Đề xuất cấp 10.000 tỷ đồng vốn điều lệ làm Quỹ nhà ở Trung ương

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có báo cáo về phát triển nhà ở xã hội; triển khai thành lập, đưa vào hoạt động Quỹ nhà ở quốc gia và phát triển nhà ở cho thuê.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, lũy kế đến nay, cả nước có 781 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, với quy mô 720.055 căn. Trong đó, 231 dự án đã hoàn thành, quy mô 180.850 căn; 234 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 233.962 căn; 316 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 305.243 căn.

Cũng theo báo cáo, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 72% so với chỉ tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Về Quỹ nhà ở Trung ương, hiện Bộ Xây dựng đang phối hợp với Bộ Tài chính đề xuất nhu cầu cấp vốn điều lệ cho Quỹ nhà ở Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 là 10.000 tỷ đồng. Cụ thể, năm 2026 dự kiến bố trí 5.000 tỷ đồng; giai đoạn 2029-2030 bố trí 5.000 tỷ đồng.

Đối với Quỹ nhà ở địa phương, 13 địa phương đã hoàn thành việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương và đang trong quá trình báo cáo, trình Hội đồng nhân dân quyết định bổ sung nguồn vốn để thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ.

Bên cạnh đó, 20 địa phương đang hoàn thiện các thủ tục giao quỹ tài chính hiện có trên địa bàn thực hiện chức năng, nhiệm vụ của Quỹ nhà ở địa phương; tỉnh Sơn La đang hoàn thiện việc thành lập theo hướng tổ chức lại đơn vị sự nghiệp công lập trên địa bàn.

Trên cơ sở báo cáo của 23/34 địa phương, có 18 địa phương báo cáo nhu cầu thuê nhà ở giai đoạn 2026-2030 với tổng số 71.187 căn. Các tỉnh Cao Bằng, Hà Tĩnh, Gia Lai báo cáo không có nhu cầu; 2 tỉnh Thanh Hóa, Quảng Trị đề nghị báo cáo sau khi thành lập Quỹ nhà ở địa phương và rà soát thực tế.

Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tập trung nghiên cứu, hoàn thiện hồ sơ dự án Luật Nhà ở sửa đổi, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi để trình Chính phủ, trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI vào tháng 10/2026.

Việc sửa đổi được thực hiện theo hướng luật hóa các chính sách thí điểm đã thành công, tiếp tục kế thừa những chính sách còn phù hợp, đồng thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh trong thực tiễn.

Bộ Xây dựng cũng sẽ tập trung đôn đốc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội tại các địa phương; khẩn trương hoàn thành việc thành lập mới hoặc giao quỹ tài chính hiện có trên địa bàn để thực hiện chức năng, nhiệm vụ của Quỹ nhà ở địa phương đối với 21 địa phương chưa hoàn thành.

Đồng thời, Bộ sẽ ưu tiên bố trí nguồn vốn ngân sách địa phương để cấp bổ sung vốn điều lệ ban đầu theo đúng quy định tại Nghị định số 302/2025/NĐ-CP, giúp các Quỹ nhà ở có nguồn vốn hoạt động ngay.

Cũng theo báo cáo, Bộ Xây dựng sẽ hoàn thành việc định danh tài sản trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP, bảo đảm chính xác, đồng bộ và kết nối liên thông từ trung ương đến địa phương. Đây là cơ sở giúp việc xét duyệt đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội diễn ra nhanh chóng, chính xác và minh bạch hơn.