Charmora City: Kiến tạo đặc quyền đô thị đảo quốc tế giữa lòng phố biển

Nha Trang từ lâu đã nổi danh như một trung tâm du lịch biển hàng đầu Việt Nam, thu hút hàng triệu du khách mỗi năm nhờ vẻ đẹp tự nhiên và các dịch vụ du lịch đa dạng. Tuy nhiên, trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng mở rộng về phía Nam, thành phố biển này đang đứng trước thách thức lớn là làm thế nào để phát triển bền vững và hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Theo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Khánh Hòa đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 của Thủ tướng Chính phủ, Nha Trang không chỉ tập trung vào việc thu hút du khách mà còn hướng tới mục tiêu phát triển toàn diện hơn. Thành phố được quy hoạch để trở thành một đô thị thông minh, hiện đại, với các khu vực dân cư được thiết kế để thu hút và giữ chân du khách, cư dân, chuyên gia và cộng đồng lưu trú dài hạn. Điều này đòi hỏi Nha Trang phải đầu tư vào hạ tầng cơ sở, mở rộng các khu đô thị mới và phát triển các dịch vụ tiện ích công cộng .

Một trong những chiến lược quan trọng là phát triển các khu đô thị mới với đầy đủ tiện ích, từ giáo dục, y tế đến giải trí, nhằm tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho các cư dân. Bên cạnh đó, thành phố cũng đang đẩy mạnh việc xây dựng các khu công nghiệp, trung tâm thương mại và các cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại, nhằm tăng cường sự kết nối và thúc đẩy sự phát triển kinh tế.

Ngoài ra, Nha Trang còn được định hướng phát triển theo mô hình đô thị thông minh, với việc ứng dụng công nghệ cao trong quản lý đô thị và cung cấp dịch vụ công. Điều này giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, đồng thời tăng cường hiệu quả quản lý và tiết kiệm nguồn lực. Với những bước đi chiến lược và sự đầu tư mạnh mẽ, Nha Trang đang dần chuyển mình từ một thành phố du lịch nổi tiếng thành một đô thị phát triển toàn diện và bền vững.

Tại khu vực dự kiến trở thành trung tâm hành chính mới của Khánh Hòa, dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang (tên thương mại là Charmora City) với quy mô hơn 226ha và tổng mức đầu tư hơn 17.000 tỷ đồng, chính thức khởi công vào ngày 19/8/2025 mang theo kỳ vọng sẽ đồng hành cùng giai đoạn phát triển mới của Nam Nha Trang. Đây cũng là dự án đầu tiên của Sun Group tại Khánh Hòa, vì thế cách doanh nghiệp này tiếp cận vùng đất mới cũng đáng chú ý không kém các sản phẩm mà họ mang đến thị trường. 

Từ lâu, Sun Group đã nổi tiếng với việc phát triển các dự án có quy mô lớn và chất lượng cao, từ các khu nghỉ dưỡng sang trọng đến các khu đô thị hiện đại. Với Charmora City, Sun Group tiếp tục khẳng định uy tín của mình bằng việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng và không gian sống đẳng cấp.

Chia sẻ với Series "GIÁ TRỊ DẪN DẮT", bà Trịnh Kim Ngần, Giám đốc Kinh doanh Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) nhắc đến tinh thần "Làm đẹp những vùng đất", kiến tạo hệ sinh thái du lịch - an cư đa trải nghiệm và định hình giá trị di sản truyền đời. Trong bối cảnh phát triển đô thị, khái niệm này không chỉ dừng lại ở việc nâng cao diện mạo kiến trúc hay cảnh quan, mà nó còn đòi hỏi khả năng nhận diện và phát huy những giá trị vốn có, bổ sung các chức năng còn thiếu và kết nối chúng để tạo ra giá trị sử dụng bền vững.

Với dự án Charmora City, điểm khởi đầu là một vị trí đắc địa, được bao quanh bởi sông Quán Trường và sông Tắc. Dòng nước mang lại khoảng cách tự nhiên cần thiết cho một không gian sống riêng tư, giúp dự án hòa nhập vào mạng lưới đô thị hiện hữu và vùng phát triển mới của Nha Trang. Khu vực này cũng hội tụ các yếu tố cảnh quan sông, núi, biển, cùng với các lớp văn hóa Champa, dấu ấn kiến trúc Pháp và nhịp sống của một thành phố du lịch lâu đời.

Thay vì chỉ coi các yếu tố tự nhiên và văn hóa như phần cảnh quan bổ trợ, Sun Property quyết định biến chúng thành nền tảng cho quy hoạch của mình. Từ địa hình, không gian công cộng đến cách phân chia các chức năng đô thị, tất cả đều được tổ chức để gìn giữ và phát huy các giá trị sẵn có của vùng đất. Chính từ cách tiếp cận này, mô hình ba đảo của Charmora City đã được hình thành.

