Văn phòng UBND TP.HCM vừa thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi về việc dừng đầu tư dự án xây dựng nhà thi đấu Phan Đình Phùng (số 8 Võ Văn Tần, Quận 3) theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT: xây dựng - chuyển giao) để chuyển qua đầu tư công.
Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM sẽ là chủ đầu tư mới cho dự án này. Dự án được dự kiến sẽ phấn đấu khởi công trước ngày 30/4/2025.
Theo thiết kế, dự án sẽ đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng cho các giải thi đấu lớn gồm 7 tầng nổi và 3 tầng hầm, khán đài có sức chứa 4.000 chỗ, mặt sàn đấu rộng 40m, dài 60m.
Thông báo cũng nêu rõ, các sở, ngành liên quan xem xét cơ sở pháp lý, rà soát các công việc nhà đầu tư đã thực hiện, xác định chi phí hợp lý để làm cơ sở đàm phán, thương lượng với nhà đầu tư theo hướng xử lý dứt điểm trên nguyên tắc hài hòa lợi ích và đúng quy định.
Được biết, dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức BT từ năm 2008 và bắt đầu triển khai từ tháng 3/2010.
Ban đầu dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 988 tỷ đồng, nhà đầu tư là Tổng CTCP Đền bù Giải tỏa và Công ty TNHH An Tạo. Nhà đầu tư sẽ được UBND TP.HCM hoàn trả vốn đầu tư bằng khu đất ở số 257 Trần Hưng Đạo (phường Cô Giang, Quận 1).
Tuy nhiên, đến năm 2011, Công ty TNHH An Tạo rút khỏi dự án. Năm 2013, dự án có phương án thiết kế mới, dự kiến tổng mức đầu tư lúc này tăng lên gần 1.353 tỷ đồng nên UBND TP.HCM xin bổ sung thêm khu đất tại 3-3 Bis Phan Văn Đạt (Quận 1) để thanh toán cho nhà đầu tư.
Đến năm 2016, tổng mức đầu tư cho nhà thi đấu Phan Đình Phùng tăng lên gần 1.954 tỷ đồng. Ngoài hai khu đất nói trên, TP.HCM tính toán bù thêm cho nhà đầu tư hai khu đất khác là Khu đất số 181 Điện Biên Phủ (quận Bình Thạnh) và khu đất số 72/2B Võ Văn Ngân (TP. Thủ Đức).
Đầu năm 2017, dự án được tái khởi công xây dựng và đến năm 2018, UBND TP.HCM duyệt chỉ định cho liên danh Tổng CTCP Đền bù Giải tỏa và CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đầu tư dự án. Đổi lại cho việc thực hiện dự án này, Phát Đạt có được 2 khu đất ở Quận 1.
Năm 2018, TP.HCM tiếp tục kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương sử dụng khu đất 3ha tại khu vực Trường đua Phú Thọ (Quận 11) để thanh toán cho nhà đầu tư Phát Đạt. Tuy nhiên, ngoài khu đất 257 Trần Hưng Đạo đã được Thủ tướng phê duyệt để thanh toán cho nhà đầu tư, các khu đất còn lại đều cần phải có ý kiến của Ban chỉ đạo 167 về sắp xếp lại nhà, đất công. Đây là một trong những vướng mắc chính mà đến nay tiến độ dự án mới dừng lại ở hàng rào tạm.
Chính vì vậy, để chấm dứt tình trạng Phát Đạt chưa thể triển khai dự án, UBND TP.HCM đã quyết định thu hồi dự án nhà thi đấu thể thao Phan Đình Phùng từ Phát Đạt để chuyển sang hình thức đầu tư công.
Trước thông tin về việc UBND TP.HCM sẽ dừng triển khai dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng theo hình thức hợp đồng BT, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 diễn ra ngày 26/4 vừa qua, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Phát Đạt cho biết, với vai trò là doanh nghiệp bất động sản, Phát Đạt Corporation sẽ tuân thủ các quy định của pháp luật. Tuy nhiên, công ty vẫn muốn được tiếp tục đầu tư dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng.
"Công ty vẫn mong muốn làm tiếp dự án này và theo quy định pháp luật hiện hành, Phát Đạt vẫn đủ điều kiện để làm tiếp nhưng lãnh đạo TP.HCM muốn thu hồi dự án, Phát Đạt là một doanh nghiệp, chúng tôi hoàn toàn tuân thủ theo quy định pháp luật", Chủ tịch HĐQT Phát Đạt chia sẻ.
Phối cảnh nhà thi đấu thể thao Phan Đình Phùng mới từ công ty Phát Đạt. (Ảnh: PDR)
Tại báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024, Phát Đạt đã hạch toán 77,1 tỷ đồng vào chi phí xây dựng cơ bản dở dang đối với dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng. So với thời điểm tháng 12/2023, chi phí này vẫn được giữ nguyên.
Ngoài ra, Phát Đạt Corporation còn cho biết đã đầu tư vào Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Công trình PĐP, một trong những công ty liên kết với số vốn 17,2 tỷ đồng. Công ty Công trình PĐP được thành lập ngày 3/7/2018, hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Trong đó, dự án chính của công ty chính là công trình nhà thi đấu Phan Đình Phùng./.
