Hoàng Huy (TCH): Sẽ bàn giao Hoang Huy New City trong quý III năm 2024
CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (Mã: TCH) đã tiến hành tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2024 theo hình thức trực tuyến. Theo đó, trong năm 2024, Hoàng Huy đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 2.500 tỷ đồng và lãi sau thuế 800 tỷ đồng với tỷ lệ chia cổ tức dự kiến 7% (có thể tăng dựa theo tình hình thực tế).
Năm nay, công ty đánh giá vẫn còn nhiều khó khăn và thách thức đối với nền kinh tế nói chung. Các dự án bất động sản công ty đang đầu tư có quy mô lớn và sẽ lần lượt triển khai trong 3 - 5 năm tới và bàn giao sớm giúp duy trì lợi nhuận cho công ty.
Cập nhật về tiến độ triển khai dự án, công ty cũng đã hoàn thành các thủ tục đầu tư cho dự án Hoang Huy Green River tại huyện Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng. Dự án này có quy mô dân số khoảng 5.028 người với diện tích 32,5ha và tổng vốn đầu tư dự kiến 4.050 tỷ đồng.
Đối với dự án Hoang Huy Commerce (toà H1), tòa nhà này được khởi công vào tháng 5/2021, cất nóc vào tháng 3/2023. Tới thời điểm tháng 4/2024, dự án tiếp tục được bàn giao cho các cư dân. Luỹ kế đến nay, doanh thu ghi nhận từ dự án là hơn 2.800 tỷ đồng. TCH cũng phấn đấu trong năm 2024 sẽ tiến hành bàn giao 90% tòa nhà.
Đối với dự án Hoàng Huy - Sở Dầu (Hoàng Huy Grand Tower) tại quận Hồng Bàng, TP. Hải Phòng, tính đến tháng 4/2024, các cư dân đã chuyển về sinh sống ổn định tại dự án. Tổng doanh thu ghi nhận từ dự án tới thời điểm 31/3/2024 là gần 1.400 tỷ đồng. HĐQT của Hoàng Huy vừa qua đã hoàn thành chuyển nhượng dự án này cho công ty con với giá trị chuyển nhượng khoảng 364 tỷ đồng.
Đối với Hoàng Huy New City, ban lãnh đạo công ty cho biết dự án cơ bản đã hoàn thành công tác xây dựng và đang trong quá trình nghiệm thu, công ty sẽ cố gắng đến quý III/2024 sẽ bàn giao đến khách hàng. Đây là khu đô thị được quy hoạch với 4 loại hình gồm biệt thự, liền kề, shophouse và chung cư với tổng diện tích đất 65ha nằm tại phía cuối đường Đỗ Mười, huyện Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng. Dự án được triển khai xây dựng trong giai đoạn 2022 - 2024 với tổng vốn đầu tư 351,65 triệu USD (tương đương 8.950 tỷ đồng).
Bứt phá quý đầu năm 2024, doanh thu Sunshine Group (KSF) tăng trưởng nghìn tỷ
Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản chứng kiến kết quả kinh doanh sụt giảm trong quý đầu năm 2024, Sunshine Group (KSF) ghi nhận một khởi đầu tích cực với doanh thu tăng hàng nghìn tỷ so với cùng kỳ năm trước.
Trong đầu năm 2024, CTCP Tập đoàn Sunshine (HNX: KSF) vươn lên nằm trong top đầu ngành với 381,2 tỷ đồng lãi ròng, tăng gần 338 tỷ đồng, tương ứng với 781,23% so với cùng kỳ năm trước.
Doanh thu thuần tăng mạnh 2.451% đạt 1.232 tỷ đồng, so với 48 tỷ đồng năm 2023. Trong đó, chiếm phần lớn là doanh thu chuyển nhượng, cho thuê bất động sản, thuê mặt bằng và bất động sản đầu tư chiếm 1.167 tỷ đồng, tăng vọt hơn 1.159 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu từ hoạt động sản xuất thiết bị công nghệ cao phát sinh gần 34 tỷ đồng cũng đóng góp lớn vào tăng trưởng doanh thu nghìn tỷ của Sunshine Group.
CTCP Tập đoàn Sunshine (HNX: KSF)
Lý giải nguyên nhân lợi nhuận sau thuế trên Báo cáo tài chính hợp nhất quý I năm 2024 tăng gấp 9 lần, Sunshine Group cho biết lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ của quý I năm 2024 so với quý I năm 2023 tăng 542,7 tỷ đồng, chủ yếu do tăng doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, doanh thu từ hoạt động sản xuất thiết bị công nghệ và doanh thu từ hoạt động xây dựng. Chi phí tài chính trong năm tăng với tỷ lệ cao hơn doanh thu tài chính dẫn đến lãi từ hoạt động tài chính giảm 56,24 tỷ, tương ứng tỷ lệ giảm 87,76% so với cùng kỳ; chủ yếu do hợp nhất chi phí lãi vay của công ty con đang trong quá trình đầu tư dự án. Tổng chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 66,94 tỷ đồng, tương ứng tăng 169,85% do tăng chi phí các hoạt động thúc đẩy bán hàng tại các công ty con.