Theo Giám đốc Kinh doanh Sun Property, trong bối cảnh mở rộng đô thị Nha Trang về phía Nam và mục tiêu đưa Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030, chủ đầu tư đã lựa chọn mô hình phát triển độc đáo cho dự án Charmora City. Đó là dự án được quy hoạch theo mô hình khu đô thị hỗn hợp, bao gồm 3 phân khu đảo chức năng biệt lập, mỗi đảo mang một sứ mệnh riêng biệt.

Trong đó, Capital Island (Đảo Hành chính) nằm liền kề với Trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa. Đảo này được quy hoạch để trở thành trung tâm thương mại sầm uất với các nhà ở thương mại, shophouse ven sông, chung cư cao tầng và trường liên cấp quốc tế. Đây là nơi hội tụ các hoạt động kinh tế và hành chính, đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế khu vực.

Festival Island (Đảo Vui chơi giải trí) với diện tích 116ha, bao gồm hồ sân khấu nước 7,3ha và hồ pháo hoa 5,68ha, đảo này được định hướng trở thành "Downtown không ngủ" của Nha Trang. Nơi đây sẽ hoạt động kinh tế đêm 24/7, với tổ hợp căn hộ dịch vụ The Fest, đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí không ngừng nghỉ của cư dân và du khách.

Elite Island (Đảo An cư) được thiết kế như một không gian sống biệt lập với an ninh 3 lớp, đảo này cung cấp các tiện ích cao cấp như khoáng nóng Onsen và công viên nghỉ dưỡng. Đây là nơi lý tưởng cho cư dân tìm kiếm một môi trường sống yên bình và tiện nghi. Đặc biệt, lần đầu tiên, nguồn khoáng nóng tự nhiên được đưa vào một khu đô thị để ở tại Nha Trang, thiết lập chuẩn sống Wellness 365 ngày/năm. Phương thức triển khai dự án được chú trọng với việc kết nối 3 hòn đảo thông qua hệ thống các tuyến đường hiện đại. 

Với vị thế đắc địa giữa trung tâm Nha Trang, Charmora City nổi bật như một "quốc đảo" độc đáo, được bao bọc bởi sông, núi, biển và các khu vực dân cư hiện hữu. Dự án này không chỉ gần gũi với bãi biển và những điểm vui chơi giải trí nổi tiếng mà còn đảm bảo sự tách biệt nhờ dòng sông bao quanh, tạo nên một môi trường sống an ninh, riêng tư với những đặc quyền sống dành riêng cho cư dân.

Một trong những điểm nhấn nổi bật của Charmora City là đặc quyền khoáng nóng – chuẩn sống Wellness. Đây là lần đầu tiên tại Nha Trang xuất hiện một khu đô thị sở hữu nguồn khoáng nóng tự nhiên ngay trong nội khu, mang đến cho cư dân dịch vụ tắm khoáng nóng và trị liệu sức khỏe suốt 365 ngày/năm. Kết hợp với 60ha mặt nước và 47ha công viên cảnh quan xanh, dự án hứa hẹn mang đến một cuộc sống thư thái, gần gũi với thiên nhiên.

Hệ tiện ích Live - Work - Play của Charmora City cũng là một điểm thu hút lớn. Với "Live", cư dân có thể tái tạo năng lượng và phục hồi thân – tâm – trí thông qua các dịch vụ khoáng nóng, hệ thống công viên, khu gym/spa, vườn thiền và vườn 5 giác quan. Về "work", dự án kết nối thuận tiện tới Trung tâm Hành chính mới Khánh Hòa, đồng thời linh hoạt đáp ứng xu hướng "workation" – làm việc kết hợp nghỉ dưỡng. "Play" mang đến những trải nghiệm giải trí sôi động 24/7 với quảng trường, Công viên Lễ hội, chợ đêm VUIFest, cùng các show diễn nghệ thuật, nhạc nước, Jetski/Flyboard và pháo hoa hằng đêm mang thương hiệu Sun Group.

Sun Property cũng đầu tư lớn vào hạ tầng công cộng và môi trường, với 60ha mặt nước, 31,45ha công viên cây xanh, công viên Bọt Biển - công viên ngập nước đầu tiên tại Nam Trung Bộ, Hồ sân khấu nước 7,3ha, Hồ pháo hoa 5,68ha và Quảng trường trung tâm 5,2ha. Tất cả những yếu tố này không chỉ tạo nên một không gian sống chất lượng mà còn góp phần định hình giá trị di sản truyền đời cho vùng đất.

