Thích
Đông Bắc TP.HCM hội tụ nhiều trụ cột bứt phá
Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ mới với tính chọn lọc khắt khe hơn và sự đổi mới trong tư duy phát triển đô thị vệ tinh. Không đơn giản chỉ là mở rộng địa giới hay tăng nguồn cung nhà ở, bất động sản đô thị vệ tinh sẽ phát triển theo hướng bền vững, gắn kết chặt chẽ với hạ tầng giao thông, dịch vụ xã hội, công nghiệp và trở thành cực tăng trưởng độc lập.
Nhìn từ góc độ trên, bất động sản Đông Bắc TP.HCM (Bình Dương cũ) vốn là "công xưởng sản xuất" với các khu công nghiệp quy mô lớn và lực lượng lao động dồi dào, đang hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi từ chính nội lực để bứt phá.
Trước khi sáp nhập, Bình Dương thường xuyên là địa phương nằm trong tốp dẫn đầu cả nước về về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Vị thế của vùng đất này tiếp tục được phát huy, góp sức đưa TP.HCM dẫn đầu cả nước về thu hút vốn FDI với trị giá đầu tư tăng gần 29% trong 10 tháng đầu năm nay.
Không gian sống xanh luôn thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Trong ảnh, một góc mảng xanh của dự án Setia Edenia tại Đông Bắc TP.HCM.
Với nền công nghiệp và công nghệ cao cùng hàng loạt khu công nghiệp quy mô lớn như VSIP, Sóng Thần, Mỹ Phước… được đầu tư hiện đại, cơ chế thuận lợi mở cửa, Bình Dương (cũ) hội tụ nhiều cơ hội để rộng cửa đón làn sóng dịch chuyển của chuỗi cung ứng toàn cầu, kỳ vọng mang theo dòng vốn FDI mới chất lượng cao, lực lượng lao động chuyên gia nước ngoài và lượng cầu lớn từ lao động tri thức trong nước.
Theo làn sóng đó không chỉ bất động sản khu công nghiệp mà cả bất động sản dân cư của Bình Dương (cũ) cũng được tiếp thêm động lực tăng trưởng nhờ lực cầu lớn, đặc biệt là các dự án chung cư đáp ứng được các chuẩn sống quốc tế.
Không gian đô thị của TP.HCM được mở rộng nhưng được chú trọng tính kết nối, hiện đại, thúc đẩy sự phát triển hạ tầng của Bình Dương (cũ). Với các lợi thế vành đai 3 đang gấp rút thi công và dự kiến thông xe trong năm 2026; tuyến metro kết nối TP.HCM và Bình Dương (cũ) đang ráo riết để khởi công; quốc lộ 13 được mở rộng thuận lợi. Bệ phóng từ hạ tầng sẽ giúp dòng vốn, lao động và logistics di chuyển thuận lợi hơn, kích thích trục phát triển khu Đông Bắc TP.HCM và gia tăng lợi thế cho vùng đất này.
Hạ tầng giao thông đồng bộ với các tuyến Metro và đường vành đai đang tạo động lực mạnh mẽ cho các dự án căn hộ chuẩn quốc tế tại Bình Dương (cũ).
Ngoài ra, Bình Dương (cũ) còn được hưởng từ các lợi thế như nguồn nhân lực dồi dào chất lượng cao, quỹ đất lớn và sự quan tâm từ các cơ quan chức năng với nhiều giải pháp tháo gỡ kịp thời khó khăn, vướng mắc của thị trường.
Theo Batdongsan.com.vn, 9 tháng đầu năm nay, mức độ quan tâm đến bất động sản đã tăng trở lại, đặc biệt tại khu Đông TP.HCM. Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho biết, một giai đoạn giãn nén đô thị mạnh nhất từ trước đến nay đang diễn ra. Trung tâm của TP.HCM đã không còn giữ vai trò trung tâm duy nhất như trước đây và các vành đai đang tạo ra những 'cực phát triển mới' của thành phố như tại Dĩ An (cũ), Thuận An (cũ),…
Các yếu tố thuận lợi được cho là bàn đạp quan trọng tạo lực đẩy mạnh mẽ cho bất động sản khu vực Bình Dương (cũ) trong giai đoạn 2026-2030.
Cơ hội nào cho người mua thực và nhà đầu tư?
Theo thống kê của Công ty Cổ phần Chứng khoán Quốc Gia (National Securities Joint Stock Company), tổng thể nguồn cung mới tại TP.HCM trong quý 3 vừa qua đạt hơn 6,6 ngàn căn hộ, tăng hơn 4 lần so với cùng kỳ năm 2024, trong đó TP.HCM chỉ chiếm 38% với khoảng 2,5 ngàn căn, khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu không ghi nhận nguồn cung. Điều này có nghĩa, Bình Dương (cũ) chiếm phần lớn còn lại tức hơn 60% tương đương hơn 4 ngàn căn.
Nguồn cung dồi dào và vượt trội của Bình Dương (cũ) đã cho thấy sự sẵn sàng của các chủ đầu tư dành cho thị trường này trong bối cảnh nguồn cung mới từ TP.HCM (cũ) ngày càng cao giá và khan hiếm, còn dòng tiền đầu tư không ngừng tìm kiếm cơ hội đến những phân khúc giá cả hợp lý, khả năng sinh lời cao trong bối cảnh lãi suất ngân hàng duy trì ở mức thấp.
Dù vậy, nhiều chuyên gia khuyến nghị, người mua cần tránh chạy theo sóng tâm lý, cần hướng dòng tiền đến những dự án có hạ tầng hoàn thiện, chất lượng sản phẩm tốt đáp ứng đúng nhu cầu thị trường, kết nối thuận lợi và đặc biệt chủ đầu tư uy tín. Đây là yếu tố để hạn chế rủi ro và tìm được sản phẩm giá trị không chỉ xứng tâm một tổ ấm an cư mà còn là mang lại giá trị đầu tư hiệu quả và lâu bền.
Dự án Setia Edenia được nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm tại buổi lễ giới thiệu
Trong số nhiều dự án tại Bình Dương (cũ), dự án cao cấp Setia Edenia tọa lạc tại khu đô thị sinh thái EcoXuân do "ông lớn" địa ốc của Malaysia - S P Setia làm chủ đầu tư đang gây nhiều chú ý tại thị trường bất động sản TP.HCM.
Setia Edenia gồm 3 toà tháp cao 27-28 tầng đảm bảo các tiêu chuẩn khắt khe nhất của một sản phẩm mang tầm quốc tế: kết nối thuận lợi với "10 phút vàng" đi chuyển đến các vị trí trong yếu; không gian xanh dung hoà các giá trị bền vững - hiện đại theo chuẩn mực quốc tế; Thiết kế tiện lợi, cân bằng, nâng tầm chất lượng sống. Setia Edenia tạo sức hút lớn nhờ mang đến trải nghiệm tinh tế, nơi khách hàng được tận hưởng một cuộc sống thịnh vượng - kết nối - an yên đúng nghĩa.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn mở rộng với nhiều yếu tố hỗ trợ từ chính sách, lãi suất và dòng tiền đầu tư, Setia Edenia được kỳ vọng trở thành một dấu ấn đậm nét cho thị trường bất động sản Đông Bắc TP.HCM trong chu kỳ mới./.
