Khu vực nào của TP.HCM còn căn hộ giá từ 40 triệu đồng/m2?
Phải dùng từ "cơn khát" bởi dự án nhà ở giá vừa tầm tài chính của số đông người mua đang cạn kiệt đến mức báo động tại TP.HCM. Trong quý II/2022 một số dự án căn hộ bung thị trường TP.HCM nhưng hầu hết nằm ở phân khúc cao cấp, có mức giá từ 60 triệu đồng/m2 trở lên. Thậm chí có dự án căn hộ cán mốc hơn 200 triệu đồng/m2. Trong khi đó, dòng sản phẩm giá từ 40 - 50 triệu đồng/m2 chỉ "đếm trên đầu ngón tay" và đang có dấu hiệu tăng giá trong tương lai trước bối cảnh nguồn cung chưa được cải thiện.
Hiện tại, tại khu Đông TP.HCM gần như không còn dự án căn hộ nào giá từ 40 triệu đồng/m2 ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Trong khi tại khu Nam và khu Tây TP.HCM, hiện còn "sót" lại một số dự án giá vừa túi tiền được chào bán ở giai đoạn này.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Tái thiết đô thị Hà Nội theo hướng giữ gìn bản sắc và nâng cao chất lượng sống cư dân
Hiện nay, khu vực nội đô lịch sử Hà Nội đang đối mặt với nhiều bất cập. Trong đó có thể thấy, mật độ xây dựng quá cao tạo ra những không gian sống khép kín và chật hẹp. Đồng thời, việc thiếu hụt cây xanh, công trình công cộng, trường học, hạ tầng giao thông so với quy chuẩn hiện hành đã tác động không nhỏ đến chất lượng sống của đa số người dân nơi đây.
Để giải quyết những hệ quả của quá trình đô thị hóa, đòi hỏi sự chung tay rất lớn của chính quyền và người dân cũng như các nguồn lực xã hội. Đây là nhiệm vụ khó khăn, phức tạp nhưng buộc phải thực hiện, nhằm tái thiết lại bộ mặt đô thị Hà Nội và cải thiện toàn diện đời sống người dân.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Thị trường căn hộ dịch vụ tại TP.HCM phục hồi tích cực
Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý II/2022 của Savills công bố mới đây cho thấy, công suất cho thuê của phân khúc căn hộ dịch vụ đạt 74%, tăng 6 điểm phần trăm theo quý và 10 điểm phần trăm theo năm. Giá thuê trung bình cũng tăng nhẹ 1% theo quý, đạt 496.800 VND/m2/tháng. Trong đó, nổi trội là phân khúc hạng A ghi nhận tăng 3% theo quý và 6% so với cùng kỳ năm trước.
Có thể thấy, với tình hình hoạt động cải thiện, thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ đạt lượng tiêu thụ cao nhất kể từ quý I/2020, sau khi đại dịch Covid-19 bùng phát. Từ khi Việt Nam mở cửa biên giới trở lại vào tháng 3/2022, nhóm chuyên gia nước ngoài, đặc biệt từ Nhật Bản và Đài Loan làm việc trong ngành xây dựng và sản xuất đã quay trở lại. Cùng với đó là nguồn cầu đến từ các sinh viên quốc tế và người lao động quay trở lại Việt Nam sau thời gian dài đóng cửa.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Chưa có quy định yêu cầu thanh toán giao dịch bất động sản qua ngân hàng
Theo Bộ Xây dựng, trong Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 chưa có quy định hoặc giao Chính phủ quy định chi tiết về "đặt cọc" và "thanh toán trong giao dịch kinh doanh bất động sản phải qua ngân hàng".
Mới đây, cử tri TP.HCM đã có kiến nghị gửi Bộ Xây dựng khi xem xét Đề án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) cần “luật hóa” các nội dung của khoản 2 Điều 6 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP với các quy định về: “phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của căn hộ du lịch (condotel)”; “việc xác định diện tích sử dụng căn hộ, diện tích khác trong tòa nhà căn hộ condotel”.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Môi giới "nổ" shophouse Phú Mỹ Hưng có tỷ suất lợi nhuận 12%/năm
Giữa bối cảnh nền kinh tế gặp nhiều biến động bởi đại dịch Covid-19, nhiều chủ cửa hàng phải trả mặt bằng cho thuê thì Phú Mỹ Hưng gây bất ngờ khi tung ra thị trường hàng loạt shophouse tồn kho thuộc các khối đế chung cư. Các căn shophouse thuộc các dự án Scenic Valley, khu căn hộ Panorama, Grand View, Hưng Phúc Premier và Riverside Residence được quảng cáo có diện tích trung bình từ 80 - 550m2... với giá bán lên đến hàng chục tỷ đồng.
Song song đó là nhiều thông tin quảng bá hấp dẫn như tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng, mặt tiền đường Nguyễn Đức Cảnh nên khả năng cho thuê cực kỳ hiệu quả và có thể mang lại mức lợi nhuận tối ưu cho nhà đầu tư. Thậm chí, có những thông tin tô vẽ viễn cảnh về khả năng khai thác cho thuê shophouse với tỷ suất lợi nhuận không tưởng.
