Việt Nam đang gấp rút đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất

Sáng nay ngày 13/1, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính - Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản đã chủ trì Phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo. Phiên họp được tổ chức tại Trụ sở Chính phủ và kết nối trực tuyến tới 34 tỉnh, thành phố.

Tham dự phiên họp có đồng chí Nguyễn Thanh Nghị - Bộ trưởng Bộ Xây dựng; đồng chí Nguyễn Hải Ninh - Bộ trưởng Bộ Tư pháp; cùng lãnh đạo các Bộ, ngành và địa phương.

Phát biểu định hướng tại phiên họp, Thủ tướng nhấn mạnh nhà ở không chỉ là nhu cầu thiết yếu mà còn là yếu tố nền tảng của chính sách an sinh xã hội và phát triển bền vững.

Theo Thủ tướng Chính phủ, trong bối cảnh thị trường lao động dịch chuyển mạnh, nhu cầu về chỗ ở đang thay đổi theo hướng linh hoạt hơn, đòi hỏi chính sách nhà ở phải điều chỉnh tương ứng.

Trên cơ sở đó, người đứng đầu Chính phủ xác định phát triển nhà ở xã hội cho thuê là nhiệm vụ trọng tâm trong giai đoạn tới, mang tính dài hạn và căn cơ, không triển khai theo phong trào hay giải pháp ngắn hạn. Đây được coi là trục chính sách cần ưu tiên cả về thể chế, nguồn lực và tổ chức thực hiện.

Phiên họp lần này được đặt trong mục tiêu rà soát toàn diện việc triển khai các nhiệm vụ đã giao trước đó, đặc biệt là tình hình nhà ở và thị trường bất động sản, khả năng tiếp cận tín dụng của lĩnh vực này, cũng như việc xây dựng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho thuê từ năm 2026 trở đi.

Thủ tướng lưu ý, việc xác định chỉ tiêu cần tập trung vào các đô thị lớn, khu công nghiệp và địa bàn tập trung đông lao động.

Một yêu cầu xuyên suốt được Thủ tướng đặt ra là đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, bảo đảm đúng vai, đúng việc, đúng thẩm quyền, đồng thời loại bỏ các khâu trung gian không cần thiết.

Trong đó, các dự án nhà ở xã hội cho thuê được yêu cầu đưa vào "luồng xanh", "luồng ưu tiên" khi giải quyết thủ tục, nhằm rút ngắn thời gian chuẩn bị và triển khai dự án. Cùng với đó là việc xem xét khen thưởng kịp thời các tập thể, cá nhân có đóng góp nổi bật trong xây dựng thể chế và tổ chức thực hiện chính sách.

Báo cáo tại phiên họp, Bộ Xây dựng cho biết, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng, các Bộ, ngành đang khẩn trương đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước tổ chức, nhằm tăng tính minh bạch và chuẩn hóa hoạt động giao dịch trên thị trường.

Song song với đó, Bộ Xây dựng đang hoàn thiện nghị định sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến nhà ở và kinh doanh bất động sản; trình Chính phủ dự thảo nghị quyết về một số cơ chế đặc thù để xử lý những khó khăn, vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội.

Các bộ, ngành cũng phối hợp với địa phương rà soát việc thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia; nghiên cứu bãi bỏ thủ tục đăng ký hợp đồng theo mẫu và các điều kiện giao dịch chung đối với mua bán căn hộ chung cư - những quy định được đánh giá là đang tạo rào cản cho doanh nghiệp.

Đồng thời, các cơ quan chức năng tiến hành làm rõ nhu cầu thuê nhà ở thực tế, xây dựng chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 và kiện toàn Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tại địa phương.