Thích
Tại kỳ họp thứ 8 HĐND TP. HCM khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026, diễn ra ngày 6/2, UBND TP. HCM đã trình HĐND Thành phố báo cáo về việc tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa tại phường Bình Quới.
Theo tờ trình, Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa có diện tích khoảng 406ha, nằm trong khu vực trọng điểm phát triển đô thị của TP. HCM, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 98.000 tỷ đồng.
Việc lựa chọn nhà đầu tư sẽ được tổ chức theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất, căn cứ Luật Đất đai năm 2024, Luật Đấu thầu và các nghị quyết của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP. HCM.
Trước đó, dự án đã được đưa vào danh mục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo Nghị quyết số 452 của HĐND TP. HCM. Tuy nhiên, theo Nghị quyết số 260 của Quốc hội về sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 98, dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa được xác định là dự án chiến lược và được áp dụng thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo cơ chế đặc thù.
Bán đảo Bình Quới - Thanh Đa. Nguồn ảnh: Saigon Times
Trên cơ sở này, UBND TP. HCM đề xuất HĐND Thành phố ban hành nghị quyết bãi bỏ Nghị quyết số 452. Việc bãi bỏ không làm ảnh hưởng đến quá trình triển khai lựa chọn nhà đầu tư, do dự án hiện được thực hiện theo cơ chế đặc thù quy định tại Nghị quyết số 260 của Quốc hội và các quy định pháp luật liên quan.
UBND TP. HCM chịu trách nhiệm tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo đúng trình tự, thủ tục. Trước đó, thành phố đã công khai thông tin dự án và tiếp nhận đăng ký đề xuất thực hiện. Việc lựa chọn sẽ được thực hiện theo cơ chế xem xét, chấp thuận nhà đầu tư chiến lược.
Cụ thể, nếu chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ điều kiện, TP. HCM sẽ xem xét, quyết định theo quy định. Trường hợp có từ 3 nhà đầu tư trở lên cùng đề xuất, trong thời hạn 7 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư sẽ báo cáo UBND TP. HCM ban hành tiêu chí chấm điểm và thành lập Hội đồng xét duyệt, bảo đảm công khai, minh bạch, công bằng.
Hồ sơ đề xuất được tiếp nhận kể từ ngày thông tin dự án được công khai trên Cổng thông tin điện tử TP. HCM. Nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công của thành phố hoặc thông qua Cổng dịch vụ công Quốc gia theo quy định.
UBND TP. HCM cho biết, thành phố khuyến khích các nhà đầu tư có năng lực tài chính và kinh nghiệm phát triển đô thị tham gia nghiên cứu, đề xuất dự án, góp phần phát triển khu Bình Quới - Thanh Đa trở thành khu đô thị hiện đại, sinh thái, bền vững trong tương lai.
Được biết, bán đảo Bình Quới - Thanh Đa nằm cách trung tâm TP. HCM khoảng 6,5km, được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa. Đây được đánh giá là quỹ đất liền mạch hiếm hoi còn lại gần khu vực lõi trung tâm, có vị trí và cảnh quan thuận lợi để phát triển khu đô thị sinh thái, dịch vụ và nhà ở quy mô lớn.
Dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa được phê duyệt từ năm 1992, song suốt hơn 30 năm qua gần như “án binh bất động” do quy mô vốn đầu tư lớn (ước tính khoảng 30.000 tỷ đồng theo các đề xuất trước đây) cùng những vướng mắc kéo dài liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và mô hình phát triển.
Theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, khu đô thị được định hướng phát triển theo mô hình đô thị du lịch hiện đại, kết hợp công viên ngập nước, giảm mật độ xây dựng, hình thành các khu cao tầng tập trung cùng hệ thống nhà ở, thương mại - dịch vụ, văn hóa và du lịch ven sông. Quy mô dân số dự kiến khoảng 54.000 người, đóng vai trò là không gian giãn dân chất lượng cao cho khu vực nội đô.
Bình Quới - Thanh Đa được xem là “mảnh ghép cuối” trong chuỗi đô thị ven sông Sài Gòn, cùng với Thủ Thiêm, khu trung tâm hiện hữu và các trục phát triển về phía Đông, phía Bắc thành phố.
Việc TP. HCM chính thức kích hoạt lựa chọn nhà đầu tư chiến lược không chỉ mở ra cơ hội tái thiết cho bán đảo hơn 400ha này mà còn được kỳ vọng tạo động lực mới cho quá trình chỉnh trang đô thị, phát triển không gian xanh và khai thác hiệu quả quỹ đất ven sông trong giai đoạn phát triển tiếp theo.
