Thích
Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã ban hành thông báo kết luận thanh tra về việc quản lý sử dụng đất đai, quy hoạch và cấp phép xây dựng trên địa bàn TP. Hà Nội, bao gồm danh sách 23 dự án có nhiều thiếu sót, vi phạm nghiêm trọng. Trong đó, dự án Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp Hồ Gươm Plaza (phường Hà Đông, Hà Nội) do Công ty Cổ phần May Hồ Gươm (Tập đoàn Hồ Gươm) làm chủ đầu tư được nhắc tên nhiều lần do liên quan đến các nhóm sai phạm khác nhau.
Được biết, dự án Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp Hồ Gươm Plaza nằm tại số 102 Trần Phú, phường Hà Đông, được khởi công xây dựng từ năm 2009. Dự án có diện tích đất 10.400m2, gồm 3 tòa tháp cao 29 tầng nổi và 3 tầng hầm, vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng.
Theo hồ sơ thanh tra, dự án Hồ Gươm Plaza có thiếu sót, vi phạm ngay từ khâu lựa chọn chủ đầu tư do không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Kết luận thanh tra cũng chỉ ra, trong 23 dự án được thanh tra, hầu hết các dự án không qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư, đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện trước thời điểm Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành. Vì vậy, để đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà, cơ quan thanh tra kiến nghị UBND TP. Hà Nội căn cứ vào các quy định của pháp luật để rà soát các thủ tục pháp lý của dự án, đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật và thực tiễn.
Đồng thời, cơ quan thanh tra yêu cầu rà soát việc xác định tiền sử dụng đất, xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính liên quan và có biện pháp xử lý theo quy định pháp luật, đảm bảo tính đúng, tính đủ theo đúng quy định, không để thất thu ngân sách nhà nước. Quá trình kiểm tra, rà soát và thực hiện kết luận thanh tra, nếu phát hiện có dấu hiệu vi phạm pháp luật về hình sự thì chuyển vụ việc sang cơ quan điều tra để xử lý theo quy định.
Bên cạnh đó, tại kết luận thanh tra, Hồ Gươm Plaza cũng nằm trong nhóm 8 dự án có thiếu sót, vi phạm trong việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: chưa ký hợp đồng thuê đất, phê duyệt đơn giá thuê đất; chưa ký phụ lục hợp đồng để xác định lại đơn giá thuê đất sau thời gian chu kỳ ổn định đơn giá; xác định cơ cấu đất sử dụng chưa chính xác; sai lệch diện tích trong quyết định giao đất với quy hoạch chi tiết, giấy chứng nhận đầu tư; chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Chủ đầu tư và hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng...
Đáng chú ý, Hồ Gươm Plaza cũng góp mặt trong nhóm 12 công trình có thiếu sót, vi phạm trong việc cấp phép xây dựng, quản lý trật tự xây dựng như: Chủ đầu tư thi công xây dựng nhưng không có giấy phép hoặc xây dựng không đúng quy hoạch (trường hợp miễn giấy phép xây dựng); Thi công tăng số lượng căn hộ tại dự án khi chưa được cơ quan có thẩm quyền, phê duyệt điều chỉnh thiết kế; Sử dụng không đúng công năng của một số hạng mục công trình, bàn giao và cho người dân ở tại các căn hộ khi công trình, dự án nhà ở chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng, chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy.
Theo tìm hiểu, trước đó, dự án Hồ Gươm Plaza từng được nhiều cư dân phản ảnh tình trạng mua nhà hơn 10 năm nhưng chưa được cấp sổ hồng, khiến cuộc sống gặp nhiều khó khăn, đồng thời cũng không thể mua bán, thế chấp, chuyển nhượng căn hộ. Ngày 15/5/2019, Sở TN&MT Hà Nội đã ban hành Văn bản số 4281/STNMT-VPĐKĐĐ cho biết, dự án còn tồn tại các vi phạm về quy hoạch, xây dựng, nghĩa vụ tài chính, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư dự án liện hệ các Sở, Ngành để hoàn thiện thủ tục. Tuy nhiên, từ đó đến nay, nhiều hộ dân tại dự án vẫn chưa được cấp sổ.
Để xử lý những thiếu sót, vi phạm về cấp phép xây dựng, quản lý trật tự xây dựng tại dự án Hồ Gươm Plaza, Thanh tra Chính phủ kiến nghị cơ quan chức năng hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh cơ cấu căn hộ theo quy định.
Bên cạnh đó, Thanh tra Chính phủ cũng đề nghị cơ quan chức năng rà soát, xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung của dự án này, trong đó xem xét, đối trừ khoản tiền thuê đất gần 20 tỷ đồng chủ đầu tư đã nộp vào ngân sách Nhà nước trong quá trình xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung; phối hợp với UBND quận Hà Đông rà soát diện tích đất nằm trong chỉ giới đường đỏ, xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo hồ sơ được duyệt để bàn giao theo quy định.
Khảo sát trên các trang mua bán bất động sản, giá căn hộ thứ cấp tại Hồ Gươm Plaza đang dao động từ 60 - 85 triệu đồng/m2, tương đương 5,8 - 6,9 tỷ đồng cho căn hộ diện tích khoảng 80m2, tăng khoảng 36% so với cùng kỳ năm ngoái.
Liên quan đến Tập đoàn Hồ Gươm, doanh nghiệp này có trụ sở tại tầng 10 tòa Hồ Gươm Plaza, đại diện pháp luật là bà Ninh Thị Ty. Tiền thân doanh nghiệp là phân xưởng may 2 thuộc xí nghiệp dịch vụ may Konfetimex, sau đổi tên thành Công ty Cổ phần May Hồ Gươm vào năm 1999 và trở thành Tập Đoàn Hồ Gươm vào năm 2017.
Trong lĩnh vực bất động sản, ngoài dự án Hồ Gươm Plaza, Tập đoàn Hồ Gươm cũng đang triển khai các dự án tổ hợp nghỉ dưỡng tại tỉnh Phú Thọ với 2 dự án là Hồ Dụ và lòng hồ Sông Đà thuộc xã Suối Hoa và các dự án khác đang trong quá trình nghiên cứu tính khả thi tại các tỉnh Quảng Ninh, Thanh Hoá... Ngoài ra, Tập đoàn Hồ Gươm cũng góp mặt trong liên danh chủ đầu tư dự án Khu biệt thự nhà vườn, trồng rừng kết hợp du lịch sinh thái tại xã Mông Hóa gần 800 tỷ đồng, diện tích 28,74ha tại tỉnh Phú Thọ.
