Thích
FLC liên tiếp đón tin vui
Sau biến động lớn, FLC bước vào giai đoạn tái cấu trúc toàn diện, trong đó bất động sản vẫn được xác định là trụ cột chiến lược, song cách tiếp cận đã có sự thay đổi rõ rệt. Thay vì triển khai dàn trải như giai đoạn tăng trưởng nóng trước đây, doanh nghiệp chuyển sang rà soát toàn bộ danh mục dự án, ưu tiên các dự án có pháp lý tương đối hoàn chỉnh, khả năng triển khai trong trung hạn và phù hợp với năng lực tài chính hiện hữu.
Năm 2025 vừa qua cũng đánh dấu màn tái xuất đáng chú ý của FLC trên thị trường bất động sản, khi hàng loạt dự án từng "đắp chiếu" nhiều năm bắt đầu được tái khởi động. Ngay đầu năm, FLC quay lại thị trường Hà Nội với việc mở bán dự án chung cư Hausman Premium Residences, thuộc Khu đô thị FLC Premier Parc Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm cũ). Đây được xem là bước đi thăm dò quan trọng, cho thấy doanh nghiệp lựa chọn khởi động lại từ những dự án có vị trí tốt, pháp lý tương đối rõ ràng và nhu cầu ở thực ổn định.
Khu vực dự án Hausman Premium Residences. Ảnh: Internet
Song song với phân khúc nhà ở đô thị, FLC cũng tái kích hoạt trục bất động sản nghỉ dưỡng – lĩnh vực từng tạo dấu ấn lớn cho tập đoàn. Trong đó, Dự án FLC Quảng Bình Hotel & Villas được khởi động trở lại, hướng tới mục tiêu khai trương trong năm 2026. Hay doanh nghiệp cũng mở rộng sang nhà ở xã hội với dự án FLC Tropical Hạ Long.
Bên cạnh việc tái khởi động các dự án hiện hữu, FLC đồng thời nghiên cứu và xúc tiến đầu tư tại nhiều thị trường mới như Lào Cai, TP. HCM, Nha Trang, Hậu Giang…
Tháng 10/2025, FLC tiếp tục thu hút sự chú ý khi Bộ Tư pháp xác nhận ông Trịnh Văn Quyết – cựu Chủ tịch HĐQT đã thi hành xong toàn bộ nghĩa vụ tài chính theo bản án, bao gồm cả các khoản liên đới bồi thường. Cùng thời điểm này, FLC đề xuất nghiên cứu đầu tư Tổ hợp khu du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và đô thị biển Gio Linh (tỉnh Quảng Trị) với tổng vốn dự kiến 20.000 tỷ đồng.
Đến cuối năm 2025, FLC tiếp tục đón nhận những tín hiệu tích cực về mặt pháp lý khi hai dự án quy mô tại Gia Lai được gia hạn thời gian nộp tiền sử dụng đất, góp phần giảm áp lực tài chính và tạo thêm dư địa triển khai trong giai đoạn tới.
LDG Group nỗ lực tái cấu trúc
Cuối tháng 6/2025, Nguyễn Khánh Hưng – cựu Chủ tịch HĐQT LDG Group bất ngờ xuất hiện tại Đại hội đồng cổ đông thường niên sau khi chấp hành xong bản án liên quan đến sai phạm tại dự án Tân Thịnh (Đồng Nai). Việc lãnh đạo cũ xuất hiện trở lại tại đại hội cổ đông từng làm dấy lên kỳ vọng về một cuộc tái cấu trúc mạnh mẽ. Tuy nhiên, thực tế cho thấy bài toán lớn nhất của LDG không nằm ở nhân sự, mà ở khối dự án tồn đọng kéo dài nhiều năm, vốn đang tạo áp lực lớn lên dòng tiền và cấu trúc tài chính của doanh nghiệp.
Danh mục bất động sản của LDG trải rộng tại nhiều địa phương, từ miền Trung đến TP. HCM. Dù vậy, phần lớn các dự án lại rơi vào tình trạng pháp lý chưa hoàn thiện, chậm tiến độ hoặc chưa đủ điều kiện mở bán, bàn giao. Hệ quả là LDG phải đối mặt đồng thời với nhiều áp lực khi chi phí tài chính gia tăng, nghĩa vụ với khách hàng chưa thể giải quyết dứt điểm, trong khi khả năng triển khai dự án mới gần như bị đóng băng. Trong bối cảnh đó, chiến lược mà LDG lựa chọn trong giai đoạn hiện nay mang tính thu hẹp và xử lý tồn đọng, thay vì tăng trưởng hay mở rộng quỹ đất.
