Landcom khởi công xây dựng nhà ở sau 8 năm “mắc kẹt” với thủ tục đất đai
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng thuộc Dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn do Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom (Landcom.,JSC) làm chủ đầu tư được khởi công hôm 29/3 tại TP. Đà Nẵng. Việc chuyển đổi từ đất dành cho thể thao thành khu đô thị, việc chuyển nhượng dự án từ Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội sang cho Landcom.,JSC bị bế tắc suốt 8 năm. Dự án cuối cùng cũng được tháo gỡ.
Dự án có diện tích hơn 3,6ha với tổng mức đầu tư 980 tỷ đồng; gồm các hạng mục như: khu nhà ở liền kề với 156 căn (1,6ha), khu nhà ở biệt thự với 63 căn (hơn 2ha).
Thời gian triển khai thực hiện từ quý II/2024 đến quý IV/2025. Đây là dự án Landcom.,JSC nhận chuyển nhượng từ Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB). Thời điểm đó, dự án có tên là Khu làng thể thao Tuyên Sơn và tổng mức đầu tư 31,5 tỷ đồng.
Dự án đã kéo dài 8 năm qua trên khu "đất vàng" ven sông Hàn (phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu), khởi động từ năm 2017 nhưng gặp nhiều khó khăn, vướng mắc về vấn đề đất đai, dẫn đến thủ tục kéo dài. Nguyên nhân khiến dự án kéo dài như vậy là bởi việc chuyển đổi từ khu thể thao thành khu đô thị, việc chuyển nhượng dự án, các điều kiện về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy định về xây nhà liền kề…
Dự án được UBND TP. Đà Nẵng chấp thuận đầu tư vào ngày 30/7/2019 và điều chỉnh đầu tư lần đầu vào ngày 6/11/2023. Ngày 14/3/2024, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng xác nhận hạng mục đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng thuộc Dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn đủ điều kiện để khởi công xây dựng tại Văn bản số 1679/SXD-CPXD.
Máy khoan cọc nhồi "cập bến" dự án, sẵn sàng triển khai thi công. (Ảnh: Huy Hoàng)
Sau khi chính thức khởi công, tại công trình, một số máy móc, khoan cọc nhồi phục vụ xây dựng dự án đã "cập bến". Đại diện chủ đầu tư cam kết sẽ đẩy mạnh tiến độ thi công để hoàn thành đúng theo tiến độ đầu tư đã được phê duyệt.
Tập đoàn Bcons ra mắt căn hộ vừa túi tiền với dự án Bcons City
Sáng ngày 30/3, Tập đoàn Bcons chính thức khai trương khu nhà mẫu tại dự án Bcons City trên Đại lộ Thống Nhất, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Dự án Bcons City là quần thể với quy mô 11,82 hecta, gồm 174 căn nhà phố, 8.000 căn hộ ở, 2.000 căn hộ cho thuê, 1 khách sạn 4 sao, 2 trung tâm thương mại, 1 trường cấp 3, 1 trường đào tạo liên cấp từ cấp 1&2 và 3 trường mẫu giáo.
Dự án nằm trên con đường Thống Nhất nối liền Quốc lộ 1A và 1K với điểm cuối là Metro, giúp khách hàng dễ dàng đi vào trung tâm quận 1, TP. HCM.
Năm 2023, tập đoàn thực hiện chuẩn về hồ sơ pháp lý, sổ hồng nhanh chóng. Đây được xem là một lợi thế vượt trội và khẳng định vị thế của Tập đoàn Bcons.
Hiện nay, tập đoàn Bcons cung cấp ra dòng sản phẩm căn hộ vừa túi tiền cho khách hàng đặc biệt là khách hàng trẻ với hơn 8.000 căn hộ đã bàn giao và tỉ lệ vào ở hơn 95% với giá thành chỉ hơn một ít so với nhà ở xã hội. Các dự án đều có hồ bơi, công viên cây xanh, siêu thị mini, quán ăn … tạo nên tiện ích mà cư dân luôn hài lòng. Bcons sẽ tiếp tục phát triển và trung thành với dòng sản phẩm này.
Bcons luôn cải tiến thiết kế, thi công, tiết giảm các chi phí vô bổ và dư thừa nhằm hổ trợ cho những gia đình trẻ chưa có nhà ở với mức thu nhập vừa phải và cuộc sống trung bình trong xã hội.
Nhà mẫu tháp Bcons City thu hút đông đảo khách hàng đến tham quan tại buổi khai trương.
Tính đến tháng 3/2024, tổng cộng đã có 6/7 dự án đã bàn giao nhà trong suốt 7 năm qua được cấp sổ hồng cho căn hộ là: Bcons Suối Tiên, Bcons Miền Đông, Bcons Green View, Bcons Garden, Bcons Bee, Bcons Plaza… Từ nay đến năm 2030, Tập đoàn Bcons dự kiến tiếp tục đưa ra thị trường hơn 24.000 căn hộ, thêm 120.000 m2 sàn văn phòng cho thuê, khoảng 1.800 phòng khách sạn và căn hộ thương gia làm gia tăng các sản phẩm đáp ứng cho sự phát triển và người tiêu dùng.
Nhà Khang Điền kinh doanh lao dốc, hàng tồn kho “khủng” trước kỳ ĐHĐCĐ 2024
Năm 2023, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) trải qua thời kỳ kinh doanh không mấy khởi sắc.