Nói về lợi thế khó lặp lại nhất của Charmora City, bà Trịnh Kim Ngần nhấn mạnh đến vị thế đảo biệt lập giữa trung tâm Nam Nha Trang, được bao bọc bởi sông Quán Trường và sông Tắc, cùng với mạch nguồn khoáng nóng tự nhiên ngay trong nội khu.

"Địa thế tự nhiên với ba mặt giáp sông kề bên Trung tâm hành chính mới của tỉnh là một tài nguyên đất đai cố định, không thể tái tạo. Điều này tạo nên một môi trường sống độc đáo và riêng tư mà không nơi nào khác có thể so sánh. Đồng thời, nguồn khoáng nóng tự nhiên hiện hữu ngay trong nội khu đô thị là một đặc quyền thiên nhiên duy nhất tại Nha Trang, mang lại giá trị sống lâu dài và bền vững cho cư dân", Giám đốc Kinh doanh Sun Property nói.

Mặc dù sở hữu sự riêng tư đáng mơ ước, Charmora City vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện với các tiện ích và dịch vụ của Nha Trang. Chỉ cần vài phút di chuyển, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận bãi biển, các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và những địa điểm du lịch nổi tiếng.

Ngoài ra, việc gần kề Trung tâm hành chính mới của tỉnh cũng mang lại lợi thế lớn về mặt giao thông và tiện ích công cộng. Cư dân có thể tận hưởng cuộc sống đầy đủ tiện nghi với hệ thống dịch vụ hiện đại, từ trung tâm mua sắm, nhà hàng, đến các cơ sở y tế và giáo dục chất lượng cao.

Đặc biệt, kiến trúc của Charmora City cũng là một tác phẩm nghệ thuật giao hòa giữa quá khứ, hiện tại và tương lai. Được thiết kế bởi thương hiệu danh tiếng Broadway Malyan, dự án phối trộn hài hòa các đường nét văn hóa Champa, nhịp điệu thanh lịch Pháp cổ, nét tối giản hiện đại và phong cách đương đại. Từ cảnh quan ven sông, vật liệu đến tỷ lệ công trình đều được nghiên cứu kỹ lưỡng nhằm tạo nên một môi trường sống hài hòa. Mỗi không gian đều mang hơi thở của vùng đất Nam Nha Trang. Tất cả tạo nên một không gian an cư - đầu tư độc đáo, linh hoạt công năng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân và nhà đầu tư.

Để đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ, chủ đầu tư đã hợp tác với đối tác tư vấn thiết kế quốc tế Broadway Malyan và đơn vị quản lý vận hành Sun Paradise Land. Sự kết hợp này hứa hẹn mang đến một khu đô thị đẳng cấp, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về phát triển bền vững và hiện đại, đồng thời phục vụ tốt nhất cho 3 nhóm khách hàng trọng tâm của Charmora City. Mỗi nhóm khách hàng đều có những nhu cầu và đặc điểm riêng biệt, được đáp ứng thông qua các giá trị độc đáo mà dự án mang lại.

Với nhóm nhà đầu tư, đây là những khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh, ưu tiên tích sản dài hạn qua bất động sản có pháp lý sở hữu lâu dài hoặc tìm kiếm tiềm năng tăng giá từ quy hoạch hạ tầng, trung tâm hành chính mới và khả năng khai thác dòng tiền cho thuê như kinh doanh Airbnb/homestay. Charmora City đáp ứng nhu cầu này bằng cách cung cấp hình thức sở hữu lâu dài cho các sản phẩm quy hoạch, vị trí kề cận Trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa, và quy hoạch dòng căn hộ thương mại dịch vụ The Fest với tỷ lệ lớn căn studio tối ưu hóa công năng cho thuê ngắn/dài hạn. Hệ tiện ích giải trí của Sun Group, như show nhạc nước tại hồ 7,3ha và chợ đêm VUIFest, cũng thu hút dòng du khách dồi dào.

Với nhóm người mua để ở, đây là những cư dân địa phương có tích lũy tài chính, mong muốn nâng chuẩn sống sang không gian sinh thái quy hoạch đồng bộ, khép kín, an ninh đảm bảo và sở hữu tiện ích chăm sóc sức khỏe cho gia đình. Phân khu Elite Island (Đảo An Cư) triển khai mô hình compound an ninh 3 lớp khép kín, sở hữu mạch khoáng nóng tự nhiên nội khu với Công viên Onsen và chuỗi tiện ích trị liệu sức khỏe. Quy hoạch 60 a mặt nước nội khu và 31,45ha công viên cây xanh cùng hạ tầng tiện ích dân sinh hoàn chỉnh như trường mầm non, trường liên cấp quốc tế, clubhouse, công viên ven sông đáp ứng nhu cầu của nhóm này.

