Thích
Minh bạch hóa dòng vốn, tạo xung lực mới cho khu đô thị và du lịch phía Bắc thành phố
Theo công bố của Sở Xây dựng, 5 dự án được phép huy động vốn lần này đều là các công trình quy mô lớn, có tác động mạnh đến cấu trúc không gian đô thị Đà Nẵng, đặc biệt ở khu vực phía Bắc nơi thành phố đang tập trung phát triển du lịch, dịch vụ và hạ tầng đô thị hiện đại.
Phối cảnh tổng thể dự án Làng Vân nhìn từ vịnh Đà Nẵng, đại dự án quy mô 44.000 tỷ đồng do Vinpearl đầu tư, hứa hẹn tạo điểm nhấn du lịch đẳng cấp quốc tế ở cửa ngõ phía Bắc thành phố.
Nổi bật nhất là Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân (phường Hải Vân) do Công ty Cổ phần Vinpearl làm chủ đầu tư, được phép huy động 16.850 tỷ đồng trên tổng vốn đầu tư 44.000 tỷ đồng. Dự án có vị trí đặc biệt, nằm giữa chân đèo Hải Vân và vịnh Đà Nẵng, được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng cao cấp hàng đầu Việt Nam, góp phần đưa khu vực Tây Bắc trở thành "cực tăng trưởng mới" của thành phố.
Cùng với đó, Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị vịnh Thuận Phước được huy động 2.139 tỷ đồng để triển khai Khu đô thị mới Thuận Phước Đà Nẵng (phường Sơn Trà) với tổng vốn đầu tư khoảng 11.500 tỷ đồng. Dự án hướng đến xây dựng khu đô thị hiện đại, thông minh, tích hợp các tiện ích thương mại, văn hóa, du lịch và giải trí ven sông ven biển, hứa hẹn định hình diện mạo đô thị mới phía Đông Bắc thành phố.
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường, dự án có phần diện tích lấn biển song khu vực này chỉ xuất hiện các loài sinh vật phổ biến, không nằm trong danh mục quý hiếm hay đặc hữu. Chủ đầu tư cam kết thực hiện nghiêm các biện pháp bảo vệ hệ sinh thái biển trong quá trình triển khai thi công.
Minh bạch dòng vốn nền tảng phát triển thị trường bền vững
Bên cạnh hai dự án lớn nói trên, Công ty TNHH MTV Vipico được phép huy động 1.764 tỷ đồng để đầu tư Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ The Legend City Danang tại phường An Hải, khu vực trung tâm sầm uất của thành phố.
Khu đô thị mới Thuận Phước Đà Nẵng với tầm nhìn hướng biển, định hình không gian đô thị thông minh và hiện đại, góp phần mở rộng trục phát triển ven sông Hàn, vịnh Đà Nẵng.
Trong khi đó, Công ty Cổ phần Tài chính và Phát triển doanh nghiệp được huy động 800 tỷ đồng cho Khu đô thị du lịch Thủy Tú (giai đoạn 2) tại phường Hải Vân; và Công ty Cổ phần Thương mại Bất động sản Tây Bắc được phép huy động 651 tỷ đồng để triển khai Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc (giai đoạn 1) tại phường Bàn Thạch.
Theo quy định, các dự án này được phép huy động vốn thông qua các hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân. Tuy nhiên, Sở Xây dựng nhấn mạnh, việc huy động phải đúng quy định pháp luật, đảm bảo tính công khai, minh bạch và không tiềm ẩn rủi ro cho người góp vốn.
Đáng chú ý, bên tham gia góp vốn chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu theo tỷ lệ vốn góp; chủ đầu tư không được phân chia sản phẩm nhà ở hoặc quyền mua nhà trong dự án, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới được Nhà nước giao làm chủ đầu tư.
Nguồn vốn huy động cũng chỉ được sử dụng cho đúng dự án và không vượt tổng mức đầu tư, bao gồm cả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Nếu dự án đang thế chấp, chủ đầu tư chỉ được huy động vốn sau khi xóa đăng ký thế chấp hoặc rút bớt tài sản thế chấp theo đúng quy định pháp luật.
Tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Đà Nẵng
Việc công bố danh sách các dự án đủ điều kiện huy động vốn lần này cho thấy sự thay đổi mạnh mẽ trong cách quản lý của thành phố, khi đặt yếu tố minh bạch và bảo vệ nhà đầu tư lên hàng đầu. Đây cũng là đợt công bố đầu tiên kể từ khi Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 có hiệu lực, mở ra giai đoạn kiểm soát chặt chẽ hơn đối với các dự án huy động vốn trên thị trường.
Tổ hợp The Legend City Danang tại phường An Hải, biểu tượng mới của mô hình đô thị kết hợp thương mại, khách sạn và căn hộ hạng sang giữa trung tâm thành phố.
Theo giới chuyên gia, với tổng giá trị huy động hơn 22.000 tỷ đồng, các dự án này sẽ góp phần tạo nguồn cung dồi dào cho phân khúc đô thị nghỉ dưỡng cao cấp, đồng thời kích hoạt dòng vốn đầu tư xã hội vào các khu vực tiềm năng như Hải Vân, Sơn Trà hay khu Tây Bắc Đà Nẵng.
Đây cũng là tín hiệu tích cực, khẳng định sức bật của thị trường Đà Nẵng sau thời gian dài trầm lắng, đồng thời thể hiện quyết tâm của chính quyền trong việc phát triển đô thị theo hướng minh bạch, bền vững và gắn với bảo vệ môi trường sinh thái ven biển nền tảng để thành phố tiếp tục giữ vững vị thế là "đô thị đáng sống" của Việt Nam.
