Kiến nghị tháo gỡ vướng mắc cho Khu kinh tế Nhơn Hội
Mới đây, đại diện dân cư tại dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội đã có đơn kiến nghị gửi Bí thư Tỉnh uỷ tỉnh Bình Định, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định, các sở ngành liên quan và Ban Quản lý Khu Kinh tế Nhơn Hội đề xuất về giải pháp kích thích sự phát triển tự thân của Khu Kinh tế Nhơn Hội.
Theo đại diện cư dân, Bình Định là 1 trong 5 tỉnh của Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, được thiên nhiên ban tặng nhiều ưu ái với các địa danh, danh lam thắng cảnh, nhiều bãi tắm đẹp chạy suốt chiều dài 134km bờ biển và con người nhân hậu hiền hoà.
Năm 2019-2020, Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt trúng đấu giá phân khu 2, 4, 9 và trở thành chủ đầu tư dự án phát triển đô thị phân khu số 2, 4, 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, được trông chờ như một làn gió mới thúc đẩy sự phát triển của Khu kinh tế sau gần 20 năm.
Tuy nhiên, dịch Covid-19 ập tới cùng với sự suy thoái kinh tế và sự đổ vỡ của các tập đoàn lớn, sự đóng băng của thị trường bất động sản khiến các công ty bất động sản cũng lâm vào cảnh khó khăn chung về dòng vốn, khiến cho các dự án đang triển khai tại khu kinh tế bị chậm tiến độ, thậm chí ngưng trệ, bế tắc. Nhơn Hội giờ đây vẫn chỉ là 1 vùng đất đầy nắng, gió, cát, hoang tàn.
Phối cảnh Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội
"Những cư dân Phân khu 2,4,9 Khu kinh tế Nhơn Hội mong muốn được góp chút tiềm lực nhỏ bé, đầu tư sức người sức của, góp phần thúc đẩy phát triển khu kinh tế Nhơn Hội nói riêng và tỉnh Bình Định nói chung. Nhiều người trong chúng tôi đã đổ hết tất cả vốn liếng, tài sản để đầu tư vào Nhơn Hội với mong muốn gắn bó lâu dài với vùng đất này.
Nơi đâu có người ở, cùng với nhu cầu sinh tồn, nơi đó tất yếu dần phát triển, có thể là 5 năm, 10 năm, hoặc lâu hơn nữa, nhưng chúng tôi cùng có một niềm tin, khu kinh tế Nhơn Hội sẽ phát triển xứng đáng với tiềm năng vốn có được thiên nhiên ban tặng. Chỉ cần từng ngôi nhà được mọc lên, từng đám cỏ dại được phát hoang, từng cột đèn dần được thắp sáng trong đêm tối, từng cây xanh được cư dân về ở chăm sóc sẽ dần phủ xanh một vùng cát trắng và chỉ cần một con đường dẫn thông phân khu 4 xuống bãi biển thì khách du lịch yêu thích thiên nhiên hoang sơ sẽ đổ về đây.
Để làm được điều đó và hỗ trợ cho người dân chúng tôi có thể xây dựng nhà ở, khai thác kinh doanh cùng các hoạt động mưu sinh tại Khu kinh tế Nhơn Hội, chúng tôi tha thiết gửi tới các cấp lãnh đạo tỉnh cùng các sở ban ngành có liên quan một số kiến nghị trong khả năng và có thể tháo gỡ sớm, kính mong Ban lãnh đạo tỉnh xem xét đôn đốc và có biện pháp với Công ty Phát Đạt và Danh Khôi để sớm đưa ra giải pháp khắc phục những tồn tại và vướng mắc tại khu kinh tế hiện nay", ông Vũ Đình Chung, đại diện cư dân mua đất tại Nhơn Hội New City cho biết.
Mong muốn sớm hoàn thiện hạ tầng điện, nước đến từng lô đất
Về hạ tầng kỹ thuật phân khu 2,4,9 – Khu kinh tế Nhơn Hội, cư dân kiến nghị hoàn thiện hạ tầng điện, nước đến từng lô đất đầy đủ ở 3 phân khu 2,4,9 đúng như trong chấp thuận chủ trương đầu tư. Đồngthời, chấm dứt tình trạng tạm bợ, cư dân ai đến xây thì kéo điện đến nhà đó.
Về hạ tầng tổng thể dự án, cư dân kiến nghị hoàn thiện công viên, cho trồng lại cây xanh đã chết và cắt cử người tưới nước chăm sóc định kỳ, sửa chữa những chỗ vỉa hè bong gạch hay nứt, vỡ, hỏng; bật đèn chiếu sáng các phân khu (có thể tính toán lượng đèn bật sao cho tiết kiệm nhưng đảm bảo an ninh khu vực), chấm dứt tình trạng một màu đen bao phủ trong đêm tối.
