Đã đến thời điểm mua vào bất động sản?
Chuyên gia cho rằng, thời điểm này là cơ hội để các nhà đầu tư sở hữu được các bất động sản với mức giá hợp lý do thị trường có khả năng sẽ điều chỉnh nhịp tăng giá, kèm theo đó là loạt chính sách ưu đãi của chủ đầu tư để kích cầu thị trường bất động sản.
Báo cáo thị trường bất động sản quý II của nhiều đơn vị nghiên cứu cho thấy, tốc độ giao dịch trên thị trường địa ốc sẽ chậm lại. Thị trường vẫn tồn tại không ít khó khăn và thách thức như lạm phát, sự bất ổn chính trị trên thế giới, nguồn cung hạn chế, vốn tín dụng bị siết…
Những biến động của thị trường đang tạo nên một áp lực lớn tới giới đầu tư nhà đất, đặc biệt là những "tay chơi" sử dụng đòn bẩy tài chính (sử dụng vốn vay để đầu tư). Không chỉ những con số cho thấy những khó khăn của thị trường, thực tế chỉ ra hiện nay trên thị trường đã bắt đầu có hiện tượng cắt lỗ.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Bộ trưởng Trần Hồng Hà nói gì về khung giá đất?
Ngay sau khi Trung ương ban hành Nghị quyết 18 ngày 16/6 về hoàn thiện thể chế, chính sách đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã tập trung hoàn thiện dự thảo luật. Đến nay, dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đã được xây dựng cơ bản, bám sát tinh thần của Nghị quyết 18-NQ/TƯ với nhiều điểm đổi mới được dư luận hết sức quan tâm.
Trong đó có câu chuyện bỏ khung giá đất, người dân được hưởng lợi gì và làm sao để xác định giá đất phù hợp với giá thị trường?
Những nội dung này đã được Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà trả lời trong buổi giao lưu trực tuyến trên VnExpress, chiều 19/8/2022.
Trên thực tế, giá đất đang được định giá theo khung giá thấp hơn nhiều so với giá thị trường. Điều này dẫn đến tình trạng hàng loạt dự án ách tắc ở khâu giải phóng mặt bằng do người dân không đồng tình với giá đền bù Nhà nước. Bởi vậy, đề xuất bỏ khung giá đất đang nhận được sự ủng hộ của dư luận, khi phương án này kỳ vọng sẽ mang lại cơ chế đền bù giải phóng mặt bằng linh hoạt, đảm bảo quyền lợi các bên, góp phần thúc đẩy tiến độ các dự án.
“Tôi cho rằng điều quan trọng là, khi chúng ta xác định đúng giá đất thì giá trị đền bù cho người dân cũng sẽ chính xác”, Bộ trưởng Trần Hồng Hà nhấn mạnh.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Đồng ý đề xuất thực hiện thủ tục đầu tư dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh
Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (Khánh Hòa) có quy mô sử dụng đất hơn 1.250ha, tổng vốn đầu tư hơn 26.680 tỷ đồng, được xác định sẽ có tác động cộng hưởng mạnh đến kinh tế - xã hội trên địa bàn TP. Cam Ranh...
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản đồng ý nội dung báo cáo và đề xuất của Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh về việc thực hiện các thủ tục đầu tư dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (TP. Cam Ranh).
Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức lập, hoàn thiện hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án trên; báo cáo UBND tỉnh, Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh xem xét, trình xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh ủy, làm cơ sở trình Bộ Kế hoạch - Đầu tư thẩm định, trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định theo đúng các quy định.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Bất động sản khu đô thị Phú Quốc: “Chìa khóa mới“ mở cánh cửa dẫn đầu cuộc đua
Sự phát triển của bất động sản khu đô thị tại Phú Quốc là bước đi tất yếu của thị trường này. Bất động sản khu đô thị khác biệt với bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ ở chức năng mà còn ở việc đa dạng hóa lợi nhuận.
Như chúng ta đã biết, Phú Quốc là một trong những địa bàn được quan tâm nhất trên thị trường bất động sản Việt Nam, nhờ lợi thế trời cho về điều kiện khí hậu, cảnh quan tự nhiên cùng các chính sách ưu tiên, ưu đãi trong phát triển kinh tế - xã hội. Phú Quốc hấp dẫn giới đầu tư không chỉ ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng mà còn là bất động sản khu đô thị.
Nguyên do là trong tương lai gần, Phú Quốc sẽ trở thành một trong những trung tâm về nghỉ dưỡng, du lịch, tài chính, y tế, giáo dục, thu hút mạnh mẽ vốn đầu tư trong và ngoài nước, do đó sẽ tạo lập được một cộng đồng cư dân đông đảo, có trình độ và thu nhập cao. Nguồn cư dân này chính là động lực quan trọng thúc đẩy bất động sản khu đô thị Phú Quốc phát triển mạnh với chất lượng tốt.
Hiện nay, thị trường Phú Quốc đã hội tụ được hầu hết các “cánh chim đầu đàn” trong lĩnh vực bất động sản của Việt Nam như: Vingroup, Sun Group, BIM Group, CEO Group, Tân Á Đại Thành… với những đại dự án có quy mô hàng nghìn tỷ đến hàng chục nghìn tỷ đồng. Thống kê cho thấy, Phú Quốc đã có hàng trăm dự án đăng ký đầu tư; hàng chục dự án đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý và tiến hành các hoạt động thi công; hàng chục dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động. Như vậy, trong tương lai, Phú Quốc sẽ sở hữu một hệ sinh thái khổng lồ, trải rộng trên tất cả lĩnh vực của nền kinh tế và đời sống, từ du lịch, nghỉ dưỡng, cư trú, lưu trú đến các hoạt động đặc biệt như casino, kinh tế ban đêm, trung tâm mua sắm, khu phi thuế quan... Điều này sẽ kích thích mạnh mẽ thị trường bất động sản Phú Quốc, bởi ngoài nhu cầu ở thực thì nhu cầu đầu tư, kinh doanh cũng rất cao.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Hà Nội: Người mua giảm nhưng giá nhà tiếp tục tăng mạnh
Số lượng tìm kiếm mua nhà giảm nhưng giá nhà vẫn tiếp tục tăng đến 13%, cá biệt giá biệt thự còn tăng gấp 2 lần... đã chỉ ra nhiều nghịch lý của thị trường ở thời điểm hiện tại.
Tại báo cáo về thị trường bất động sản Hà Nội trong tháng 7/2022, kênh thông tin batdongsan.com.vn cho biết, mức độ quan tâm, tìm kiếm giảm 1% so với cùng kỳ năm 2021, trong khi đó lượng tin đăng bán tăng 11%.
Tuy nhiên, đối với thị trường nhà ở thì riêng chung cư là phân khúc có lượng quan tâm tăng đều ở tất cả các dòng sẩn phẩm từ căn hộ bình dân, trung cấp và cao cấp mức độ quan tâm tăng lần lượt 3%, 9% và 2% so với cùng kỳ năm trước.
“Mặt bằng giá rao bán căn hộ tại Hà Nội cũng tăng 6 - 13% so với cùng kỳ năm 2021. Mức tăng này cao hơn so với tốc độ tăng giá căn hộ chung cư ở TP.HCM (tăng 4 - 8%). Trong khi đó, hầu hết các loại hình bất động sản khác, như: Đất ở riêng lẻ, đất nền dự án, nhà riêng, biệt thự, liền kề đều ghi nhận lượt tìm mua giảm 5 - 32% so với cùng kỳ năm 2021” - Phó Tổng Giám đốc batdongsan.com.vn Nguyễn Quốc Anh cho hay.
