Chung cư ở 5 năm bán lời tiền tỷ, chuyên gia lý giải nguyên nhân
Khoảng 2 - 3 năm gần đây, thị trường chung cư ngày càng khan hiếm dự án mới mở bán. Nguồn cung sơ cấp ít, giá căn hộ trên thị trường thứ cấp liên tục “nhảy múa". Hiện, giá căn hộ chung cư đã bàn giao, sử dụng vài năm được rao bán vẫn khá cao. So với mức giá mua ban đầu, khách hàng có lời tiền tỷ sau nhiều năm ở.
Theo khảo sát, tại một số khu vực tập trung nhiều chung cư ở Hà Nội như quận Thanh Xuân, giá căn hộ rao bán dao động 2,5 - 3,7 tỷ đồng với căn hộ 2 phòng ngủ. Căn 3 phòng ngủ giá từ 4 tỷ đồng trở lên.
Đơn cử, nhiều căn hộ ở các dự án nằm trên trục đường Lê Văn Lương có mức giá rao bán 3,4 - 3,8 tỷ đồng với căn phòng 2 ngủ, có đầy đủ nội thất và từ 4 tỷ đồng trở lên với căn hộ 3 phòng ngủ.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Nhà đầu tư Mỹ, châu Âu đổ tiền vào bất động sản công nghiệp Việt Nam
Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong 4 tháng đầu năm 2023, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, kinh doanh bất động sản và bán buôn, bán lẻ là các ngành dẫn đầu về thu hút FDI của cả nước.
Tính đến ngày 20/4/2023, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt gần 8,88 tỷ USD, bằng 82,1% so với cùng kỳ. Về cơ cấu vốn, có 750 dự án mới được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, với tổng vốn đăng ký đạt hơn 4,1 tỷ USD. Bên cạnh đó, 386 lượt dự án đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư, tăng 19,5% về số dự án nhưng giảm 68,6% về số vốn so với cùng kỳ.
Chia sẻ với Reatimes, ông Thomas Rooney, Quản lý cấp cao, Bộ phận Dịch vụ Công nghiệp, Savills Hà Nội cho rằng, thị trường vẫn ghi nhận tín hiệu tích cực và Việt Nam luôn nằm trong danh sách những thị trường mới nổi thu hút đầu tư trong khu vực.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Khu tập thể 23 Hàng Bài: Lụp xụp, tồi tàn giữa Thủ đô
Đến Khu tập thể 23 Hàng Bài, ai cũng không khỏi bất ngờ trước cảnh tượng những căn hộ tập thể lụp xụp, xuống cấp. Phía sau dãy nhà mặt tiền phố Hàng Bài trung tâm của Thủ đô Hà Nội, nơi mà mỗi mét vuông đất có giá lên đến cả tỷ đồng, lại có những căn hộ xuống cấp với diện tích nhỏ đến vậy.
Theo người dân Khu tập thể 23 Hàng Bài (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội), đây là khu tập thể được phân cho các cán bộ công nhân của ngành bưu điện khi về tiếp quản Thủ đô sau ngày Giải phóng.
Theo ghi nhận thực tế của PV Reatimes, mỗi căn phòng trong khu tập thể này có diện tích từ 10 đến dưới 30m2 và nay đã trở nên chật chội hơn rất nhiều so với không gian sống cho mỗi hộ gia đình. Căn phòng vốn được thiết kế cho một cặp vợ chồng sinh sống thì nay theo thời gian, các nhân khẩu đã tăng lên nhiều. Vì vậy, việc cơi nới, lấn chiếm diện tích để mở rộng không gian sinh hoạt là điều khó tránh khỏi.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Môi giới địa ốc “chờ thời”
“Ròng rã nhiều tháng mới bán được vài ba căn hộ, hoa hồng chưa tới chục triệu đồng, đó là còn chưa tính tới chi phí đi lại, hàng trăm cuộc điện thoại, cà phê… dẫn khách đi xem nhà”, chị Thu Hương, một môi giới lâu năm đang làm việc tại một đơn vị phân phối lớn ở phía Bắc cho biết.
Môi giới này cho biết, thị trường bất động sản trầm lắng kéo dài khiến thu nhập của người làm môi giới bị ảnh hưởng nặng nề. Từ đầu tháng 4 tới nay, đội ngũ môi giới tới khoảng 20 người ở công ty chị khó khăn lắm mới bán được gần chục căn hộ. Người may mắn chốt được khách thì coi như có khoản tài chính dự phòng, nếu không phải nhận thêm các mối lẻ bên ngoài để kiếm thêm nhưng cũng không dễ.
Theo ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), chính sách thắt chặt tín dụng bất động sản hay việc huy động vốn từ trái phiếu sau những sự cố liên quan tới trái phiếu doanh nghiệp khiến niềm tin nhà đầu tư và người mua nhà sụt giảm nghiêm trọng, từ đó tác động lớn tới nhu cầu cũng như thanh khoản thị trường. Chính vì thế, việc kiếm tiền từ hoạt động môi giới bất động sản cũng không còn dễ dàng như trước.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Nhóm cổ phiếu đầu tư công, bất động sản khu công nghiệp giao dịch sôi động
Sau khi kiểm định mốc 1.060 trong tuần trước, VN-Index được kỳ vọng sẽ tích cực trong tuần 22 - 26/5. Chỉ số đã khởi đầu khá thuận lợi tuy nhiên khi chạm vùng đỉnh cũ tại 1.073, lực bán của cả khối nội và khối ngoại đã cản bước đà tăng VN-Index. Trong 4 phiên còn lại, VN-Index đã để mất toàn bộ thành quả của phiên đầu tuần đồng thời giảm thêm 3,31 điểm (-0,31%) để chốt tuần tại 1.063,76.
VN-Index ghi nhận những phiên giao dịch rung lắc với sự phân hóa, tăng giảm đan xen giữa các nhóm ngành. Về diễn biến cụ thể, VN-Index có được phiên giao dịch đầu tuần tích cực với sắc xanh lan tỏa ở tất cả các nhóm ngành giúp thị trường tiệm cận lại khu vực 1070. Tuy nhiên áp lực bán gia tăng dần ở 2 phiên sau đó, đặc biệt là sự điều chỉnh của nhiều cổ phiếu vốn hóa lớn thuộc VN30 đã đè nặng áp lực lên chỉ số chung khiến cho thị trường không thể nối dài được mạch tăng điểm.
