Theo đó, Sở Xây dựng, BQL Khu kinh tế tỉnh, UBND các huyện, thị xã, thành phố chịu trách nhiệm nghiên cứu, triển khai thực hiện các nội dung theo hướng dẫn, yêu cầu của Bộ Xây dựng tại văn bản nêu trên; thực hiện nghiêm công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng theo giấy phép xây dựng, đặc biệt là công tác rà soát các yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy (PCCC) đối với loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của hộ gia đình, cá nhân, cơ sở dịch vụ cho thuê trọ có mật độ người ở cao trên địa bàn, đảm bảo an toàn về PCCC, tuân thủ theo quy định.
Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, theo dõi, hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện, kịp thời tổng hợp, báo cáo đề xuất UBND tỉnh. Cụ thể, tại Văn bản số 5400/BXD-HĐXD ngày 27/11/2023, Bộ Xây dựng nêu rõ các yêu cầu PCCC đối với thiết kế xây dựng cho loại hình công trình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ gia đình, cá nhân, cơ sở dịch vụ cho thuê trọ có mật độ người ở cao; các nội dung cần lưu ý rà soát về PCCC khi thực hiện cấp phép xây dựng đối với các công trình này.
Về quản lý trật tự xây dựng, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương cần tăng cường kiểm tra, giám sát đảm bảo quản lý trật tự xây dựng, tuân thủ theo giấy phép xây dựng được cấp, phát hiện và ngăn chặn kịp thời tình trạng xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đơn thuần nhưng sau khi xây dựng hoàn thành thực hiện bán hoặc cho thuê theo hình thức nhà nhiều tầng, nhiều căn hộ. Thực hiện nghiêm việc quản lý trật tự xây dựng theo quy định tại Điều 56 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 3/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Bộ xây dựng đề nghị việc quản lý các công trình nhà ở riêng lẻ chuyển đổi công năng cần thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Thông tư số 10/2021/TT-BXD ngày 25/8/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số điều và biện pháp thi hành Nghị định số 60/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 và Nghị định số 44/2016/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ. Các địa phương cần tăng cường kiểm tra, rà soát việc đáp ứng các quy định pháp luật có liên quan căn cứ trên công năng sử dụng mới của công trình; chỉ cấp phép kinh doanh hoạt động khi công trình đảm bảo tuân thủ nghiêm các quy định của pháp luật về PCCC và pháp luật có liên quan.
Để tăng cường hiệu quả công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng đảm bảo an toàn phòng chống cháy, nổ, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nghiên cứu, triển khai thực hiện; tổ chức quán triệt, hướng dẫn chi tiết đến các cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng, cơ quan quản lý trật tự xây dựng và cơ quan chuyên môn về xây dựng theo các nội dung nêu trên và các quy định của pháp luật có liên quan. Trong quá trình thực hiện nếu có phát sinh khó khăn, vướng mắc, đề nghị phản ánh về Bộ Xây dụng để được hướng dẫn, tháo gỡ kịp thời./.
