cải tạo chung cư cũ

Hiện trạng việc cải tạo chung cư cũ cho thấy, dù pháp luật có quy định, nhưng khi triển khai vẫn rất khó khăn, cần có cơ chế, chính sách đột phá mới có thể thực hiện được.

Bàn về việc cải tạo chung cư cũ, bà Vương Phan Liên Trang, chuyên gia quy hoạch, Phó Tổng giám đốc enCity cho rằng, cần xem xét khía cạnh sáng tạo khi cải tạo chung cư cũ thay vì chỉ nhìn vào tầng cao và dân số.

Thành ủy Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 947-QĐ/TU về thành lập Ban Chỉ đạo cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

UBND TP. Cần Thơ vừa phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại 10 nhà chung cư trên địa bàn thành phố; giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan triển khai thực hiện, đảm bảo đúng quy định.

Thường trực Thành ủy giao Ban Cán sự Đảng UBND TP chỉ đạo các cơ quan liên quan khẩn trương hoàn thiện Đề án khung cơ chế, chính sách đặc thù để sớm thực hiện cải tạo, xây dựng mới các chung cư cũ trên địa bàn TP.

Không có giải pháp quyết liệt để cân bằng lợi ích giữa người dân, doanh nghiệp và Nhà nước thì tiến độ cải tạo chung cư cũ sẽ không thể cải thiện, kể cả khi Hà Nội có cơ chế đặc thù.

Hiện, việc cải tạo, sửa chữa chung cư cũ tại Hà Nội vẫn giậm chân tại chỗ suốt nhiều năm. GS.TS. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ TNMT cho rằng, phương án cải tạo phải đảm bảo hài hoà lợi ích, minh bạch, rõ ràng.

Vấn đề cải tạo chung cư cũ ở khu vực nội đô Hà Nội đã vướng mắc gần bốn nhiệm kỳ qua với nhiều nguyên nhân khiến tỷ lệ chung cư cũ được cải tạo chỉ đạt khoảng 1% trong tổng số hơn 1.500 chung cư cũ, khu tập thể cũ.

Đây là chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội liên quan đến công tác triển khai, thực hiện cải tạo xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

TP. Hà Nội đã giao các nhà đầu tư nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết 5 khu đô thị nhà ở xã hội tập trung trên địa bàn với tổng diện tích khoảng 301,64ha đất.

Để chỉnh trang đô thị theo hướng văn minh, hiện đại, TP. Hải Phòng dự kiến xây dựng 10 chung cư mới trong vòng 10 năm tới với tổng vốn đầu tư trên 6.000 tỷ đồng bằng nguồn vốn ngân sách.

Việc cải tạo chung cư cũ là một vấn đề nóng bao năm qua. Nhưng dường như mọi việc chỉ dừng lại ở bàn luận, kiến nghị mà chưa có những hành động quyết liệt từ phía các đơn vị chức năng.

Chủ đầu tư và cư dân chưa thống nhất được lợi ích, chính quyền cũng gặp khó do vướng mắc về chính sách khiến việc cải tạo, xây mới chung cư cũ tại TP.HCM “giậm chân tại chỗ” nhiều năm.

Đó là chia sẻ của ông Luyện Văn Phương, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội về nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm năm 2021 của Sở Xây dựng TP. Hà Nội.

Hà Nội hiện có hơn 1.500 chung cư, khu tập thể cũ được xây dựng từ những năm 1960 - 1980. Trong đó có đến 42 nhà thuộc diện nguy hiểm, 2 nhà nguy hiểm cấp độ D (cực kỳ nguy hiểm), 1 nhà ở cấp độ B, 39 nhà cấp độ C.