Hiện LDG đang sở hữu quỹ đất tại Đà Nẵng, TP.HCM, Đồng Nai và Cần Thơ. Ảnh: Internet
Trên thực tế, LDG ưu tiên thoái vốn và chuyển nhượng một số dự án bất động sản nhằm tạo dòng tiền, giảm gánh nặng tài chính và từng bước "làm sạch" bảng cân đối kế toán. Tiêu biểu, cuối năm 2025, doanh nghiệp đã chuyển nhượng toàn bộ Dự án Khu căn hộ LDG Sky (tên pháp lý: Dự án Khu chung cư lô C1, Khu đô thị mới Bình Nguyên (phường Đông Hòa, TP.HCM) cho đối tác. Theo LDG, trong bối cảnh thị trường thay đổi mạnh về chính sách và xu hướng đầu tư, việc tái cơ cấu lại nguồn vốn, quỹ đất và danh mục dự án là bước đi cần thiết để phù hợp với giai đoạn phát triển mới.
Song song với LDG Sky, doanh nghiệp cũng lên kế hoạch thoái vốn hoặc chuyển nhượng tại các dự án lớn khác như LDG Grand Đà Nẵng, High Intela và West Intela. Đây đều là những dự án có quy mô tương đối, song việc kéo dài thủ tục pháp lý và tiến độ triển khai đã khiến hiệu quả sử dụng vốn suy giảm đáng kể.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, ông Nguyễn Khánh Hưng cho biết sẽ cùng ban lãnh đạo tiến hành tái cấu trúc toàn diện LDG, trong đó đặt mục tiêu doanh thu năm 2025 hơn 1.800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt gần 92 tỷ đồng.
Đại Quang Minh làm siêu dự án
Tại lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, sự xuất hiện của Trần Đăng Khoa (biệt danh Khoa "khàn") với vai trò Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh - doanh nghiệp đứng đầu liên danh thực hiện dự án đã thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Đây được xem là lần tái xuất hiếm hoi của doanh nhân này sau nhiều năm gần như vắng bóng trên thị trường bất động sản.
Ông Trần Đăng Khoa từng được biết đến là chủ của Mai Linh, đồng thời là nhà phát triển dự án Golden Palace Mễ Trì (Hà Nội). Sau giai đoạn "Nam tiến", ông thành lập Đại Quang Minh và ghi dấu ấn đậm nét tại bán đảo Thủ Thiêm (TP. HCM) với hàng loạt dự án hạ tầng và bất động sản quy mô lớn, trước khi chuyển giao vai trò điều hành cho THACO Group. Những năm sau đó, ông Khoa dần rút khỏi các doanh nghiệp từng mang dấu ấn cá nhân, khiến sự xuất hiện lần này mang ý nghĩa biểu trưng rõ nét về một giai đoạn vận động mới của Đại Quang Minh.
Phối cảnh từ trên cao dự án Khu đô thị Sala. Ảnh: Internet
Ở góc độ bất động sản, sự "tái xuất" của Đại Quang Minh không chỉ thể hiện qua nhân sự, mà quan trọng hơn là việc dự án lõi được tái khởi động sau thời gian dài đình trệ. Mới đây nhất, ngày 13/1, tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh, TP.HCM), doanh nghiệp chính thức khởi công dự án Sarene Residence & Commercial Complex, đánh dấu bước trở lại rõ ràng trên thị trường nhà ở cao cấp.
Từ lâu, Khu đô thị mới Sala được xem là dự án "xương sống" của Đại Quang Minh, sở hữu lợi thế hiếm có về vị trí lõi Thủ Thiêm, quỹ đất sạch và phân khúc khách hàng cao cấp. Việc tiếp tục phát triển các phân khu mới tại Sala cho thấy những vướng mắc pháp lý cơ bản đã được tháo gỡ, đồng thời phản ánh sự tự tin của doanh nghiệp trong bối cảnh nguồn cung nhà ở cao cấp tại TP. HCM ngày càng khan hiếm.
Song song với hoạt động triển khai dự án, Đại Quang Minh cũng cho thấy năng lực huy động vốn phục vụ phát triển bất động sản, qua đó bảo đảm tiến độ và chất lượng công trình. Việc khởi động Sarene Residence & Commercial Complex mang ý nghĩa không chỉ là tái triển khai một dự án cụ thể, mà còn là tín hiệu cho thấy Đại Quang Minh đã sẵn sàng bước sang chu kỳ phát triển tiếp theo.
