Thích
Mới đây, ông Lâm Văn Bi, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau ký quyết định 01107/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị mới khóm Bào Sơn, phường Lý Văn Lâm, tỉnh Cà Mau. Được biết, dự án này đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.
Theo nội dung văn bản, Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị mới khóm Bào Sơn, phường Lý Văn Lâm, tỉnh Cà Mau, được đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.
Mục tiêu của dự án hình thành khu đô thị mới đồng bộ, hiện đại, gồm các loại hình nhà ở (biệt thự, liền kề, nhà ở xã hội) gắn với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Dự án có quy mô dân số khoảng 6.000 - 9.000 người (được xác định cụ thể khi lập quy hoạch chi tiết). Diện tích sử dụng đất 30,84ha; trong đó, diện tích đất ở 11,8 – 14,5ha; diện tích đất công trình công cộng 4,01ha; đất cây xanh dịch vụ 2,28ha; đất bãi đổ xe 1,75ha và đất hạ tầng kỹ thuật 11ha.
Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 2.968 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án hơn 2.589 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 378 tỷ đồng.
Một dự án nhà ở Thương mại trên địa bàn tỉnh Cà Mau. (Ảnh: Hữu Lễ)
Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 15% tổng vốn đầu tư của dự án). Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn để thực hiện dự án. Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.
Thời gian hoạt động dự án 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án 60 tháng, kể từ ngày ký hợp đồng, được chia làm 3 phân kỳ đầu tư.
Phân kỳ 1: Đầu tư hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe, cây xanh và nhà ở thương mại trong diện tích khoảng 16 ha, đủ điều kiện nghiệm thu đưa vào sử dụng trong vòng 24 tháng kể từ ngày ký hợp đồng.
Phân kỳ 2: Đầu tư hạ tầng kỹ thuật, công trình thể dục thể thao và nhà ở thương mại trong diện tích khoảng 15 ha, đủ điều kiện nghiệm thu đưa vào sử dụng trong vòng 12 tháng tiếp theo sau khi hoàn thành phân kỳ 1.
Phân kỳ 3: Đầu tư nhà ở xã hội, công trình giáo dục, y tế, trung tâm thương mại, chợ và hạ tầng xã hội còn lại, đủ điều kiện nghiệm thu đưa vào sử dụng trong vòng 24 tháng tiếp theo sau khi hoàn thành phân kỳ 2.
Một góc Đô thị tỉnh Cà Mau mới. (Ảnh: Hữu Lễ)
Ngoài ra, để dự án đầu tư triển khai hiệu quả, Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau đề nghị, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân phường Lý Văn Lâm và các đơn vị có liên quan triển khai các thủ tục tiếp theo để thực hiện Dự án theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và đảm bảo thực hiện nghiêm những nội dung được quy định tại Điều 1 của Quyết định này. Đồng thời, chịu trách nhiệm là Bên mời thầu, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật hiện hành.
Đồng thời, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường và các sở, ngành, đơn vị có liên quan căn cứ các quy định của pháp luật và chức năng, nhiệm vụ của ngành, đơn vị hướng dẫn Ủy ban nhân dân phường Lý Văn Lâm thực hiện các thủ tục theo đúng quy định.
Trước đó, ngày 23/9, Sở Tài nguyên và Môi trường Cà Mau cũng trình UBND tỉnh để xin ý kiến HĐND về danh mục các khu đất thực hiện thí điểm, thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội và Nghị định 75/2025/NĐ-CP của Chính phủ.
Theo đó, dự án được đề xuất là Khu đô thị Tân Thành tại phường Tân Thành, quy mô hơn 211.1 ha, tổng mức đầu tư hơn 52.000 tỷ đồng, thời gian thực hiện 108 tháng kể từ khi có chấp thuận. Chủ đầu tư đề xuất là Công ty TNHH T&T Land Cà Mau.
