Phát Đạt bị thu hồi dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng
Văn phòng UBND TP.HCM thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi về việc dừng đầu tư dự án xây dựng nhà thi đấu Phan Đình Phùng (số 8 Võ Văn Tần, Quận 3) theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT: xây dựng - chuyển giao) để chuyển qua đầu tư công.
Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM sẽ là chủ đầu tư mới cho dự án này. Dự án được dự kiến sẽ phấn đấu khởi công trước ngày 30/4/2025.
Theo thiết kế, dự án sẽ đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng cho các giải thi đấu lớn gồm 7 tầng nổi và 3 tầng hầm, khán đài có sức chứa 4.000 chỗ, mặt sàn đấu rộng 40m, dài 60m.
Phối cảnh nhà thi đấu thể thao Phan Đình Phùng mới từ công ty Phát Đạt. (Ảnh: PDR)
Được biết, dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức BT từ năm 2008 và bắt đầu triển khai từ tháng 3/2010. Ban đầu dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 988 tỷ đồng, nhà đầu tư là Tổng CTCP Đền bù Giải tỏa và Công ty TNHH An Tạo. Đến năm 2011, Công ty TNHH An Tạo rút khỏi dự án. Đến năm 2016, tổng mức đầu tư cho nhà thi đấu Phan Đình Phùng tăng lên gần 1.954 tỷ đồng.
Đầu năm 2017, dự án được tái khởi công xây dựng và đến năm 2018, UBND TP.HCM duyệt chỉ định cho liên danh Tổng CTCP Đền bù Giải tỏa và CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đầu tư dự án. Đổi lại cho việc thực hiện dự án này, Phát Đạt có được 2 khu đất ở Quận 1 (khu đất số 257 Trần Hưng Đạo, phường Cô Giang và khu đất tại 3-3 Bis Phan Văn Đạt).
Năm 2018, TP.HCM tiếp tục kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương sử dụng khu đất 3ha tại khu vực Trường đua Phú Thọ (Quận 11) để thanh toán cho nhà đầu tư Phát Đạt. Tuy nhiên, ngoài khu đất 257 Trần Hưng Đạo đã được Thủ tướng phê duyệt để thanh toán cho nhà đầu tư, các khu đất còn lại đều cần phải có ý kiến của Ban chỉ đạo 167 về sắp xếp lại nhà, đất công. Đây là một trong những vướng mắc chính mà đến nay tiến độ dự án mới dừng lại ở hàng rào tạm.
Chính vì vậy, để chấm dứt tình trạng Phát Đạt chưa thể triển khai dự án, UBND TP.HCM đã quyết định thu hồi dự án nhà thi đấu thể thao Phan Đình Phùng từ Phát Đạt để chuyển sang hình thức đầu tư công.
Hà Đô báo lãi hơn 264 tỷ đồng trong quý I/2024, dự định lấn sân bất động sản công nghiệp
Công ty CP Tập đoàn Hà Đô (mã: HDG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 với doanh thu thuần đạt 847,7 tỷ đồng, giảm 11% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, giá vốn bán hàng tăng 7,9%, đạt 409,8 tỷ đồng.
Doanh thu giảm cộng với giá vốn tăng đã khiến lợi nhuận gộp trong quý đầu năm 2024 chỉ đạt 438 tỷ đồng, giảm 24% so với cùng kỳ 2023. Khấu trừ các loại chi phí thuế, doanh nghiệp chỉ còn 264,3 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm 26% so với cùng kỳ năm ngoái.
Xét theo cơ cấu doanh thu, báo cáo cho thấy, mảng năng lượng vốn là mảng kinh doanh cốt lõi của công ty song chỉ ghi nhận doanh thu 413 tỷ đồng, giảm 24%. Trong khi đó, mảng kinh doanh bất động sản ghi nhận doanh thu tăng so với năm trước, đạt 315 tỷ đồng, lớn hơn doanh thu cả năm 2023 là 282 tỷ đồng. Các mảng còn lại đóng góp không lớn khi xây lắp đạt 4 tỷ đồng, dịch vụ khách sạn đạt 34 tỷ đồng, cung cấp dịch vụ và cho thuê bất động sản đầu tư đạt 80 tỷ đồng.