Tổng kết quý I năm 2024, dư nợ vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn của KSF đạt 2.251 tỷ đồng, giảm 221 tỷ đồng so với hồi đầu năm. Đây là tín hiệu tích cực đối với Sunshine Group trong bối cảnh dự nợ tại nhiều doanh nghiệp bất động sản đang có xu hướng tăng lên.
Bên cạnh dư nợ giảm, chỉ trong 3 tháng đầu năm, chi phí lãi vay của KSF cũng ghi nhận mức giảm đáng kể còn 30,8 tỷ đồng, tức giảm hơn một nửa so với mức chi phí 83,2 tỷ đồng trong quý đầu năm 2023.
Năm 2024, Sunshine Group đặt kế hoạch kinh doanh với mục tiêu doanh thu đạt 2.000 tỷ đồng, lãi ròng 255 tỷ đồng. Công ty cho biết sẽ tập trung vào mảng kinh doanh cốt lõi với hai mảng chính là Bất động sản và Công nghệ, tập trung đẩy nhanh pháp lý và mở bán các dự án.
Ninh Vân Bay phải giải trình cổ phiếu "tím lịm", đang hoạt động kinh doanh ra sao?
Mới đây, giá cổ phiếu Công ty Cổ phần Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (Ninh Vân Bay - mã: NVT) tăng trần 5 phiên liên tiếp từ 17-21/06/2024, từ 8,000 đồng/cp (phiên 14/06) vọt lên 11,100 đồng/cp (phiên 21/06), tương ứng mức tăng gần 39%.
Do đó, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) đã yêu cầu phải có thông tin giải trình. Theo văn bản mới công bố, công ty này khẳng định: "Các hoạt động kinh doanh của Công ty vẫn diễn ra bình thường. Công ty không có bất cứ tác động nào gây ảnh hưởng đến giao dịch cổ phiếu trên thị trường và luôn tuân thủ các quy định pháp luật áp dụng với công ty đại chúng".
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tuấn Phong được thành lập năm 2006.
Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng với việc đưa vào khai thác, vận hành khu nghỉ dưỡng Six Senses Ninh Vân Bay, Emralda Ninh Bình, Lạc Việt New Tourist City, Six Senses Sai Gon River.
Six Senses Ninh Vân Bay
Trong năm vừa qua, doanh thu thuần của Ninh Vân Bay đạt 377,1 tỷ đồng, tăng 12% so với năm 2022. Lợi nhuận gộp ở mức 192,6 tỷ đồng, tăng 13% so với năm trước. Khấu trừ giá vốn, công ty thu được 192,6 tỷ đồng lợi nhuận gộp, tăng 13% so với năm trước. Song, tính đến hết năm 2023, Ninh Vân bay ghi nhận khoản lỗ lũy kế hơn 712 tỷ đồng do những năm trước lỗ nặng.
Tại thời điểm cuối năm 2023, tổng tài sản của doanh nghiệp là 1.078,6 tỷ đồng, giảm 1,8% so với đầu năm. Tại mục đầu tư góp vốn vào đơn vị khác, doanh nghiệp chỉ còn ghi nhận hơn 6,9 tỷ đồng vào Công ty cổ phần Du lịch Hồng Hải, giảm gần 73% so với hồi đầu năm.
Mặc dù vậy, tại thời điểm cuối năm 2023, NVT có hơn 540 tỷ đồng nợ phải trả. Trong đó, nợ ngắn hạn hơn 134 tỷ đồng, nợ dài hạn 406 tỷ đồng bao gồm 252 tỷ đồng vay dài hạn.
Trong các khoản vay nợ tài chính, dư nợ lớn nhất là khoảng 189 tỷ đồng dư nợ trái phiếu với Ngân hàng TMCP Quân đội. Lô trái phiếu này có giá trị phát hành 216 tỷ đồng, đã được thanh toán 24 tỷ đồng trong năm 2023. Dự kiến, lô này đáo hạn vào năm 2031.
DIC Corp lỗ kỷ lục trong quý I nhưng quý II/2024 vẫn mong lãi đột biến
Tài liệu từ Tổng Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Xây dựng DIC Corp, trong quý II/2024, công ty dự kiến doanh thu Hợp nhất đạt 874 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 160 tỷ đồng. Kết quả này lần lượt tăng 440,4% và 824,3% so với cùng kỳ.
