Trong tương lai không xa, Phú Quốc sẽ có thêm nhiều khu vui chơi đẳng cấp, trong đó, Vingroup đang đầu tư 2.000 tỷ đồng để mở rộng khu thuỷ cung và công viên nước; Tập đoàn IPPG cũng được chấp thuận đầu tư khu mua sắm hàng hiệu phi thuế quan với tổng vốn đầu tư 7.000 tỷ đồng.
Sự phát triển của Phú Quốc đã thu hút mạnh mẽ lượng dân cư đến Đảo Ngọc sinh sống và làm việc. Tuy nhiên, việc phát triển thị trường nhà ở tại đây còn rất hạn chế.
Tại Hội thảo: “Không gian đô thị Phú Quốc: Sự dịch chuyển mạnh mẽ của xu hướng đầu tư mới” do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phối hợp với Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức, các chuyên gia cho rằng, Phú Quốc đang phát triển lệch pha khi chỉ chăm chú vào du lịch - nghỉ dưỡng mà quên đi phân khúc nhà ở, đô thị. Trong khi đó, giữa mọi phân khúc bất động sản đều có mối liên quan mật thiết, khi du lịch - nghỉ dưỡng phát triển tất yếu nhu cầu về nhà ở cũng sẽ tăng cao.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Giao dịch nhà đất tại Quảng Ngãi tăng mạnh
Theo Sở Xây dựng Quảng Ngãi, tính từ quý II/2021 đến nay, số lượng giao dịch nhà đất trên địa bàn tỉnh đã liên tục tăng theo từng quý trong năm.
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, trong quý III/2021, toàn tỉnh có hơn 3.300 giao dịch nhà đất thành công thì đến quý IV/2021 con số đó đã tăng lên gần 6.000.
Bước sang quý I năm nay, lượng giao dịch nhà đất trên địa bàn tỉnh tiếp tục tăng lên gần 7.000 giao dịch. Trong quý II, lượng giao dịch đất nền và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh đã tăng lên mức hơn 9.500 giao dịch.
Hầu hết giao dịch trong thời gian qua chủ yếu là mua bán đất thổ cư, hàng tồn kho của các dự án bất động sản còn nhiều nhưng vẫn neo ở giá cao, dẫn đến việc người dân có nhu cầu mua đất khó giải ngân.
