Thích
Theo quyết định vừa được Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Lê Quang Nam ký ban hành, việc điều chỉnh quy hoạch lần này được triển khai trên phạm vi rộng, bao trùm một phần các phường: Thanh Khê, Hòa Cường, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn và toàn bộ các phường Hải Châu, An Hải và Sơn Trà, không bao gồm khu vực bán đảo Sơn Trà. Tổng diện tích nghiên cứu khoảng 6.675ha, đồng thời dự kiến mở rộng thêm ranh giới nghiên cứu ven biển khoảng 1ha.
Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông nhằm bổ sung cơ sở pháp lý, tháo gỡ khó khăn cho nhiều dự án.
UBND TP. Đà Nẵng cho biết, việc điều chỉnh quy hoạch nhằm cụ thể hóa việc xử lý các dự án theo Kết luận số 77 của Bộ Chính trị về đề án "Phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh, thành phố", đồng thời áp dụng cho các dự án có tính chất tương tự. Trong số này, Khu đô thị quốc tế Đa Phước là một trong những trường hợp được quan tâm nhiều nhất, nhất là sau khi Chính phủ ban hành Nghị quyết số 64 ngày 4/9/2025 để giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với dự án.
Được biết, Khu đô thị quốc tế Đa Phước nằm ở vị trí được xem là đắc địa bên vịnh Đà Nẵng, từng được kỳ vọng trở thành một dự án quy mô, hiện đại và mang tính biểu tượng, nhưng sau nhiều năm chậm triển khai, khu đất rộng 181ha này vẫn ở trong trạng thái gần như im ắng. Nhiều khu vực bên trong dự án hiện phủ kín cỏ mọc tự nhiên, tạo nên một hình ảnh đối lập với kỳ vọng từng được đặt vào nơi đây. Không chỉ là sự lãng phí về quỹ đất, đó còn là sự bỏ ngỏ một nguồn lực phát triển lớn giữa lòng đô thị biển đang cần những cú hích mới để bứt tốc. Vì vậy, việc Đà Nẵng đưa nội dung bổ sung dân số đối với dự án Đa Phước vào nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông được xem là bước đi có ý nghĩa quan trọng. Đây là tín hiệu cho thấy thành phố đang nỗ lực tạo dựng hành lang pháp lý cần thiết để từng bước gỡ nút thắt cho dự án, thay vì để tình trạng kéo dài năm này qua năm khác.
Bên cạnh bổ sung dân số, tháo gỡ vướng mắc cho nhiều dự án lớn, việc điều chỉnh quy hoạch lần này cũng được xác định là cơ sở pháp lý quan trọng để triển khai các dự án nhà ở xã hội theo Nghị quyết số 201 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Điều đó cho thấy quy hoạch không chỉ phục vụ mục tiêu tháo gỡ cho các dự án thương mại, đô thị quy mô lớn, mà còn gắn với yêu cầu bảo đảm an sinh, đáp ứng nhu cầu nhà ở trong bối cảnh thành phố đang hướng đến phát triển cân bằng và bền vững hơn.
Việc thành phố chủ động điều chỉnh quy hoạch lần này phản ánh nỗ lực nhất quán trong việc xử lý "di sản vướng mắc" đã đè nặng lên môi trường đầu tư của Đà Nẵng trong thời gian dài. Theo tìm hiểu, trong quá trình triển khai Kết luận 77 và Nghị quyết số 170 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai nằm trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP. HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa; TP. Đà Nẵng đã rà soát, đưa vào danh mục tới 2.035 dự án, cơ sở nhà đất gặp khó khăn, vướng mắc.
Đến cuối năm 2025, thành phố đã xử lý được 1.954/2.035 trường hợp, đạt hơn 96%. Đồng thời, việc thực hiện các kết luận thanh tra cũng ghi nhận kết quả đáng chú ý khi thu ngân sách theo Kết luận thanh tra 2852 đạt 1.186/1.867 tỷ đồng; cùng với đó là việc rà soát, thu các trường hợp tương tự với tổng số tiền 343,8 tỷ đồng. Những con số này không chỉ cho thấy khối lượng công việc rất lớn mà Đà Nẵng đã thực hiện, mà còn phản ánh quyết tâm từng bước làm sạch hồ sơ pháp lý, tháo gỡ tồn đọng, đưa nguồn lực bị ách tắc trở lại quỹ đạo vận động của nền kinh tế đô thị.
Việc điều chỉnh quy hoạch khu vực ven sông Hàn và bờ Đông cũng cho thấy tầm nhìn tái cấu trúc không gian phát triển đô thị của Đà Nẵng.
Ở một khía cạnh khác, việc điều chỉnh quy hoạch khu vực ven sông Hàn và bờ Đông cũng cho thấy tầm nhìn tái cấu trúc không gian phát triển đô thị của Đà Nẵng. Ven sông Hàn và trục bờ Đông vốn là những không gian có giá trị đặc biệt về cảnh quan, dịch vụ, thương mại, du lịch và bất động sản. Mỗi sự điều chỉnh tại đây đều không chỉ tác động đến một vài dự án cụ thể, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến cách thành phố tổ chức lại động lực tăng trưởng, kết nối hạ tầng và phân bổ dân cư trong giai đoạn phát triển mới.
Nếu việc điều chỉnh lần này được triển khai đồng bộ, thận trọng và đúng định hướng, Đà Nẵng không chỉ có thêm cơ sở để tháo gỡ cho những dự án tồn đọng, mà còn có thể tạo ra nền tảng quy hoạch mới, phù hợp hơn với nhu cầu thực tiễn, với sức ép phát triển dân số và với yêu cầu khai thác hiệu quả hơn quỹ đất đô thị. Quan trọng hơn, trong bối cảnh thành phố đang hướng tới mục tiêu phát triển nhanh nhưng bền vững, mọi quyết định quy hoạch lúc này đều không thể chỉ dừng ở việc giải quyết câu chuyện trước mắt, mà cần mở ra dư địa lâu dài cho cả phát triển kinh tế, an sinh xã hội và diện mạo đô thị.
Từ một quyết định điều chỉnh quy hoạch, điều Đà Nẵng đang phát đi không chỉ là thông điệp về tháo gỡ thủ tục, mà còn là quyết tâm không để những khu đất vàng, những dự án quy mô lớn tiếp tục nằm yên trong lãng phí. Với khu Đa Phước 181ha hay nhiều dự án khác còn đang trong quá trình gỡ vướng, thành phố rõ ràng đang chọn cách đi thẳng vào những điểm nghẽn khó nhất để mở đường cho một chu kỳ phát triển mới, nơi nguồn lực được đánh thức, đất đai được sử dụng hiệu quả hơn và niềm tin thị trường có cơ hội được khôi phục./.