Tuy nhiên, nhìn lại quý I/2024 kết quả kinh doanh của công ty khá thất vọng khi ghi nhận doanh thu thuần chỉ vỏn vẹn 489 triệu đồng và lỗ trước thuế 120,9 tỷ đồng. Công ty giải thích nguyên nhân lỗ nặng là do doanh nghiệp gặp rủi ro kỹ thuật khi phát sinh hàng trả lại.
Với kết quả kinh doanh dự kiến của quý II, DIG đã hoàn thành được gần một nửa kế hoạch doanh thu nhưng chưa đạt được tới 10% kế hoạch lợi nhuận năm. Như vậy, nếu không có sự bứt phá mạnh mẽ trong nửa cuối năm 2024, DIG sẽ gần như chắc chắn bị vỡ kế hoạch kinh doanh cả năm.
Trước đó trong ĐHĐCĐ, Tập đoàn đã thông qua kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2024 với tham vọng khá lớn với mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 2.300 tỷ đồng, tăng 72% so với thực hiện năm 2023. Chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế ở mức 1.010 tỷ đồng, tăng 509% so với thực hiện năm ngoái.
Theo đó, lợi nhuận năm 2024 của Tập đoàn dựa trên kế hoạch kinh doanh và hạch toán từ việc chuyển nhượng sản phẩm tại các dự án: Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (Đồng Nai); Khu nhà ở Lam Hạ Center Point (Hà Nam); Khu đô thị mới DIC Nam Vĩnh Yên City (Vĩnh Phúc); Khu đô thị DIC Victory City (Hậu Giang); Dự án Khu dân cư Hiệp Phước; Dự án Chung cư Vũng Tàu Gateway; Dự án CSJ giai đoạn 1 với tính khả thi cao.
Công ty CP Đầu tư và Phát triển công nghệ Văn Lang thua lỗ trong đầu tư bất động sản
Ông Nguyễn Thành Tiến sinh năm 1986, khởi điểm là một kỹ sư chuyên ngành xây dựng. Ông còn tự giới thiệu là Chủ tịch công ty IPO trên sàn chứng khoán, sở hữu khách sạn, khu du lịch, đảo tư nhân, tòa nhà cho thuê, dự án 1/500…; sáng lập tổ chức giáo dục NIK từ 2012; đào tạo hơn 250.000 học viên từ 2012 về đầu tư và doanh nghiệp; hơn 10 năm đào tạo cống hiến cộng đồng; hơn 1,2 triệu người theo dõi trên các kênh gồm YouTube, Tiktok, Facebook, Email.
"Công ty IPO trên sàn chứng khoán" mà ông hay nhắc đến là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển công nghệ Văn Lang (mã VLA). Tại doanh nghiệp này, ông Nguyễn Thành Tiến được bổ nhiệm làm Chủ tịch HĐQT VLA vào ngày 20/7/2020.
Tuy nhiên, hồ sơ doanh nghiệp của VLA cho thấy, doanh nghiệp này được thành lập theo quyết định số 1338/QĐ-TCNS ngày 15/11/2007 của Nhà xuất bản Giáo dục Việt Nam. Ngày 20/5/2024, theo báo cáo giao dịch cổ phiếu, ông Nguyễn Thành Tiến đã mua 95.200 cổ phiếu, đưa số lượng cổ phiếu nắm giữ sau khi thực hiện giao dịch lên tỷ lệ 11,47%. Với số lượng cổ phiếu đang nắm giữ là 458.170, tính theo giá cổ phiếu vào thời điểm chiều 25/6/2024 (14.500 đồng/cổ phiếu), ông Tiến đang có khoảng hơn 6,6 tỷ đồng.
Về kết quả kinh doanh, theo báo cáo tài chính năm 2023, VLA ghi nhận tổng doanh thu là 10,98 tỷ đồng, giảm 21,49 tỷ đồng so với năm 2022. Lợi nhuận sau thuế của VLA đạt gần 132 triệu đồng, chỉ đạt 3% kế hoạch lợi nhuận đề ra.
Đặc biệt, dù bán các khoá học dạy đầu tư bất động sản, dạy làm giàu, nhưng chính công ty này không thành công trong đầu tư bất động sản. Đơn cử, năm 2022, VLA đã thực hiện mua một khách sạn tại Quảng Ninh, giá trị 18 tỷ đồng. Tuy nhiên, do gặp khó khăn trong quá trình chuyển đổi quyền sở hữu tài sản về VLA cũng như khai thác kinh doanh nên Ban Giám đốc đã đề xuất Hội đồng quản trị họp ra nghị quyết để thanh lý hợp đồng mua khách sạn, thu hồi vốn và giải quyết các thủ tục bồi thường theo quy định.
