Báo cáo từ đơn vị nghiên cứu thị trường Cushman đưa ra những nhận định lạc quan về bất động sản Châu Á Thái Bình Dương trong năm 2025.
Tiến sĩ Dominic Brown, Giám đốc Nghiên cứu Thị trường của Cushman & Wakefield nhận định: "Năm 2025, kinh tế Châu Á - Thái Bình Dương dự kiến sẽ tăng trưởng 3,7%, nhờ vào hiệu suất kinh tế mạnh mẽ của Ấn Độ và Đông Nam Á. Nhìn chung, khu vực này tiếp tục thể hiện sự đa dạng và phong phú trong các xu hướng kinh tế.
Kiểm soát lạm phát vẫn là ưu tiên hàng đầu, với các ngân hàng trung ương áp dụng nhiều biện pháp khác nhau để điều chỉnh lãi suất. Các thị trường mới nổi, đặc biệt là Ấn Độ, đang đối mặt với thách thức lạm phát, trong khi các nền kinh tế phát triển như Úc và Nhật Bản chứng tỏ khả năng kiểm soát lạm phát ổn định. Trong bối cảnh nền kinh tế đa dạng và sôi động này, dự báo cho năm 2025 sẽ cho thấy một thị trường bất động sản khu vực châu Á - Thái Bình Dương sẽ là một khu vực bất động sản kiên cường và sẵn sàng phát triển."
Theo phân tích vừa được đưa ra trong dịp năm mới 2025 của Công ty Tư vấn Bất động sản toàn cầu Institutional Real Estate (IREI), thị trường bất động sản châu Á - Thái Bình Dương được dự báo sẽ chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể trong năm nay, được thúc đẩy bởi sự suy giảm lãi suất toàn cầu và tăng trưởng tổng sản phẩm quốc nội (GDP) mạnh mẽ của khu vực.
Bất động sản Châu Á Thái Bình Dương có triển vọng tăng trưởng tốt trong năm 2025, trong đó riêng thị trường Đông Nam Á sẽ tiếp tục dẫn đầu
Đáng chú ý, các thị trường mới nổi ở Đông Nam Á sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường bất động sản khu vực châu Á - Thái Bình Dương, nhờ các yếu tố cơ bản vững chắc như dân số tăng, phát triển cơ sở hạ tầng mạnh và sức mua nội địa tăng. Tuy nhiên, IREI cũng lưu ý rằng tình hình bất ổn toàn cầu và thị trường Trung Quốc đang hạ nhiệt có thể cản trở phần nào sự tăng trưởng của khu vực trong năm 2025.
Báo cáo của IREI cho thấy, dựa trên các dự báo gần đây của Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF) và Ngân hàng Thế giới (WB), khu vực châu Á - Thái Bình Dương (APAC) dự kiến sẽ đạt mức tăng trưởng GDP trung bình 4,4% trong năm 2025, và việc nới lỏng lãi suất toàn cầu trong dài hạn có khả năng sẽ thúc đẩy tăng trưởng đầu tư bất động sản tại khu vực APAC giai đoạn này.
Với xu hướng này, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) đã bắt đầu cắt giảm lãi suất đáng kể vào cuối năm 2024, trong bối cảnh lạm phát tiêu dùng thấp. Cùng với Trung Quốc, các ngân hàng trung ương có ảnh hưởng khác, bao gồm Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED), Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB)và Ngân hàng Anh (BOE), cũng đã khởi xướng các chính sách nới lỏng lãi suất trong năm mới.
IREI cho rằng việc nới lỏng lãi suất có khả năng hỗ trợ triển vọng bất động sản APAC trong năm mới. Đặc biệt, IREI gọi Đông Nam Á là "ngôi sao đang lên" trong lĩnh vực này, cụ thể là các thị trường mới nổi trong khu vực. Theo IREI, dân số đang gia tăng của Đông Nam Á là "chất xúc tác" chính cho thị trường bất động sản đang phát triển của khu vực, với tổng dân số dự kiến sẽ đạt 741 triệu người vào năm 2035.
Bên cạnh thu nhập tăng đều đặn, công ty tư vấn này cho biết những nền tảng vững chắc nói trên đang đưa khu vực này trở thành một thị trường hấp dẫn cho các khoản đầu tư bất động sản dài hạn. Song song đó, mức độ phát triển cơ sở hạ tầng cao tiếp tục tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư dài hạn trên khắp các nền kinh tế Đông Nam Á mới nổi./.