Đối với nhóm cộng đồng toàn cầu và chuyên gia lưu trú dài hạn, nhóm này bao gồm các chuyên gia quốc tế, người nước ngoài lưu trú dài hạn tại Nha Trang, có nhu cầu tìm kiếm không gian sống sinh thái chuẩn quốc tế, đáp ứng xu hướng "Workation" (làm việc kết hợp nghỉ dưỡng). Charmora City mang đến mô hình đô thị tích hợp khép kín "Live - Work - Play", không gian sinh thái biệt lập nhờ bao quanh sông Quán Trường và sông Tắc. Tiện ích thương mại, giáo dục, y tế cùng các tuyến phố đi bộ, ẩm thực và giải trí sầm uất ngay nội khu đại đô thị cũng được đồng bộ hóa để phục vụ nhóm khách hàng này.

Một khu đô thị được hình thành từ quy hoạch và hạ tầng, nhưng để trở thành một điểm đến đầy sức sống lại phụ thuộc vào khả năng kiến tạo hệ sinh thái và duy trì sức hấp dẫn trong quá trình vận hành. Đây cũng là hướng tiếp cận mà Sun Property theo đuổi khi phát triển Charmora City tại Khánh Hòa.

Năng lực kiến tạo điểm đến của Sun Group đã được kiểm chứng qua nhiều dự án và sự ghi nhận quốc tế. World Travel Awards đã vinh danh Sun Group là "Tập đoàn du lịch tích hợp hàng đầu châu Á" liên tiếp từ năm 2022 đến 2025. Sun World Ba Na Hills cũng được trao danh hiệu "Điểm du lịch biểu tượng hàng đầu thế giới" trong giai đoạn 2020-2023. Sunset Town Phú Quốc tiếp nối thành công trong hai năm 2024-2025.

Sự ghi nhận này tạo cơ sở vững chắc để Sun Property hiện thực hóa định hướng phát triển Charmora City là một điểm đến đáng nhớ. Với kinh nghiệm và uy tín đã được khẳng định, Sun Property không chỉ xây dựng một khu đô thị hiện đại mà còn kiến tạo một không gian sống động, nơi cư dân và du khách có thể tận hưởng những trải nghiệm độc đáo và phong phú. Charmora City hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng mới của Khánh Hòa, kết hợp hài hòa giữa sự tiện nghi hiện đại và bản sắc văn hóa địa phương.

Nhìn về tương lai, bà Trịnh Kim Ngần cho biết, chủ đầu tư định hướng phát triển Charmora City trở thành một khu đô thị ven sông kề biển đẳng cấp quốc tế, biểu tượng kiến trúc đô thị của Khánh Hòa. Để đạt được tầm nhìn này, dự án được xây dựng trên những nền tảng và động lực mạnh mẽ, đáp ứng kỳ vọng của khách hàng.

Một trong những nền tảng quan trọng là vị trí chiến lược của dự án nằm tại vùng đô thị lõi Nam Nha Trang, nơi đặt Trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa. Dự kiến khởi công vào quý IV/2026, trung tâm hành chính mới sẽ tạo lực hút mạnh mẽ, thu hút cư dân, chuyên gia và lực lượng lao động chất lượng cao đến sinh sống và làm việc.

Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh cũng là một yếu tố then chốt, với các trục đường vành đai chính bao quanh, liên kết tuyến ven biển quốc gia. Điều này giúp Charmora City kết nối thuận tiện, chỉ mất 10 phút tới trung tâm Nha Trang và 25 phút tới Sân bay Quốc tế Cam Ranh.

Bên cạnh đó, Charmora City còn được hưởng lợi từ chiến lược đầu tư của Sun Group tại Khánh Hòa. 

"Charmora City là dự án đầu tiên của Sun Group tại Khánh Hòa. Tập đoàn Sun Group cam kết tiếp tục nghiên cứu và phát triển các dự án trọng điểm về hạ tầng giao thông, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp và vui chơi giải trí tại tỉnh, tạo nên hệ sinh thái đồng bộ bảo chứng cho tiềm năng tăng giá và khả năng khai thác vận hành bền vững của dự án", Giám đốc Kinh doanh Sun Property khẳng định.

Charmora City cũng được Sun Group định hình điểm đến du lịch - an cư mới, kích hoạt kinh tế đêm 24/7, tạo động lực tăng trưởng quan trọng góp phần đưa Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030. Với những nền tảng và động lực này, ngoài việc là nơi an cư lý tưởng, Charmora City còn là biểu tượng phát triển của một Khánh Hòa hiện đại và thịnh vượng./.