Cư dân Khu kinh tế Nhơn Hội kiến nghị hoàn thiện công viên, cho trồng lại cây xanh tại dự án
Về các thủ tục triển khai xây dựng nhà ở, đối với các lô đất ODV trục đường chính phải xây dựng mới cấp sổ quyền sử dụng đất và nhà ở trên đất, theo quy định tại Điểm 30, Điều 1 Luật xây dựng số 62/2020/QH14 sửa đổi, nhà ở riêng lẻ trong khu vực đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 không phải xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, hiện nay, chủ đầu tư và Công ty Danh Khôi không cung cấp hồ sơ thiết kế đã được cơ quan thẩm quyền phê duyệt để nhà đầu tư triển khai thi công xây dựng. Cư dân cho rằng điều này dẫn tới khó khăn trong việc triển khai xây dựng.
"Nguyện vọng của người dân là chính quyền và chủ đầu tư phải có hướng giải quyết một cách triệt để, có giải pháp cụ thể để người dân các lô ODV này được quyền xây dựng cũng là để phát triển Nhơn hội nói riêng và đóng góp cho sự phát triển của Tỉnh Bình Định nói chung", cư dân kiến nghị.
Ngoài ra, cư dân cũng cho rằng, hiện tại, quảng trường tạm mà Tập đoàn FLC đã đầu tư lót gạch đá từ khoảng 10 năm trước vẫn còn rất tốt, trước mắt vẫn có thể để người dân khai thác xuống bãi tắm. Tuy nhiên, để đi từ trục chính (đường N4) PK4 ra đến mảng sân này thì người dân phải băng qua những đoạn đường mòn, cát lầy, chưa rải đá và khá ngoằn nghèo.
Vì vậy, để có thể thu hút khách du lịch (nhất là du khách nước ngoài) tìm về bãi tắm Nhơn Hội, cư dân kiến nghị tỉnh Bình Định có giải pháp đầu tư một con đường nối từ đường N4 phân khu 4 với "quảng trường" tạm này phù hợp với điều kiện của Tỉnh. Đây cũng là động lực cho cư dân chúng tôi về cất nhà và khai thác du lịch, cũng là một cú huých cho sự phát triển lâu dài của khu kinh tế Nhơn Hội nói riêng và tỉnh Bình Định nói chung .
Bình Định thống nhất nhiều nội dung quan trọng
Liên quan đến Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, ngày 23/8, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định đã có cuộc họp xem xét kiến nghị của các hộ dân liên quan đến dự án đầu tư phát triển đô thị tại phân khu 2, 4, 9. Cuộc họp có sự tham dự của Ban Quản lý Khu kinh tế, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt, Công ty Cổ phần Danh Khôi Holdings và các hộ dân có đơn kiến nghị.
Theo Ban Quản lý Khu kinh tế, liên quan đến việc triển khai thực hiện các dự án đầu tư phát triển đô thị tại phân khu số 2, 4, 9, Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, thời gian qua, Ban Quản lý Khu kinh tế nhận được nhiều đơn kiến nghị của các hộ dân.
Các hộ dân phản ánh về việc Danh Khôi Holdings chưa thực hiện đúng theo các nội dung trong điều, khoản tại hợp đồng mua, bán, chuyển nhượng đã ký kết, dự án chậm tiến độ so với thời gian theo quyết định chủ trương đầu tư được cấp, ảnh hưởng không tốt đến hình ảnh của cơ quan quản lý Nhà nước và môi trường đầu tư tại khu kinh tế Nhơn Hội. Do vậy, Ban Quản lý Khu kinh tế chủ trì, tổ chức cuộc họp mời đại diện một số hộ dân có đơn kiến nghị để xem xét các vấn đề có liên quan. Trên cơ sở ý kiến tham gia, cuộc họp đi đến thống nhất một số nội dung.
Thứ nhất, về việc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đối với các lô đất thuộc diện phân lô bán nền, trường hợp các hộ dân đã nộp tiền 100% thì trong tháng 9/2024, Công ty CP Danh Khôi Holdings có trách nhiệm thực hiện các thủ tục liên quan chuyển quyền giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân.
Công ty CP Danh Khôi Holdings có trách nhiệm thực hiện các thủ tục liên quan chuyển quyền giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân
Đối với các lô đất không thuộc diện phân lô bán nền, Ban Quản lý Khu kinh tế đề nghị chủ đầu tư, Danh Khôi Holdings xây dựng kế hoạch chi tiết, lộ trình theo thời gian cụ thể đối với quá trình thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng.
Thứ hai, về việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tại các phân khu 2, 4, 9, chủ đầu tư cam kết sẽ đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật (điện, nước) để phục vụ nhu cầu xây dựng của các hộ dân. Thời gian bắt đầu thi công vào đầu tháng 9/2024, hoàn thành trong thời gian từ 4 – 6 tháng.
Đối với các trường hợp cụ thể, chủ đầu tư sẽ cùng các hộ dân khảo sát thực tế, có giải pháp thực hiện đảm bảo các điều kiện hạ tầng kỹ thuật cho hộ dân xây dựng nhà ở, sinh sống.
Ban Quản lý Khu kinh tế cho rằng, đối với các nội dung trên, nếu chủ đầu tư và Danh Khôi Holdings không thực hiện đúng các nội dung cam kết, cơ quan này sẽ xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật. Bên cạnh đó, Ban sẽ hướng dẫn các hộ dân thực hiện các thủ tục pháp lý, để giải quyết tranh chấp, bảo vệ quyền, lợi ích của mình./.
