Tin tức, sự kiện liên quan đến Định giá đất đai : Một số ý kiến về Ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2025 - 2030 của một số tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương

Một số ý kiến về Ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2025 - 2030 của một số tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương

Nghiên cứu - Phản biện

Việc xác định giá đất, định giá đất và xây dựng bảng giá đất luôn là một mắt xích quan trọng trong quản lý đất đai, được Luật Đất đai năm 2024 đặc biệt chú trọng. Tinh thần chung là phân cấp mạnh mẽ cho chính quyền các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay, việc thực hiện vẫn còn gặp một số vấn đề cần được bàn luận tháo gỡ và đưa ra kiến nghị cụ thể.

Hướng dẫn về định giá đất: Bất cập chi phí và lợi nhuận trong định giá đất có thể khiến doanh nghiệp thua lỗ, đẩy giá nhà lên cao

Nghiên cứu - Phản biện

Các khoản chi phí nếu không được tính đủ có thể dẫn đến dự án bị đội chi phí lên cao, khiến giá nhà chỉ tăng mà không thể giảm. Thậm chí, tất cả các chi phí có thể bị trút lên vai người dân khiến giấc mơ có nhà trở nên xa vời và chiến lược phát triển nhà ở càng khó thực thi.

Bất cập định giá đất đai tại các địa phương

Thị trường

Việc TP.HCM phải sửa đổi, bổ sung bảng giá đất mới ban hành hồi đầu năm được chỉ rõ nguyên nhân xuất phát từ bảng giá này chưa mang được “hơi thở cuộc sống”.

IPO Tổng công ty Tín Nghĩa định giá "bèo" quỹ đất hàng nghìn ha?

Chứng khoán

Chỉ riêng 106ha mang đi hợp tác góp vốn năm 2017 đã mang về cho Tín Nghĩa 932 tỷ đồng lợi nhuận. Trong khi đó, sở hữu tới hơn 2.205 ha đất tại Đồng Nai (chưa kể địa phương khác), tại thời điểm cổ phần hóa, giá trị bất động sản đầu tư của Tổng công ty chỉ được định giá hơn 395 tỷ đồng.

Đổi mới phương pháp định giá đất

Thời sự

Trong thời gian tới, Chính phủ sẽ chỉ đạo các Bộ ngành nghiên cứu sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành theo hướng đổi mới nội dung, điều kiện áp dụng phương pháp định giá đất cụ thể để bảo đảm quyền lợi cho người có đất thu hồi.

Tiếp cận đất đai từ góc độ khoa học và thực tiễn

Thời sự

Định giá đất đai chưa được quy định rõ ràng khiến nhiều cơ sở đất quốc phòng được bán cho nhà đầu tư với giá rẻ, giá chuyển nhượng đất dự án BT có những bất cập dẫn đến lãng phí đất vàng... đó là nhận định của đa số chuyên gia tại hội thảo Pháp luật và thực tiễn về tiếp cận đất đai của doanh nghiệp tại Việt Nam diễn ra sáng 27/6.