Tăng không ngừng nghỉ, giá căn hộ hạng C TP.HCM chạm mốc 60 triệu đồng mỗi m2
Trong báo cáo mới phát hành, Savills Việt Nam cho biết giá căn hộ hạng C tại TP.HCM tăng đến 27% theo năm, sắp cán mốc 60 triệu đồng mỗi m2.
Theo Savills, quý IV/2021 thị trường nhà ở ghi nhận nguồn cung tiếp tục lao dốc mạnh trong bối cảnh phức tạp của dịch bệnh. Dù quý cuối năm các chủ đầu tư đã nhanh chóng tổ chức các hoạt động mở bán, kinh doanh trở lại nhưng nguồn cung căn hộ vẫn giảm 31% so với cùng kỳ năm ngoái, chỉ đạt 7.820 căn.
Cả năm 2021, tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ tại TP.HCM đạt 11.700 căn, thấp nhất trong vòng 5 năm qua. Tuy nhiên, với nhu cầu lớn từ người mua nhà, tỷ lệ hấp thụ của dòng sản phẩm căn hộ vẫn đạt 81%, trong đó phân khúc hạng B dẫn đầu lượng giao dịch, chiếm 69% tổng giao dịch.
Đáng chú ý, giá các căn hộ, dự án hạng C lên đến 56,5 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng 27% theo năm. Một số sản phẩm cũng đã tăng giá bán lên 11% theo quý do giá cao ở giai đoạn mới mở bán hoặc ở những căn hộ cuối của các dự án có tiến độ xây dựng tốt.
Trong khi đó, các sản phẩm bất động sản liền thổ với giá bán trên 18 tỷ đồng/căn ngày càng phổ biến trong 3 năm gần đây với nguồn cung lẫn giá bán đều tăng. Riêng trong quý IV/2021, các sản phẩm trên 18 tỷ đồng chiếm đến 90% tổng lượng bán.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Top 10 nhà phát triển bất động sản công nghiệp tốt nhất năm 2021
Đây là kết quả Chương trình bình chọn, xếp hạng các Thương hiệu, Sản phẩm, Dịch vụ bất động sản dẫn đầu năm 2021 – 2022 do Reatimes tổ chức, được bình chọn bởi 500.000 độc giả trên hệ thống Reatimes.vn và Hội đồng bình chọn trực tiếp, độc lập, khách quan, bao gồm các nhà báo, các chuyên gia kinh tế – luật – quy hoạch – kiến trúc – xây dựng – bất động sản hàng đầu của Việt Nam.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Lạm phát có thể vượt 4%, nhà đầu tư bất động sản như “ngồi trên lửa”?
Thông thường, khi lạm phát gia tăng, nhà đầu tư sẽ tìm đến bất động sản làm kênh trú ẩn. Tuy nhiên, nếu vượt quá 4%, ngành này có thể chịu tác động ngược.
Theo báo cáo mới nhất của Tổng cục Thống kê, trong tháng 2/2022, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) cả nước đã tăng 1% so với tháng trước và cao hơn 1,42% so với cùng kỳ tháng 2/2021 với nguyên nhân chính vẫn là nhóm giao thông với mức tăng cao nhất 15,46%. Trong đó, giá xăng dầu tăng 47,07% do từ tháng 2/2021 đến nay xăng A95 tăng 8.200 đồng/lít; xăng E5 tăng 8.500 đồng/lít và giá dầu diezen tăng 6.960 đồng/lít.
Theo ông Nguyễn Tiến Thỏa - nguyên Cục Trưởng Cục Quản lý Giá (Bộ Tài chính) cho biết, khi giá xăng dầu tăng 10% (cố định các yếu tố khác), thì lạm phát của nền kinh tế sẽ tăng trực tiếp của vòng 1 khoảng 0,35% - 0,36%, nếu tính cả vòng 2 thì lạm phát khoảng 0,87% - 0,90%, tác động đối với tổng chi phí của nền kinh tế tăng khoảng 0,352%.
Vị chuyên gia cũng cho rằng, đối với hai lĩnh vực kinh tế cụ thể sử dụng nhiều xăng dầu, nếu giá xăng dầu tăng 10% sẽ đẩy giá thành sản phẩm tăng, tác động mạnh đến khả năng cạnh tranh và mặt bằng giá thị trường.
Cũng đưa ra những nhận định về lạm phát, trong báo cáo mới đây của Dragon Capital cho biết, ảnh hưởng từ cuộc xung đột giữa Nga và Ukraine đến Việt Nam không quá lớn, trong đó tác động rõ ràng nhất sẽ là giá xăng dầu trong nước tăng và lạm phát có thể tăng theo.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Hàng loạt “liều thuốc mạnh” chống nhiễu loạn thị trường bất động sản Quảng Trị
UBND tỉnh Quảng Trị vừa ban hành hàng loạt biện pháp mạnh nhằm kiểm soát và định hướng thị trường bất động sản hoạt động quy củ, đúng pháp luật, sau những biểu hiện gây nhiễu loạn, tiêu cực.
Năm 2021 có lẽ được đánh dấu là một năm thị trường bất động sản tại tỉnh Quảng Trị không chỉ có nhiều biến động mà còn phát tán những cơn sốt đất lịch sử.
Sẽ không khó “bắt bệnh” nguồn cơn của những cơn sốt này khi chúng bùng phát mạnh và “ăn theo” dự án Khu đô thị thương mại - dịch vụ Nam Đông Hà ở phường Đông Lương (TP. Đông Hà) diện tích 132.415m2, trúng đấu hơn 439,9 tỷ đồng hồi giữa tháng 11/2021.
Những tháng cuối năm 2021 với thị trường bất động sản TP. Đông Hà là những tháng giá đất tăng vùn vụt, nhất là ở những vị trí chung quanh dự án vừa nêu. Những người môi giới, những nhà đầu tư với gương mặt lạ, ngoại tỉnh xuất hiện cùng những văn phòng giao dịch bất động sản mọc lên mập mờ pháp lý. Giá đất tăng đột biến, có lúc một mét vuông đất, một thửa đất tăng gấp 5 lần so trước thời điểm sốt đất đã khiến người ta dễ cảm nhận thị trường bất động sản nơi đây đang rơi vào tay của “thế lực ngầm”, cò đất thao túng, lộng hành.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Vì sao bất động sản vẫn là kênh hút tiền đầu tư trong năm nay?
Các chuyên gia cho rằng, năm 2022 tiếp tục là một năm hút dòng tiền đầu tư vào bất động sản một cách dồi dào, thậm chí còn tốt hơn năm trước. Nguồn tiền này đến từ các nhà đầu tư nước ngoài, các quỹ đầu tư chuyên nghiệp và nhóm nhà đầu tư cá nhân.
Bất động sản tiếp tục giữ vị trí thứ hai trong số 17 ngành đón dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) tháng 2/2022. Trong tháng 2, bất động sản đã thu hút dòng vốn “khủng” với tổng vốn đầu tư gần 1,52 tỷ USD, chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký. Kết quả này giúp bất động sản chỉ đứng sau ngành công nghiệp chế biến - chế tạo trong thu hút FDI.
