Giá đất điểm nóng giảm sâu, nhà đầu tư thờ ơ không xuống tiền
Sau Tết 2021, thị trường bất động sản nổi sóng với liên tiếp các cơn sốt đất. Khi cơn sốt qua đi, kế đó là dịch bệnh bùng phát đã khiến nhiều điểm nóng đất nền đầu năm quay đầu giảm giá. Tuy nhiên, dù hàng cắt lỗ tại những điểm nóng một thời này được rao bán trên thị trường nhưng giới đầu tư lại thờ ơ, không xuống tiền mua.
Đông Anh (Hà Nội) là một trong những điểm nóng bỏng của thị trường bất động sản đầu năm với thông tin quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng. Ngay sau khi thông tin này xuất hiện trên truyền thông, giá đất liên tục nhảy múa trong thời gian ngắn với tâm điểm Tàm Xá - Xuân Canh - nơi được nghiên cứu xây dựng đồ án quy hoạch phân khu với tỷ lệ 15% (khoảng 408ha).
Cuối năm 2020, đất mặt tiền một số thôn thuộc Xuân Canh như Lực Canh, Xuân Trạch chỉ có giá bán 30 - 36 triệu đồng/m2 thì đến tháng 3/2021, khi thông tin quy hoạch rộ lên, giá bị đẩy lên mức 60 - 70 triệu đồng/m2. Đất mặt tiền Tàm Xá cũng bị đẩy lên 60 - 65 triệu đồng/m2.
Ăn theo thông tin quy hoạch tại Tàm Xá - Xuân Canh , đất vị trí đẹp Đông Trù (Đông Hội, Đông Anh) cũng chạm mốc 67 - 70 triệu đồng/m2, trong khi giữa năm 2020, giá chào bán chỉ là 40 - 45 triệu đồng/m2. Đất vị trí kinh doanh được tại Tiên Dương, Vĩnh Ngọc cũng bị hét lên 70 - 80 triệu đồng/m2 trong cơn sốt.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Thị trường bất động sản phía Nam vẫn giữ vững phong độ mùa dịch?
Đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 càn quét nặng nề đến TP.HCM và các tỉnh lân cận khiến thị trường BĐS cũng không tránh khỏi những ảnh hưởng. Theo đó, phân khúc căn hộ ổn định, đất nền, biệt thự dễ có tình trạng cắt lỗ.
TP.HCM bắt đầu giãn cách xã hội do ảnh hưởng của dịch bệnh từ đầu tháng 6/2021. Giãn cách xã hội kéo dài gần 3 tháng đã ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường bất động sản nói chung. Tuy nhiên, ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, nằm ngoài sự ảnh hưởng, căn hộ tại TP.HCM vẫn hấp thụ tốt do nhu cầu nhà ở thực cao và nguồn cung bị tắc nghẽn những năm qua khiến giá nhà không hề giảm.
Cụ thể, theo báo cáo của DKRA Vietnam trong tháng 8 vừa qua, phân khúc căn hộ tại TP.HCM và 4 tỉnh giáp ranh ghi nhận 4 dự án mở bán. Trong đó, tổng số căn hộ cung cấp ra thị trường là 1.928 căn, gấp hai lần so với tháng trước và bằng 56% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tỷ lệ tiêu thụ chung toàn thị trường đạt xấp xỉ 80% với khoảng 1.548 căn, gấp 2,4 lần lượng tiêu thụ tháng 7, bằng 55% lượng tiêu thụ cùng kỳ năm. Trong đó, TP.HCM vẫn dẫn đầu toàn thị trường, chiếm 75% nguồn cung và 83% lượng tiêu thụ mới trong tháng.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Bất động sản nhà ở toàn cầu tăng trưởng ấn tượng trong bão dịch
Bất động sản nhà ở toàn cầu ghi nhận sự hồi phục khả quan với mức tăng trưởng giá trung bình đạt 3,9% bất chấp Covid-19. Tại Hà Nội, hoạt động của thị trường dù chậm hơn so với cùng kỳ, tuy nhiên giá nhà cũng không hề giảm.
