Thích
Cà Ná – vùng đất hội tụ những động lực mới của kinh tế biển Việt Nam
Tại toạ đàm, nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí Reatimes, nhấn mạnh: “Trong thế kỷ XXI – thế kỷ của đại dương – những đô thị biển có cảng nước sâu và hệ sinh thái logistics hiện đại đang trở thành cực tăng trưởng mới của nền kinh tế toàn cầu. Cà Ná hôm nay đang đứng trước cơ hội vàng để trở thành một đô thị cảng thế hệ mới – hiện đại, xanh, thông minh, hội nhập quốc tế”.
Các diễn giả cùng thảo luận về bất động sản Cà Ná tại tọa đàm
Theo TS. KTS. Trương Văn Quảng, Phó Tổng thư ký Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam, Cà Ná ở Nam Khánh Hòa đang được định vị rõ ràng để trở thành trung tâm đô thị – cảng – logistics mới. Với dự án cảng biển tổng hợp, khu công nghiệp, hạ tầng kết nối tứ phương và thiên nhiên du lịch ưu đãi, Cà Ná đang được nhìn nhận như "ngôi sao mới" trên bản đồ đô thị biển Việt Nam. Phát triển logistics với hạt nhân là cảng biển thương mại sẽ hình thành trung tâm kết nối giao thương, thúc đẩy công nghiệp, dịch vụ logistics và thu hút dân cư. Đây là động lực chính thúc đẩy sự ra đời và mở rộng đô thị biển năng động, hiện đại.
Theo chuyên gia, động lực chính thúc đẩy phát triển khu vực Cà Ná gồm:
Một là, tỉnh Ninh Thuận trước sáp nhập có tốc độ phát triển kinh tế thuộc top đầu cả nước với tốc độ tăng trưởng GRDP 2024 đạt 8,74% và nằm trong nhóm top 10 thu hút đầu tư nước ngoài. Về định hướng phát triển kinh tế: Công nghiệp sạch – công nghệ cao, công nghiệp năng lượng, logistics là các ngành mũi nhọn được đầu tư trọng tâm.
Hai là, động lực đến từ hạ tầng: Cảng hàng không Thành Sơn được phát triển để khai thác lưỡng dụng, tạo điều kiện phát triển kinh tế địa phương; Cao tốc Cao Lâm – Vĩnh Hảo kết nối Ninh Thuận (cũ) với các cực tăng trưởng kinh tế như Nha Trang, TP. Hồ Chí Minh; Cảng biển tổng hợp Cà Ná.
Ba là, động lực đến từ tiềm năng phát triển công nghiệp – năng lượng; logistics: Cảng Quốc tế Trung Nam Cà Ná dự kiến được đầu tư thành bến siêu trọng, phát triển thành điểm đến quan trọng của tuyến hàng hải quốc tế, mắt xích quan trọng cho phát triển công nghiệp năng lượng và ngành dịch vụ logistics; KCN Cà Ná nằm trong top 3 KCN thu hút đầu tư nhất Khánh Hòa sau sáp nhập.
Bên cạnh đó, trong chiến lược phát triển còn dự kiến thành lập Khu kinh tế ven biển phía Nam (với quy mô dự kiến khoảng 43.900ha) thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, nằm trên địa bàn các khu vực huyện Thuận Nam và Ninh Phước cũ.
Khu kinh tế ven biển phía Nam sẽ là động lực tăng trưởng mới của tỉnh với các dự án động lực, có quy mô lớn như: Cảng và dịch vụ cảng, logistics, năng lượng, năng lượng tái tạo, các ngành công nghiệp nặng, quy mô lớn, các khu đô thị hiện đại, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao…
Sức hút của bất động sản Cà Ná
Dưới góc nhìn phát triển đô thị bền vững, ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam khẳng định, trong bối cảnh hiện nay, phát triển đô thị xanh – sinh thái là "mệnh lệnh" của thời đại. Vấn đề quan trọng nhất của đô thị sinh thái phát triển bền vững là vấn đề về môi trường. Cà Ná là khu vực có môi trường sạch, trong lành, cảnh quan thiên nhiên nguyên sơ. Các dự án đô thị tại Cà Ná nếu tận dụng ưu thế sẵn có của tự nhiên và phát triển theo mô hình sinh thái bền vững sẽ trở thành hạng mục đầu tư chất lượng, hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng bền vững cả về lợi ích kinh tế và giá trị sống cho cộng đồng dân cư trong dài hạn.
Bất động sản Cà Ná hội tụ nhiều sức bật trong tương lai gần
TS. KTS. Trương Văn Quảng đánh giá, mức giá bất động sản Cà Ná ở thời điểm này đang rất hấp dẫn. Trong tương lai, khi toàn bộ cấu trúc không gian của kinh tế – xã hội của tỉnh khi được tái cấu trúc ổn định thì giá trị bất động sản nơi đây chắc chắn sẽ gia tăng theo quy luật. Cà Ná có ưu thế của "vùng đất trắng" khi chưa phát triển đô thị xứng tầm. Đây có thể xem là lợi thế khi hiện tại, quỹ đất sạch để phát triển đô thị còn nhiều, không có hiện tượng quy hoạch chồng chéo. Địa phương có thể quy hoạch phát triển đô thị bài bản ngay từ đầu, để Cà Ná "đi sau nhưng vượt trước
“Hiện Cà Ná được định hướng xây dựng đô thị ven biển phát triển công nghiệp – dịch vụ biển hiện đại, trung tâm logistics và năng lượng sạch. Tôi cho rằng năm 2026 và sau này sẽ không có mức giá như ngày hôm nay. Giá trị bất động sản lúc đó sẽ đạt đến giá trị tương xứng với tiềm năng to lớn của khu vực”, vị chuyên gia nhận định.
