Hướng dẫn về định giá đất: Bất cập chi phí và lợi nhuận trong định giá đất có thể khiến doanh nghiệp thua lỗ, đẩy giá nhà lên cao
Nghiên cứu - Phản biệnCác khoản chi phí nếu không được tính đủ có thể dẫn đến dự án bị đội chi phí lên cao, khiến giá nhà chỉ tăng mà không thể giảm. Thậm chí, tất cả các chi phí có thể bị trút lên vai người dân khiến giấc mơ có nhà trở nên xa vời và chiến lược phát triển nhà ở càng khó thực thi.
Bất cập định giá đất đai tại các địa phương
Thị trườngViệc TP.HCM phải sửa đổi, bổ sung bảng giá đất mới ban hành hồi đầu năm được chỉ rõ nguyên nhân xuất phát từ bảng giá này chưa mang được “hơi thở cuộc sống”.
IPO Tổng công ty Tín Nghĩa định giá "bèo" quỹ đất hàng nghìn ha?
Chứng khoánChỉ riêng 106ha mang đi hợp tác góp vốn năm 2017 đã mang về cho Tín Nghĩa 932 tỷ đồng lợi nhuận. Trong khi đó, sở hữu tới hơn 2.205 ha đất tại Đồng Nai (chưa kể địa phương khác), tại thời điểm cổ phần hóa, giá trị bất động sản đầu tư của Tổng công ty chỉ được định giá hơn 395 tỷ đồng.
Đổi mới phương pháp định giá đất
Thời sựTrong thời gian tới, Chính phủ sẽ chỉ đạo các Bộ ngành nghiên cứu sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành theo hướng đổi mới nội dung, điều kiện áp dụng phương pháp định giá đất cụ thể để bảo đảm quyền lợi cho người có đất thu hồi.
Tiếp cận đất đai từ góc độ khoa học và thực tiễn
Thời sựĐịnh giá đất đai chưa được quy định rõ ràng khiến nhiều cơ sở đất quốc phòng được bán cho nhà đầu tư với giá rẻ, giá chuyển nhượng đất dự án BT có những bất cập dẫn đến lãng phí đất vàng... đó là nhận định của đa số chuyên gia tại hội thảo Pháp luật và thực tiễn về tiếp cận đất đai của doanh nghiệp tại Việt Nam diễn ra sáng 27/6.
Làm thế nào để nhà không bị định giá thấp?
Tư vấnCả người bán lẫn người mua nên chú ý đến những chi tiết dù là nhỏ nhất để tránh bất động sản bị định giá sai.
"Chảy máu" đất công: Còn bao nhiêu Vũ "nhôm" trong thị trường bất động sản?
Các khu vực đất công sản có vị trí đắc địa được định giá rẻ mạt, dễ dàng "rơi" vào tay doanh nghiệp và bị sử dụng sai mục đích đang là một trong những vấn đề gây nhức nhối trong dư luận. Bàn về câu chuyện này, hầu hết các chuyên gia cho rằng, tình trạng này sẽ không trở nên đáng ngại nếu có chính sách rõ ràng, công khai và minh bạch.
“Định giá tài sản thấp là nguyên nhân dẫn đến hư hỏng một số cán bộ”
Nghiên cứu - Phản biện“Trong quá trình cổ phần hóa, việc đánh giá không hết giá trị tài sản, giá trị đất đai, lợi thế kinh doanh, thương hiệu, tiềm năng... dẫn đến việc định giá thấp. Đây là nguyên nhân dẫn đến việc thất thoát tài sản Nhà nước và cũng là nguyên nhân dẫn đến hư hỏng một loạt cán bộ”, ĐBQH Bùi Văn Phương, Ủy viên Ủy ban Tài chính và Ngân sách của Quốc hội trao đổi với Reatimes.