Trong BCTC hợp nhất năm 2023, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của Nhà Khang Điền đạt mức 2.087 tỷ đồng, tuy nhiên vẫn thấp hơn nhiều so với doanh thu thuần năm 2022. Trong đó, doanh thu thuần từ chuyển nhượng bất động sản chiếm tỷ trọng cao nhất cũng giảm sút gần 29% từ 2.851 tỷ đồng (năm 2022) xuống còn 2.032 tỷ đồng (năm 2023).
Bên cạnh việc kinh doanh lao dốc, dòng tiền kinh doanh của doanh nghiệp này cũng gặp phải không ít vấn đề. Lưu chuyển tiền thuần trong năm 2023 giảm 28,7% so với năm 2022.
Tổng tài sản năm 2023 của Nhà Khang Điền tăng 22,9% so với năm 2022 lên mức 26.480 tỷ đồng. Tài sản biến động mạnh chủ yếu các khoản phải thu ngắn hạn giảm 65% so với 2022, từ 5.207 tỷ đồng xuống 1.830 tỷ đồng. Ngược lại, tồn kho tăng gần 51% so với năm 2022, lên hơn 18.786 tỷ đồng và đang chiếm đến 76% tài sản ngắn hạn của doanh nghiệp. Tiền và các khoản tương đương tiền tăng hơn 35% so với năm 2022 lên 3.729 tỷ đồng.
Trong đó, công ty con là công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc đang có lượng hàng tồn kho hơn 10.044 tỷ đồng, chiếm 53,5% tổng hàng tồn kho của công ty mẹ.
Trước tình hình kinh doanh khó khăn đó, Nhà Khang Điền muốn xin ý kiến cổ đông chào bán thêm gần 110,1 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho 20 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá 27.250 đồng/cổ phiếu.
Số tiền dự kiến thu được từ đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ theo giá chào bán nêu trên là hơn 3.000 tỷ đồng và sẽ triển khai trong năm 2024. Công ty dự kiến phân bổ hơn 300 tỷ đồng để thanh toán nợ vay của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền tại ngân hàng. Với số tiền 2.700 tỷ đồng, nhà Khang Điền sẽ đầu tư góp thêm vốn vào công ty con là Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc để Khang Phúc thanh toán các khoản nợ vay tại ngân hàng.
Dự kiến Nhà Khang Điền sẽ tổ chức họp đại hội cổ đông thường niên vào tháng 4/2024.
Vinhomes muốn huy động thêm 10.000 tỷ đồng từ trái phiếu "3 không"
Công ty Cổ phần Vinhomes (mã: VHM) sẽ phát hành các trái phiếu "3 không": không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có tài sản bảo đảm để huy động 10.000 tỷ đồng trong thời gian tới.
Kỳ hạn trái phiếu tối đa là từ 24 đến 36 tháng kể từ ngày phát hành của đợt chào bán, có mệnh giá dự kiến là 100 triệu đồng/trái phiếu và lãi suất cố định. Hiện VHM chưa công bố thông tin chi tiết về mức lãi suất trái phiếu.
Hồi tháng 4/2023, VHM cũng công bố kế hoạch phát hành tối đa 10.000 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi với lãi suất 15%. Số lượng trái phiếu chào bán tối đa là 100 triệu trái phiếu (tương ứng mệnh giá 100 nghìn đồng/trái phiếu) nếu chào bán ra công chúng, hoặc 100 nghìn trái phiếu (tương ứng mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu) nếu chào bán riêng lẻ.
Với loại trái phiếu chuyển đổi này, người sở hữu trái phiếu có quyền chuyển đổi trái phiếu thành cổ phiếu VHM. Thời gian phát hành của lô trái phiếu này là trong vòng 12 tháng kể từ ngày Nghị quyết về kế hoạch phát hành được thông qua.
Trong báo cáo chiến lược 2024 của Vndirect Research, các chuyên gia dự báo năm 2024, doanh thu của VHM sẽ tăng 10,5% so với cùng kỳ lên mức 119,2 nghìn tỷ đồng và lợi nhuận ròng năm 2024 tăng 15,1% so với cùng kỳ đạt 43,5 nghìn tỷ đồng với kỳ vọng doanh số ký bán mới tăng 29,4% trong năm 2024.
Báo cáo quản trị tự lập của tập đoàn Hòa Bình cao gấp 60 lần so với BCTC kiểm toán
Trong báo cáo tài chính hợp nhất năm 2023 đã kiểm toán, vốn chủ sở hữu của Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (mã: HBC) chỉ còn 93 tỷ đồng, trong khi tại báo cáo quản trị 2023 do công ty tự lập thì vốn chủ sở hữu khoảng hơn 5.538 tỷ đồng, tức cao gấp gần 60 lần so với báo cáo tài chính kiểm toán.
Lý giải cho sự thay đổi "khó tin" này, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình cho biết, sự chênh lệch rất lớn giữa vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp theo báo cáo quản trị so với báo cáo tài chính kiểm toán là do đơn vị kiểm toán áp dụng chế độ kế toán Việt Nam theo quan điểm rất thận trọng.
Trong đó, báo cáo quản trị của HBC là báo cáo do Khối Tài chính kế toán của Tập đoàn lập dựa vào đặc thù hoạt động xây dựng cùng những thông tin số liệu sát với thực tế của thị trường và của Tập đoàn. Do đó, đại diện HBC cho biết trong báo cáo quản trị này, chỉ xác định những số liệu liên quan đến vốn chủ sở hữu của Tập đoàn chưa phù hợp với thực tế khi áp dụng chế độ kế toán của Việt Nam chứ không thay đổi bất cứ một số liệu nào khác.
