Thích
Sáng 13/1, tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP. HCM, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh chính thức khởi công dự án Sarene Residence & Commercial Complex. Dự án tọa lạc tại lô 6.8, phân khu phía Bắc Khu đô thị Sala, đánh dấu bước khởi động quan trọng sau giai đoạn dài Thủ Thiêm vướng mắc về pháp lý.
Sarene Residence & Commercial Complex được triển khai sau khi chủ đầu tư hoàn thành phần lớn khối lượng xây dựng bốn tuyến đường trục chính tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao). Hiện nay, các tuyến đường này đã đạt khoảng 90% khối lượng, một số đoạn đã được bàn giao và đưa vào khai thác, phần còn lại chủ yếu vướng công tác giải phóng mặt bằng.
Phối cảnh tổng thể Khu đô thị Sala nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. HCM. Ảnh: InternetCĐT
Khu đô thị Sala có quy mô gần 105ha, được triển khai từ năm 2012. Từ năm 2018, hàng loạt dự án tại Thủ Thiêm phải tạm dừng do các vấn đề pháp lý. Tuy nhiên, giai đoạn 2024-2025 được xem là bước ngoặt khi nhiều vướng mắc dần được tháo gỡ, tạo điều kiện để các dự án tái khởi động.
Theo ông Nguyễn Hoàng Tuệ - Tổng Giám đốc Đại Quang Minh, quá trình gỡ khó pháp lý đã giúp chủ đầu tư từng bước hoàn thiện hạ tầng và đưa các sản phẩm vào khai thác. Đến nay, hơn 1.000 căn hộ và nhà ở tại Sala đã được cấp sổ hồng cho khách hàng, củng cố niềm tin của thị trường đối với dự án.
Về quy hoạch, Sala được chia thành hai phân khu Bắc và Nam, ngăn cách bởi Đại lộ Mai Chí Thọ - trục giao thông huyết mạch kết nối trung tâm TP. HCM với khu Đông thành phố và sân bay quốc tế Long Thành, đồng thời liên thông về phía Tây qua đại lộ Võ Văn Kiệt. Trong đó, phân khu Nam Sala đã cơ bản hình thành hệ sinh thái thương mại - dịch vụ - giáo dục - giải trí với các công trình quy mô như tổ hợp Thiso Sala Center, các tuyến phố thương mại Nguyễn Cơ Thạch, trường quốc tế và chuỗi tiện ích nội khu hiện đại.
Ngược lại, Bắc Sala là phân khu phát triển mới, gắn với trục Trung tâm Tài chính - Hành chính Thủ Thiêm, được định hướng trở thành khu vực năng động, có tính giao thương và kết nối cao. Sarene Residence & Commercial Complex được xem là dự án mở đầu cho giai đoạn phát triển này.
Phối cảnh từ trên cao dự Khu đô thị Sala. Ảnh: CĐT
Theo giới thiệu của chủ đầu tư, Sarene được quy hoạch với mật độ xây dựng thấp, số lượng căn hộ vừa phải, ưu tiên không gian xanh và sự riêng tư. Dự án nằm trong tổng thể khu đô thị sinh thái, được bao bọc bởi hệ thống lâm viên rộng hơn 150ha, mạng lưới rạch nước, hồ cảnh quan và công viên đóng vai trò như "lá phổi xanh" của trung tâm Thủ Thiêm.
Điểm nhấn đáng chú ý của Sarene là các dãy phố thương mại được kết nối đồng bộ với toàn khu Bắc Sala thông qua tuyến phố Thương mại quốc tế cao cấp, kéo dài từ Tổ hợp Cung Thiếu Nhi TP. HCM đến Bệnh viện Quốc tế. Dọc trục này sẽ hình thành các tháp căn hộ, căn hộ dịch vụ, trung tâm thương mại theo chủ đề, showroom ô tô đa thương hiệu cùng tòa Tháp Đôi văn phòng hạng A+ (Twin Tower), hướng đến phục vụ cộng đồng cư dân đa quốc gia.
Ngoài ra, tuyến phố thương mại quốc tế còn liên thông với trục bến du thuyền Hoàng Thế Thiện tại Nam Sala thông qua hệ thống giao thông nội khu, đường đi bộ xanh và phương tiện xanh, giúp cư dân tiếp cận trọn vẹn tiện ích toàn khu đô thị.
Về hạ tầng giao thông, Sala được hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương. Theo định hướng, từ ga Bến Thành, tuyến metro sẽ đi ngầm theo trục Hàm Nghi, vượt sông Sài Gòn bằng hầm ngầm, tiếp cận Đại lộ Mai Chí Thọ tại Thủ Thiêm và kết nối với ga đường sắt cao tốc Bắc - Nam đi sân bay Long Thành. Hai ga metro ngầm được quy hoạch tại Sala sẽ kết nối bằng hệ thống lối đi bộ ngầm tới các tổ hợp thương mại, dịch vụ, bến du thuyền và các công trình trọng điểm.
Trên thị trường, các dự án tại Khu đô thị Sala được đánh giá là nhóm sản phẩm hiếm, có pháp lý hoàn chỉnh và hạ tầng đồng bộ. Theo ghi nhận, giá căn hộ tại nhiều dự án trong khu vực đã tăng mạnh trong gần một thập kỷ qua, với mức tăng trung bình từ 200–380% tùy phân khu. Đây cũng là cơ sở để giới đầu tư dự báo mặt bằng giá Sarene Residence & Commercial Complex sẽ ở mức cao, phản ánh vị thế và tiềm năng dài hạn của khu vực Bắc Sala trong bức tranh phát triển của Thủ Thiêm.
