Đề xuất trao quyền cho UBND tỉnh được quyết định chuyển đổi khu công nghiệp sang khu đô thị - dịch vụ

Hiện nay, Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý dự thảo Nghị định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế, trong đó bổ sung quy định mới về việc chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ, đồng thời phân cấp cho UBND cấp tỉnh quyền quyết định chuyển đổi, thay vì phải trình Thủ tướng Chính phủ như hiện nay.

Theo dự thảo, việc chuyển đổi chỉ được thực hiện khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện gồm khu công nghiệp phải nằm trong quy hoạch tỉnh và quy hoạch đô thị của địa phương; thuộc khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc Trung ương hoặc trực thuộc tỉnh; đồng thời đã hoạt động tối thiểu 15 năm, hoặc bằng một nửa thời hạn hoạt động của khu công nghiệp.

Bên cạnh đó, cần có sự đồng thuận của nhà đầu tư hạ tầng khu công nghiệp và ít nhất 2/3 số doanh nghiệp đang hoạt động trong khu vực dự kiến chuyển đổi, trừ các trường hợp khu công nghiệp đã hết thời hạn, không đủ điều kiện gia hạn thuê đất hoặc buộc di dời do gây ô nhiễm môi trường.

Điểm mới đáng chú ý là UBND cấp tỉnh được quyết định việc chuyển đổi, thay vì phải trình Thủ tướng phê duyệt như quy định tại Nghị định 35/2022/NĐ-CP.

Ban Quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế sẽ lập Đề án chuyển đổi, trình UBND cấp tỉnh xem xét trên cơ sở ý kiến của các sở, ngành liên quan.

Hồ sơ Đề án cần làm rõ căn cứ pháp lý, tính cần thiết, phương án di dời, bồi thường, kế hoạch huy động vốn và cơ chế, chính sách kèm theo.

Việc chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ có thể được thực hiện đối với một phần hoặc toàn bộ diện tích khu công nghiệp.

Sau khi được UBND cấp tỉnh quyết định, chủ đầu tư hạ tầng phải điều chỉnh dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, đầu tư công và các quy định liên quan.

Việc lựa chọn nhà đầu tư dự án khu đô thị - dịch vụ sẽ tuân thủ các quy định hiện hành về đầu tư, đấu thầu, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các pháp luật liên quan khác.