Thích
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã công khai danh sách 17 dự án vi phạm pháp luật đất đai, chủ yếu là các dự án chậm tiến độ hoặc không đưa đất vào sử dụng theo quy định. Đáng chú ý, trong danh sách nêu tên khu "đất vàng" xây dựng dự án của Công ty Cổ phần Bánh kẹo Hải Châu tại phường Vĩnh Tuy, Hà Nội.
Khu đất có diện tích 1.795m2, nằm ở ngõ 622 phố Minh Khai, thuộc Dự án Khu nhà ở, văn phòng, nhà trẻ và trường tiểu học được cấp giấy chứng nhận đầu tư thực hiện cho Công ty Cổ phần Bánh kẹo Hải Châu (tiền thân là Tổng Công ty Mía đường I) và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội số 5.
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Bánh kẹo Hải Châu được Sở Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) cho thuê khu đất 1.795m2 này để xây dựng nhà văn phòng (1.359,4m2) và xây dựng, kinh doanh bãi đỗ xe (435,6m2). Thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày 19/12/2014, theo hình thức Nhà nước thu tiền thuê đất hằng năm.
Tuy nhiên, theo kết luận thanh tra công bố năm 2024 của Thanh tra Sở TN&MT, sau 103 tháng kể từ khi bàn giao đất, Công ty Cổ phần Bánh kẹo Hải Châu vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, vi phạm Luật Đất đai 2013. Cũng theo kết luận, đến thời điểm thanh tra, Công ty Cổ phần Bánh kẹo Hải Châu chưa thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với 1.795m2 đất để xây dựng nhà văn phòng và xây dựng, kinh doanh bãi đỗ xe theo quy định.
Đặc biệt, quá trình quản lý, sử dụng đất, Công ty Cổ phần Bánh kẹo Hải Châu đã có vi phạm sử dụng đất, có hành vi cho thuê lại đối với đất không thuộc trường hợp được cho thuê theo quy định của Luật Đất đai. Cụ thể, ngày 29/1/2024, Công ty đã ký hợp đồng cho một cá nhân thuê mặt bằng khu đất 1.795m2 tại ngõ 622 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy để trông giữ xe và rửa xe. Giá cho thuê 80 triệu đồng/tháng.
Tháng 3/2024, Thanh tra Sở TN&MT đã lập biên bản vi phạm hành chính về đất đai đối với Công ty Cổ phần Bánh kẹo Hải Châu về hành vi cho thuê lại đối với đất không thuộc trường hợp được cho thuê theo quy định. Chánh Thanh tra Sở sau đó đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Bánh kẹo Hải Châu số tiền 88 triệu đồng, đồng thời buộc Công ty khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm theo quy định.
Theo ghi nhận, hiện tại một phần khu đất vẫn đang được sử dụng làm bãi đỗ xe.
Nhiều xe máy được trông giữ ngay sát trạm biến áp, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ.
Lối vào khu đất treo biển với nội dung ghi rõ "Rửa xe ô tô, xe máy".
Ngoài ra, tại khu đất không có hoạt động xây dựng, không có công trình xây dựng, xung quanh khu đất được quây tôn.
Bên trong khu đất ngổn ngang đồ đạc của các tiểu thương kinh doanh trong khu vực cùng nhiều phế liệu, rác thải.
Theo quy định, nếu đất được giao hoặc cho thuê để thực hiện dự án mà không sử dụng trong 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ 24 tháng so với kế hoạch, chủ đầu tư có thể được gia hạn 24 tháng và phải nộp khoản tiền tương ứng cho thời gian chậm tiến độ. Hết thời hạn gia hạn, nếu đất vẫn không được đưa vào sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi mà không bồi thường, trừ trường hợp bất khả kháng.
Đối với trường hợp của Công ty Bánh kẹo Hải Châu cũng như các dự án khác trong danh sách, giải pháp được các cơ quan chức năng Hà Nội đưa ra là cho phép các chủ đầu tư được gia hạn sử dụng đất 24 tháng. Đây được xem là "cơ hội cuối cùng" để các doanh nghiệp khắc phục sai phạm, hoàn thiện các thủ tục pháp lý và đẩy nhanh tiến độ thi công.
