Môi giới chê hoa hồng cao, từ chối bán đất cắt lỗ sau sốt nóng
Không ít người đầu tư chịu áp lực tài chính muốn bán nhanh, bán cắt lỗ bất động sản, nhưng môi giới cũng lắc đầu, từ chối bán dù được trả hoa hồng cao.
Thị trường bất động sản đang xuất hiện tình trạng trầm lắng cục bộ mà nguyên nhân lớn là việc ngân hàng kiểm soát tín dụng vào bất động sản. Không ít người sử dụng đòn bẩy tài chính ôm đất thời "sốt giá" đã bắt đầu cắt lỗ. Tuy nhiên, việc sang tay chủ đất mới trong thời gian này là khó thành công.
Anh V.V.K. - môi giới nhà đất ở Nam Định - cho biết, thị trường đất nền đã chững lại trong hơn 2 tháng qua. Hiện tại, một số người mua đất ở thời điểm đỉnh giá đang muốn bán nhanh, nhưng không có người mua dù đã giảm giá.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Giá cho thuê căn hộ tăng
Giá chung cư tăng đột biến khiến nhiều người chuyển hướng sang thuê căn hộ. Với nhà đầu tư bỏ vốn vào loại hình căn hộ chung cư, dòng tiền thu về từ khai thác cho thuê đều đặn và ổn định.
Chỉ tính trong vòng 4 tháng trở lại, mặt bằng giá cho thuê căn hộ chung cư tăng trung bình 10 - 20%.
Đơn cử như tại dự án Vinhomes Smart City, căn hộ studio có mức giá cho thuê 5 - 6 triệu đồng/tháng. Căn hộ 1 phòng ngủ có mức giá cho thuê 5,5 - 6,5 triệu đồng/tháng. Căn hộ 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh có mức giá cho thuê 6,5 - 8 triệu đồng/tháng. Căn hộ 2+1 phòng ngủ, 2 vệ sinh có mức giá cho thuê 7,5 - 9 triệu đồng/tháng. Căn hộ 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh có mức giá cho thuê 9 - 11 triệu đồng/tháng. Tuỳ nội thất, mức giá căn hộ tăng thêm từ 2 - 5 triệu đồng.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Kênh đầu tư nào sẽ dẫn dắt thị trường cuối năm?
Thị trường đầu tư biến động suốt thời gian dài đã khiến nhu cầu “xuống tiền” thời điểm cuối năm tiếp tục có sự phân hoá. Dòng tiền luân chuyển vào các lĩnh vực như vàng, chứng khoán, tiết kiệm, bất động sản thêm chênh lệch do “khẩu vị” và lợi nhuận thay đổi.
Kênh đầu tư truyền thống là dự trữ vàng vẫn cho thấy sự trồi sụt tăng giảm nhiều bất ổn, bị chi phối mạnh bởi yếu tố thị trường quốc tế. Chưa kể, nhà đầu tư muốn đón đỉnh lợi nhuận cần theo dõi giá vàng, ra quyết định đúng thời điểm để kiếm lời ngắn hạn.
Trong khi tiết kiệm ngân hàng gần đây có triển vọng hơn khi lãi suất huy động đã tăng lên bình quân trên 6,5%/năm. Rủi ro ít hơn so với đầu tư vàng, tuy nhiên hạn chế của lãi suất là sự kém linh động, lợi nhuận tăng trưởng chậm, thường được lựa chọn là kênh trữ tiền chứ không phải kênh đầu tư.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Hà Nội ra điều kiện để được xây chung cư, cao ốc
Các dự án khu đô thị, khu, cụm công nghiệp, dự án đầu tư xây dựng các công trình nhà chung cư, nhà cao tầng, trung tâm thương mại... ở Hà Nội phải đáp ứng các quy định hiện hành cũng như các quy định về hạ tầng giao thông.
Ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội vừa ký, ban hành Kế hoạch số 235/KH-UBND về việc thực hiện Nghị quyết số 48/NQ-CP ngày 5/4/2022 của Chính phủ "Về tăng cường bảo đảm trật tự, an toàn giao thông và chống ùn tắc giao thông giai đoạn 2022 - 2025" trên địa bàn TP. Hà Nội.
Kế hoạch nhằm huy động mọi nguồn lực, triển khai đồng bộ các giải pháp, áp dụng các thành tựu khoa học công nghệ tiên tiến bảo đảm trật tự, an toàn giao thông, chống ùn tắc giao thông tiến tới xây dựng Thủ đô có hệ thống giao thông an toàn, thông suốt, thuận tiện, hiệu quả và thân thiện môi trường.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Đà Nẵng đã và đang triển khai hơn 7.000 căn nhà ở xã hội
Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, trên địa bàn hiện đã và đang triển khai 6 dự án nhà ở xã hội với tổng số 7.023 căn hộ. Theo đó, đã hoàn thành: 2.040 căn hộ; đang triển khai: 4.983 căn hộ. Đặc biệt, chính quyền TP. Đà Nẵng kêu gọi đầu tư 4 dự án nhà ở xã hội với 4.119 căn hộ.
Cụ thể, 6 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai bao gồm: Chung cư nhà ở xã hội cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên (209 căn); Chung cư thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo (739 căn); Chung cư thu nhập thấp tại Khu dân cư An Trung 2 (957 căn); Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh (1.760 căn); Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (1.549 căn); Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (1.809 căn).
Các dự án đang trong quá trình kêu gọi đầu tư gồm: Nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4 (1.564 căn); Nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 3 thuộc Khu B - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ (719 căn); Nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 5 thuộc Khu B - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ (1.236 căn); Nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Hòa Cầm giai đoạn 2 (600 căn).
