Đập bỏ tường, dở tiểu cảnh sau khi bán nhà
Vài ngày qua, nhiều cư dân sống tại khu dân cư Senturia Vườn Lài ( phường An Phú Đông, quận 12) bày tỏ bức xúc bởi chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước ngó lơ khi nhiều người kéo đến đập bỏ phần tiểu cảnh phía trước cổng dẫn vào dự án. Đây cũng là bức tường rào ngăn cách khu dân cư với bên ngoài, là tấm chắn bảo vệ an ninh cho khu dân cư và từng là niềm tự hào của các cư dân sinh sống tại đây.
Anh T., một cư dân nhận nhà vào năm 2017 cho biết, vào khoảng 4 giờ sáng ngày 16/4 có một nhóm người đã mang theo rất nhiều vật dụng đến để đập bỏ bức tường rào và phần tiểu cảnh ở khu vực này. Đến gần sáng, cư dân phát hiện và ra can ngăn thì được giải thích là do chủ đầu tư khi xây phần tiểu cảnh đã lấn qua phần đất không thuộc về dự án. Do đó, chủ đất quyết định đập bỏ sau khi nhận được sự đồng ý từ Công ty Tiến Phước.
“Lúc tôi mua nhà chủ đầu tư hứa hẹn rất nhiều. Dự án chỉ có 38% mật độ xây dựng, còn lại là các tiện ích. Khi mua nhà, tôi cũng được giới thiệu về những tiện ích cao cấp khi sống tại đây, kèm theo đó là an ninh luôn được đảm bảo. Do đó, nhiều cư dân sẵn sàng bỏ ra giá tiền gấp đôi để mua nhà. Ví dfụ nhà tôi có giá 4,1 tỷ nhưng thực chất giá trị căn nhà chỉ là 1,9 tỷ, còn lại là các tiện ích nội khu.
Chúng tôi đều cho rằng phần tiểu cảnh là thuộc về cư dân và đã bao gồm trong giá bán. Tuy nhiên sau khi 150 hộ gia đình đóng đủ tiền thì chủ đầu tư đã không giữ đúng lời hứa. Mặc dù rất nhiều cư dân phản đổi rằng nếu đập bỏ phần tiểu cảnh này thì coi như căn nhà mất hẳn giá trị, chưa kể an ninh không được đảm bảo. Trộm có thể đột nhập bất cứ lúc nào nhưng họ vẫn mặc kệ”, anh T. bức xúc.
Cũng theo anh T. sau thời gian dài cư dân yêu cầu được đối thoại với chủ đầu tư thì phía Công ty Tiến Phước chỉ cử những người không có thẩm quyền xuống làm việc. Song song đó, chủ đầu tư vẫn mặc nhiên để bức tường bị đập phá trước mắt các hộ dân mà không có bất cứ động thái nào. Anh T. cho biết, sự việc này đã xảy ra nhiều lần nhưng rồi mọi người đành bất lực nhìn bức tường rào sụp đổ dần. Đến sáng 17/4, phần bức tường rào và tiểu cảnh đã được đập bỏ xong xuôi. Tối cùng ngày, do lo lắng mất an ninh khu vực nên cư dân đà làm rào chắn tạm bợ nhưng sau đó cũng tiếp tục bị dở bỏ.
Hàng rào sụp đổ, niềm tin mai một
Trao đổi với Reatimes về vấn đề này, đại diện truyền thông của Công ty Tiến Phước cho biết: “Chủ đầu tư hoàn toàn làm việc căn cứ theo pháp luật, việc đập bỏ tiểu cảnh cũng không vi phạm pháp luật vì trong hợp đồng mua bán chúng tôi có nói rõ là phần tiểu cảnh không thuộc về cư dân. Sau khi đưa vào sử dụng các tiện ích chung phải bàn giao cho lại cho Nhà nước quản lý.
Tuy nhiên đây là tình huống ngoài ý muốn. Vì phần tường này khi xây dựng có lấn vào phần đất của chủ đất phía sau bờ tường nên bây giờ họ yêu cầu dở bỏ tiểu cảnh này để trả lại đất. Chủ đầu tư cũng có hứa với cư dân là sẽ lùi phần tiểu cảnh vào trong nhưng vẫn đảm bảo an toàn cho cư dân chứ không phải đập là bỏ luôn. Tuy nhiên, một số bộ phận cư dân vẫn phản đối và gây khó khăn nên chưa có tiếng nói chung”.
Được biết, vào thời điểm công ty Tiến Phước tung dự án ra thị trường cùng những lời quảng cáo hoa mỹ đã thu hút một lượng lớn khách hàng quan tâm. Senturia Vườn Lài được giới thiệu là một khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp mang đậm phong cách Địa Trung Hải, được bao quanh bởi sông Sài Gòn, Rạch Gia, vị trí đắc địa, kết nối đa chiều, đồng thời, thừa hưởng toàn bộ môi trường sống trong lành, hài hòa cùng thiên nhiên.
Với mật độ xây dựng thông thoáng, Senturia Vườn Lài mang đến không gian sống chan hòa với thiên nhiên. Chủ đầu tư dự án dành 34% diện tích cho khu công viên. Ngay giữa trung tâm dự án là hồ bơi 5 sao. Những tiện ích khác như công viên, sảnh đón, quảng trường, sân thể thao… sẽ được hoàn thiện cùng lúc. Các cư dân của khu Senturia Vườn Lài khi dọn vào ở có thể tận hưởng 25 tiện ích ngoài trời, từ hồ bơi, vườn Địa Trung Hải đến công viên, khu giải trí, thể thao…
Trong một bài quảng cáo khác, Senturia Vườn Lài được giới thiệu là dự án đầu tiên thuộc chuỗi thương hiệu Senturia của chủ đầu tư Tiến Phước. Trong quá trình phát triển, dự án đã đạt nhiều giải thưởng về bất động sản như: Asia Pacific Property Awards 2018, danh hiệu “Khu nhà ở tốt nhất” tại giải Vietnam Property Awards 2017, “Dự án có thiết kế tiêu biểu năm 2017” tại lễ vinh danh các doanh nghiệp xuất sắc trong lĩnh vực bất động sản.
Ông Lê Minh Khánh - Phó TGĐ Công ty Tiến Phước từng phát biểu, trong suốt 26 năm xây dựng và phát triển của mình, công ty luôn coi trọng chữ tín và chất lượng sản phẩm. Định hướng của doanh nghiệp là cung cấp cho thị trường, cho khách hàng những sản phẩm có giá trị thật. “Giá trị đó sẽ được thử thách và có tính trường tồn, bền vững. Khi mua nhà để ở, các khách hàng của Tiến Phước sẽ cảm nhận giá trị gia tăng đó…”, ông Khánh chia sẻ.
Tuy nhiên, theo cư dân Senturia Vườn Lài, với những gì mà họ phải chứng kiến những ngày qua cho thấy niềm tin vào chủ đầu tư đã sụp đổ hoàn toàn. Việc chủ đầu tư xây tiểu cảnh lên, khi bán nhà xong lại đập bỏ đã gây ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống bình yên vốn có của họ. Nhiều cư dân cảm thấy bị lừa dối, bị đưa vào thế “cầm dao đằng lưỡi” vì dù sao tiền cũng đã trôi hết vào túi của chủ đầu tư.