Về hàng tồn kho, Hà Đô ghi nhận giảm 13% trong 3 tháng đầu năm, còn 931 tỷ đồng, chiếm 6,5% tổng tài sản, chủ yếu là bất động sản đang xây dựng. Bên cạnh đó, Hà Đô cũng có 801 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang, đều là các bất động sản dở dang như: Khu nghỉ dưỡng Bảo Đại (198 tỷ đồng), khu đô thị Linh Trung (490 tỷ đồng)…
Nợ phải trả tại ngày 31/3/2024 đạt 6.766 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay đạt 5.313 tỷ đồng, giảm 2%, chủ yếu là nợ vay dài hạn.
Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 mới đây, ban điều hành Hà Đô cho biết, với lĩnh vực bất động sản, công ty sẽ hoàn thiện ý tưởng, định vị sản phẩm các dự án, công trình HH và CC3 Dịch Vọng. Cùng với đó là hoàn thành công tác pháp lý các dự án tại Quận 6, TP.HCM; dự án khu đô thị tại Thái Bình; khu đô thị tại Yên Bái. Công ty cũng đặt mục tiêu tìm kiếm mua tối thiểu 1 dự án nhà ở phù hợp trong 2024 tại khu vực TP.HCM, Bình Dương.
Ngoài ra, ban lãnh đạo HDG tiết lộ sẽ chuyển hướng vào loại hình bất động sản khu công nghiệp tại khu vực tỉnh Hưng Yên, Long An, Ninh Thuận… với quy mô khoảng 1.000ha. Đây sẽ là hướng đi được Hà Đô ưu tiên trong năm 2024.
An Gia lên kế hoạch lợi nhuận sau thuế công ty mẹ năm 2024 đạt 250 tỷ đồng
Kết thúc năm 2023 với kết quả kinh doanh khả quan, Công ty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia (mã: AGG) đã có đà phát triển cho năm 2024. Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 của An Gia cho biết, doanh thu bán và cho thuê căn hộ dài hạn đạt 1.301 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ 2023 chỉ đạt 163 tỷ đồng.
Cùng với đó, giá vốn hàng bán được tiết giảm triệt để đã giúp lợi nhuận gộp của doanh nghiệp được cải thiện, đạt 441 tỷ đồng, cùng kỳ năm 2023 chỉ ghi nhận 44,1 tỷ đồng. Trong quý, doanh thu hoạt động tài chính cũng tăng từ 98 tỷ lên hơn 108 tỷ đồng.
Kết quả, An Gia ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất hơn 214 tỷ đồng, cao gấp 17 lần cùng kỳ 2023; lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ hơn 200 tỷ đồng, gấp 43 lần cùng kỳ.
Tính đến ngày 31/3/2024, tổng tài sản An Gia ghi nhận ở mức 8.481 tỷ đồng, giảm 8,7% so với hồi đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm gần 15% tổng tài sản, đạt 1.229 tỷ đồng. Như vậy, so với thời điểm đầu năm 2024, hàng tồn kho đã giảm 39%.
Theo thuyết minh báo cáo tài chính, hàng tồn kho của An Gia chủ yếu đến từ các dự án gồm: Dự án Westgate 606,3 tỷ đồng; Dự án The Standard 290 tỷ đồng; Dự án Signial 233,6 tỷ đồng và một số dự án khác.
Về kế hoạch kinh doanh 2024, doanh nghiệp dự kiến trình cổ đông mục tiêu doanh thu thuần 1.600 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ 250 tỷ đồng.
Trong năm nay, công ty có kế hoạch triển khai và ra mắt dự án căn hộ The Gió Riverside (Bình Dương). Tổng mức đầu tư của dự án gần 6.000 tỷ đồng, cung cấp ra thị trường khoảng 3.000 căn hộ. Hiện dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, chủ trương đầu tư và giấy phép xây dựng; đang được tiếp tục hoàn chỉnh các vấn đề pháp lý khác để sẵn sàng triển khai xây dựng thời gian tới.
Nhà Khang Điền: Lãi ròng giảm 68%, hàng tồn kho chiếm hơn 75% trong quý I/2024
Kết thúc quý I/2024, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH) ghi nhận nhiều chỉ số kinh doanh kém tích cực. Theo đó, doanh thu thuần KDH chỉ đạt 334 tỷ đồng, giảm 21% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, hoạt động chuyển nhượng bất động sản là nguồn thu chủ yếu với 318 tỷ đồng, song cũng giảm 21% so với quý I/2023.
