Đất nền khó bán, môi giới bất động sản cũng “quay lưng”
Trong bối cảnh thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, đặc biệt là ở các phân khúc đất nền vùng ven và các tỉnh. Thanh khoản đất nền cũng sụt giảm nghiêm trọng.
Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho biết, trong quý III/2022 cả nước có 115.129 giao dịch đất nền thành công, tổng lượng giao dịch bằng khoảng 54% so với quý II/2022. Cụ thể, tại miền Bắc có 21.806 giao dịch; tại miền Trung có 18.789 giao dịch; tại miền Nam có 74.534 giao dịch.
Trong khi đó, các phân khúc phục vụ nhu cầu thực như chung cư, nhà đất trong ngõ,... dù cũng bị ảnh hưởng nhưng thanh khoản vẫn được đánh giá ở mức tốt. Theo đó, không ít môi giới trước kia bán đất nền bây giờ cũng “quay lưng”, chuyển sang bán các sản phẩm nhu cầu thực.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Giả mã hiệu ứng tâm lý và vấn đề khôi phục niềm tin nhà đầu tư trên thị trường tài chính
Báo cáo của Tổng cục Thống kê cho thấy, Việt Nam đang là điểm sáng về tăng trưởng kinh tế khi GDP quý I/2022 đạt 5.03%, quý II đạt 7.72%, quý III đạt 13.67% và sau 3 quý là 8,83%. Tính chung 10 tháng năm 2022, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng cả nước ước đạt 4.643,6 nghìn tỷ đồng, tăng 20,2% so với cùng kỳ năm trước.
Bất chấp các biến số kinh tế vĩ mô ấn tượng, thị trường chứng khoán vẫn chứng kiến sự sụt giảm nghiêm trọng, trái phiếu doanh nghiệp ảm đạm, bất động sản trầm lắng. Tâm lý tiêu cực, mất niềm tin đang bao trùm lên các thị trường.
Nhiều chuyên gia nhận định, để đưa thị trường vượt qua khủng hoảng, song hành với việc giải quyết các bất cập nội tại là vấn đề khôi phục niềm tin của nhà đầu tư đối với thị trường. Hơn lúc nào hết, việc lấy lại lòng tin, đảm bảo lợi ích trên hết của nhà đầu tư trong một thị trường tài chính an toàn, lành mạnh và bền vững là điều mà mọi chủ thể trên thị trường bất động sản, chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp đang mong chờ.
Xem thông tin chi tiết tại đây
GDP tăg đột biến nhưng sức khỏe doanh nghiệp vẫn đáng lo
Theo báo cáo từ Tổng cục Thống kê, GDP quý III/2022 tăng ở mức 13,67% so với cùng kỳ năm trước. Mức tăng mạnh của quý III, giúp GDP 9 tháng đầu năm tăng 8,83%. Đây là mức tăng cao nhất của 9 tháng trong giai đoạn 2011 - 2022.
Tuy nhiên, mức tăng trưởng cao này có duy trì đến sang năm 2023 hay không khi mà lãi suất dự báo sẽ tiếp tục tăng, các doanh nghiệp chao đảo vì khó huy động vốn, lòng tin trên thị trường tài chính và bất động sản đang có phần lung lay?
Để trả lời cho câu hỏi này, Reatimes đã có cuộc trao đổi với chuyên gia kinh tế, PGS. TS. Vũ Sỹ Cường, Kinh tế trưởng Viện Phát triển Công nghệ Tài chính.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Doanh nghiệp địa ốc ngóng chính sách mới
Doanh nghiệp bất động sản đang thu hẹp quy mô đầu tư sản xuất kinh doanh, tinh giản tối đa bộ máy, giảm lực lượng lao động, bán bớt tài sản, dự án hoặc bán sản phẩm bất động sản, nhà ở với chiết khấu sâu đến 40% giá hợp đồng.
Chia sẻ tại cuộc họp dưới sự chủ trì của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái mới đây, lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản phía nam cho biết, 70% khó khăn của các dự án bất động sản, nhà ở trong quá trình chuẩn bị đầu tư, xây dựng và kinh doanh, mà nguyên nhân chủ yếu là do một số quy định pháp luật không đồng bộ, thống nhất.
Vị lãnh đạo doanh nghiệp cho biết thủ tục hành chính rắc rối, phức tạp, thiếu đồng bộ, liên thông làm kéo dài thời gian thực hiện các thủ tục hành chính đối với các dự án bất động sản, nhà ở thương mại (mất khoảng 3 - 5 năm).
Xem thông tin chi tiết tại đây
Bất động sản Phú Quốc: “Kênh trú ẩn an toàn” thu hút các “đại bàng”
Những tháng cuối năm 2022, thị trường bất động sản rơi vào tình cảnh trầm lắng khi nhiều phân khúc đang dần chìm vào “giấc ngủ đông”. Theo dữ liệu của VARS đưa ra trong Báo cáo Thị trường Bất động sản Quý III/2022, nguồn cung đang có xu hướng giảm rõ rệt, tỷ lệ hấp thụ trong quý chỉ đạt 33,5%, lượng giao dịch giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Bên cạnh đó, thời gian qua lãi suất ngân hàng tăng cao cũng khiến “đòn bẩy tài chính” bị gãy, dòng vốn bị kẹt cũng ảnh hưởng ít nhiều đến tâm lý do dự của các nhà đầu tư khi quyết định xuống tiền.
Mặc dù “bản giao hưởng” thị trường mang nhiều nốt trầm như vậy nhưng vẫn có “gam màu sáng” tích cực. Theo ghi nhận thực tế, hiện tượng sốt đất, bong bóng gần như không còn xuất hiện, hoạt động đầu cơ lúc này cũng gần như bị “tiêu diệt”.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết: “Bất động sản chỉ tạo ra giá trị và tăng giá ở những khu vực có sự năng động và phát triển kinh tế.
