Thích
UBND TP. Hà Nội mới có quyết định cho CTCP Phát triển Địa ốc Hải Phong thuê 12.619m2 đất tại ô đất A7/HH Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội, phường Yên Hoà, để thực hiện dự án xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và khách sạn.
Vị trí, ranh giới và diện tích khu đất được xác định tại Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 do Công ty TNHH Kiến trúc MP lập năm 2025, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định ngày 28/8/2025.
Hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày UBND TP. Hà Nội ký quyết định cho thuê.
TP. Hà Nội vừa cho thuê hơn 12.500m2 đất để làm dự án tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và khách sạn tại phường Yên Hòa. Ảnh minh họa
Phương thức cho thuê đất thực hiện theo hình thức không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, căn cứ Quyết định số 232/2006/QĐ-UBND ngày 12/12/2006 ban hành Quy chế quản lý đầu tư Khu đô thị Nam Trung Yên; Điều 124 và Khoản 9 Điều 255 Luật Đất đai 2024; Nghị quyết số 38-NQ/ĐU ngày 15/7/2025 của Đảng uỷ UBND TP Hà Nội.
UBND TP giao CTCP Phát triển Địa ốc Hải Phong liên hệ với Sở Tài chính, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng TP Hà Nội, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Cục Thuế TP Hà Nội, Sở Xây dựng... để thực hiện các thủ tục liên quan.
Đồng thời, doanh nghiệp phải sử dụng đúng mục đích phần diện tích đất được giao; triển khai dự án theo quy định về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy; định vị công trình theo đúng quy hoạch và giấy phép xây dựng.
Chủ đầu tư có trách nhiệm tuân thủ đầy đủ các nghĩa vụ đã được quy định tại Quyết định chủ trương đầu tư kiêm chấp thuận nhà đầu tư số 3836/QĐ-UBND ngày 24/6/2017 và Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 6033/QĐ-UBND ngày 19/11/2024.
UBND thành phố cũng giao Sở Tài chính, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng TP. Hà Nội và các cơ quan liên quan, theo chức năng nhiệm vụ, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng đất.
UBND phường Yên Hoà có trách nhiệm giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất trong phạm vi ranh giới, mốc giới; đảm bảo công tác quản lý nhà nước về đầu tư, xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy tại địa phương; kịp thời phát hiện, xử lý vi phạm theo thẩm quyền.
Theo tìm hiểu, năm 2009, CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest) và CTCP Đầu tư Tài chính, Thương mại Dịch vụ Fico ký hợp tác triển khai dự án tổ hợp nhà ở - thương mại - văn phòng tại ô đất A7/HH Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội, trong đó Hải Phát góp 95% vốn (950 tỷ đồng).
Năm 2016, CTCP Phát triển Địa ốc Hải Phong được thành lập (tiền thân là Công ty TNHH Phát triển Địa ốc Hải Phong) với vốn điều lệ 200 tỷ đồng, trong đó Hải Phát Invest nắm 70%, Fico nắm 30%, ông Đỗ Quý Hải - Chủ tịch HPX đồng thời giữ chức Chủ tịch Hải Phong.
Do đó, HPX và Fico là hai đơn vị hợp tác đầu tư dự án văn phòng tại ô đất A7/HH.
Đến tháng 9/2017, Fico rút khỏi dự án và chuyển nhượng toàn bộ vốn góp cho HPX. Khi đó, vốn điều lệ Hải Phong tăng lên 300 tỷ đồng, HPX nắm 99,99%, ông Phạm Minh Tuấn nắm 0,01%.
Trong giai đoạn 2017-2018, Hải Phát nhiều lần chuyển nhượng phần vốn góp cho các công ty con và pháp nhân liên quan. Đến giữa năm 2019, nhóm Hải Phát hoàn tất việc rút toàn bộ vốn tại Địa ốc Hải Phong.
Cập nhật đến tháng 7/2024, Địa ốc Hải Phong có vốn điều lệ 400 tỷ đồng. Cơ cấu sở hữu gồm: Tổng Giám đốc Đỗ Mạnh Tùng nắm 99% vốn; hai cá nhân Đặng Hồng Lĩnh và Hoàng Minh Kháng mỗi người nắm 2%.