Savills vừa tiến hành cuộc khảo sát tốc độ hồi phục của thị trường nhà ở tại 30 thành phố trên toàn cầu, kết quả cho thấy trong nửa đầu năm 2021, thị trường bất động sản nhà ở cao cấp tại nhiều nước đã có sự phục hồi, bằng chứng là tăng trưởng giá trung bình đạt mức 3,9%, mức tăng trưởng nhanh nhất kể từ tháng 12/2016.
Đơn cử, tại Mỹ, Los Angeles và Miami dẫn đầu với mức tăng trưởng trên 9% trong nửa đầu năm 2021, nhờ lợi thế về diện tích lớn cũng như thời tiết thuận lợi. Thị trường Miami đã ghi nhận mức tăng khá lớn trong khi hầu hết mọi người phải làm việc tại nhà. Thêm vào đó, thị trường này cũng sở hữu chính sách thuế quan ưu đãi, sự gia tăng trong số lượng các công ty công nghệ và tài chính và lãi suất cho vay thấp, khiến lực mua gia tăng. New York cũng ghi nhận số lượng giao dịch tăng, dù giá bất động sản giảm liên tục trong vòng 4 năm trước.
Đối với thị trường châu Á, Trung Quốc là quốc gia ghi nhận sự tăng trưởng rõ rệt về giá bất động sản nhà ở trong năm 2021, mặc dù đã có những quy định tài chính được thắt chặt và nhiều thay đổi trong chính sách của địa phương để hạ nhiệt thị trường.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Ngôi nhà bên sườn đồi đẹp như tranh của cặp vợ chồng trẻ bỏ phố về quê
Mong muốn được sống hòa mình với thiên nhiên, tránh xa khói bụi, xô bồ của thành phố, cặp vợ chồng trẻ quyết chi 4 tỷ xây nhà bên sườn đồi theo phong cách Nhật Bản.
Chia sẻ với PV Reatimes, anh Đoàn Mạnh cho biết, cách đây hơn một năm, vợ chồng anh quyết định mua một mảnh đất tại Ba Vì (Hà Nội) và xây dựng nên ngôi nhà xinh đẹp này để cùng gia đình nghỉ ngơi vào những ngày cuối tuần.
Ngôi nhà của anh nằm trên 1 triền đồi với không khí trong lành, không bị ô nhiễm bởi khói bụi hay khu công nghiệp. Ngồi nơi hiên nhà anh có thể hòa mình với thiên nhiên, dễ dàng đưa tầm mắt nhìn thằng ra núi Ba Vì và cánh đồng rộng lớn.
Không những vậy, thời tiết ở đây dễ chịu không quá oi bức, vào buổi sáng và chiều tối rất mát mẻ giúp tâm hồn mọi người trở nên thư thái hơn. Đặc biệt, từ ngôi nhà ngoại ô đến Hà Nội chỉ mất khoảng 45 phút để di chuyển.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Doanh nghiệp xây dựng, bất động sản tìm cách hoạt động lại sau 15/9
Sau nhiều tháng tạm ngưng kế hoạch kinh doanh, xây dựng, các nhà thầu, doanh nghiệp bất động sản đang gấp rút đưa ra các phương án, đề xuất để sớm hoạt động trở lại.
Theo ghi nhận thực tế, trong thời gian qua, các chủ đầu tư dự án phải điều chỉnh kế hoạch kinh doanh giảm từ 30%, thậm chí cao hơn do các hoạt động kinh doanh bị ngưng trệ vì dịch bệnh.
Ở góc độ một nhà phát triển bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land nhận định doanh thu bán hàng sụt giảm nghiêm trọng trong khi chi phí đầu vào tăng dẫn đến hiệu quả hoạt động sẽ bị giảm sâu.
"Năm nay, việc đạt được 50% kế hoạch đề ra là sự nỗ lực không đơn giản của các doanh nghiệp bất động sản", bà Hương nhận định.
