Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình mới đây vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị Lý Trạch, huyện Bố Trạch có tổng diện tích sử dụng đất 161.208,5m2, với kinh phí thực hiện khoảng 1.185 tỷ đồng. Kết quả, Công ty Cổ phần Đầu tư Khu đô thị Lý Trạch là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.
Biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án thể hiện chỉ có Công ty Cổ phần Đầu tư Khu đô thị Lý Trạch tham gia
Theo khảo sát của Reatimes, Công ty Cổ phần Đầu tư Khu đô thị Lý Trạch vừa mới được thành lập vào ngày 12/4/2024, đăng ký địa chỉ tại Thôn 8, xã Trung Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình. Doanh nghiệp này có lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc là ông Nguyễn Mạnh Hùng (SN 1986).
Công ty Lý Trạch có vốn điều lệ 242 tỷ đồng với sự tham gia của 2 pháp nhân và 1 thể nhân, trong đó, Công ty TNHH Tư vấn xây dựng Duy Thịnh (thành lập năm 2011 tại Bố Trạch, Quảng Bình) nắm quyền chi phối tuyệt đối với 81,967% cổ phần (tương ứng 198,360 tỷ đồng); Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý BG (thành lập tháng 11/2023 tại Bố Trạch) 14,752% cổ phần và 3,281% cổ phần còn lại thuộc về cá nhân ông Nguyễn Mạnh Hùng.
Trước đó, Sở KH&ĐT Quảng Bình cho biết, dự án Khu đô thị Lý Trạch có tổng diện tích sử dụng đất 199.013,3m2. Quy mô đầu tư gồm các hạng mục chính, như: Đầu tư xây dựng hoàn thiện toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo kết nối đồng bộ, liền mạch với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.
Đầu tư xây dựng hoàn thiện 01 công trình thương mại dịch vụ với diện tích sàn xây dựng khoảng 6.879,6m2 (chiều cao 3 tầng); đầu tư xây dựng hoàn thiện 01 công trình nhà văn hóa; riêng phần công trình nhà ở sẽ hình thành 377 lô đất ở mới, trong đó xây dựng 1 chung cư cao 12 tầng với diện tích sàn xây dựng khoảng 55.350m2 (khoảng 398 căn hộ).
Nhà ở liền kề sẽ xây thô, hoàn thiện mặt ngoài tối thiểu khoảng 93 căn (chiều cao 3 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 39.845,4m2); phần được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật và đáp ứng các quy định hiện hành khoảng 283 lô đất.
Dự án này thuộc địa bàn đô thị loại V, không bắt buộc phải dành quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Thời hạn hoạt động của dự án trong vòng 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc mua đất ở để xây nhà ở được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai...
Yêu cầu kinh nghiệm của nhà đầu tư
Để thỏa mãn điều kiện là nhà đầu tư dự án, nhà đầu tư phải đáp ứng về năng lực tài chính với vốn chủ sở hữu tối thiểu là 241 tỷ đồng. Đồng thời, nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính 1 dự án: Khu đô thị; Nhà ở thương mại; Trụ sở, văn phòng làm việc; công trình thương mại, dịch vụ.
Thứ nhất, nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây đối với dự án có tổng mức đầu tư tối thiểu 601 tỷ đồng và nhà đầu tư đã góp vốn chủ sở hữu giá trị tối thiểu 121 tỷ đồng.
Các trường hợp còn lại là nhà đầu tư đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp, hoặc đối tác tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại đây và có giá trị tối thiểu là 356 tỷ đồng./.