Đáng chú ý, giá vốn hàng bán của doanh nghiệp trong quý đã tăng tới 71%, đạt 159,7 tỷ đồng, chủ yếu do giá vốn của hoạt động chuyển nhượng bất động sản tăng gần gấp 2 lần. Điều này khiến lợi nhuận gộp của Nhà Khang Điền giảm 48%, còn 174 tỷ đồng trong quý I/2024.
Sau khi trừ đi các khoản chi phí phát sinh trong quý, Nhà Khang Điền chỉ ghi nhận lợi nhuận sau thuế là 63 tỷ đồng, giảm tới 68% so với cùng kỳ năm ngoái.
Như vậy, so với kế hoạch Nhà Khang Điền thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 (doanh thu 3.900 tỷ đồng, lãi sau thuế 790 tỷ đồng) thì quý I năm nay, doanh nghiệp mới đạt được 8% kế hoạch năm.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của KDH tại thời điểm 31/3/2024 hơn 27.237,8 tỷ đồng, tăng 757 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho là khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất, với hơn 75%.
Cụ thể, trong quý I/2024, hàng tồn kho doanh nghiệp đã tăng 8%, lên 20.490,8 tỷ đồng và gần như toàn bộ là các bất động sản xây dựng dở dang. Thuyết minh báo cáo tài chính quý I/2024 cho thấy, dự án Khang Phúc - Khu dân cư Tân Tạo (6.698 tỷ đồng); Đoàn Nguyên - Bình Trưng Đông (3.426,6 tỷ đồng); Bình Trưng - Bình Trưng Đông (3.743,9 tỷ đồng)... là những dự án chiếm giá trị xây dựng dở dang cao nhất của Nhà Khang Điền.
Trong khi hàng tồn kho tăng cao thì các khoản tiền và tương đương tiền lại giảm mạnh. Theo đó, các khoản tiền và tương đương tiền trong quý I/2024 của Khang Điền đã giảm 32%, chỉ còn 2.534,6 tỷ đồng.
Mảng sáng khu công nghiệp đưa Sonadezi tăng trưởng mạnh trong quý I
Theo thông tin từ Báo cáo tài chính quý I/2024 mới được công bố, Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp (Sonadezi, UPCoM: SNZ) đã ghi nhận mức doanh thu thuần gần 1.292 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ.
Trong cơ cấu doanh thu, mảng kinh doanh khu công nghiệp đã chiếm tỷ trọng lớn (28%), mang về hơn 390 tỷ đồng, tăng 57%; lĩnh vực kinh doanh cung cấp nước sạch và kinh doanh dịch vụ cảng đều mang về 313 tỷ đồng, tăng lần lượt 9% và 38%. Sau khấu trừ, lãi gộp ghi nhận gần 559 tỷ đồng, tăng 40%. Biên lãi gộp cũng tăng từ 37% lên 43%.
Trong khi đó, doanh thu tài chính trong kỳ lại giảm mạnh 33% còn 24 tỷ đồng và chi phí tài chính cũng giảm 11% xuống còn 27 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, các chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp đều tăng lần lượt 33% và 10% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tổng kết quý I, Sonadezi báo lãi sau thuế 362 tỷ đồng, cao hơn 45% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ thu về gần 221 tỷ đồng, tăng trưởng 55%.
Quý I, Công ty mẹ Sonadezi tăng trưởng mạnh nhờ "ngôi sao sáng" khu công nghiệp.
Được biết, vào ngày 16/04, ĐHĐCĐ thường niên 2024 của Sonadezi đã đã thông qua kế hoạch sản xuất kinh doanh với tổng doanh thu hợp nhất hơn 6.366 tỷ đồng, tăng 10%; lợi nhuận sau thuế 1.370 tỷ đồng, giảm nhẹ 2% so với thực hiện năm 2023. Công ty dự chia cổ tức tỷ lệ 11% trong năm nay.
Như vậy, sau 3 tháng đầu năm, Sonadezi thực hiện được 21% chỉ tiêu tổng doanh thu và 26% chỉ tiêu lãi sau thuế năm 2024.
