Lãi ròng hơn 214 tỷ đồng
Kết thúc năm 2023 với kết quả kinh doanh khả quan, Công ty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia (Mã: AGG) đã có đà phát triển cho năm 2024. Theo đó, ngay quý đầu tiên của năm 2024, An Gia đã ghi nhận nhiều kết quả tích cực, bất chấp thị trường bất động sản cả nước vẫn còn những thách thức.
Cụ thể, báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 của An Gia cho biết, doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ doanh nghiệp trong quý vừa qua đạt gần 1.313 tỷ đồng, cao gấp 7 lần cùng kỳ năm trước.
Theo thuyết minh báo cáo tài chính, phần tăng này đến từ doanh thu bán và cho thuê căn hộ dài hạn. Cụ thể, quý I/2024, An Gia ghi nhận doanh thu bán và cho thuê căn hộ dài hạn đạt 1.301 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ 2023 chỉ đạt 163 tỷ đồng.
Cùng với đó, giá vốn hàng bán được tiết giảm triệt để đã giúp lợi nhuận gộp của doanh nghiệp được cải thiện, đạt 441 tỷ đồng, cùng kỳ năm 2023 chỉ ghi nhận 44,1 tỷ đồng. Trong quý, doanh thu hoạt động tài chính cũng tăng từ 98 tỷ lên hơn 108 tỷ đồng.
Kết quả, An Gia ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất hơn 214 tỷ đồng, cao gấp 17 lần cùng kỳ 2023; lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ hơn 200 tỷ đồng, gấp 43 lần cùng kỳ.
Hàng tồn kho giảm 39%
Tính đến ngày 31/3/2024, tổng tài sản An Gia ghi nhận ở mức 8.481 tỷ đồng, giảm 8,7% so với hồi đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm gần 15% tổng tài sản, đạt 1.229 tỷ đồng. Như vậy, so với thời điểm đầu năm 2024, hàng tồn kho đã giảm 39%.
Theo thuyết minh báo cáo tài chính, hàng tồn kho của An Gia chủ yếu đến từ các dự án gồm: Dự án Westgate 606,3 tỷ đồng; Dự án The Standard 290 tỷ đồng; Dự án Signial 233,6 tỷ đồng và một số dự án khác.
Về nợ phải trả, báo cáo cho thấy An Gia có hơn 5.391 tỷ đồng tổng nợ phải trả. Trong đó, 4.280 tỷ đồng đến từ nợ ngắn hạn và 1.110 tỷ đồng từ nợ dài hạn.
Nợ vay tài chính cuối kỳ đạt 1.489 tỷ đồng, tương đương đầu năm. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu được kiểm soát ở mức an toàn, chỉ 0,48 lần.
Công ty còn gần 315 tỷ đồng dư nợ trái phiếu, trong đó khoảng 17,7 tỷ dư nợ đã được thanh toán vào đầu tháng 4, phần còn lại dự kiến sẽ đáo hạn và được thanh toán trong tháng 5 năm nay.
Lãnh đạo An Gia cho biết, nhờ nguồn tiền thu được từ việc bàn giao các dự án Westgate (Bình Chánh, TP.HCM) và The Standard (Bình Dương), công ty tự tin sớm đưa dư nợ trái phiếu về 0 và trở thành một trong những doanh nghiệp đầu tiên trên sàn chứng khoán sạch nợ trái phiếu.
Lên kế hoạch lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt 250 tỷ đồng
Tại tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2024, An Gia cho biết dự kiến tổ chức đại hội vào ngày 14/5 tới đây. Về kế hoạch kinh doanh 2024, doanh nghiệp dự kiến trình cổ đông mục tiêu doanh thu thuần 1.600 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ 250 tỷ đồng.
Trong năm nay, công ty có kế hoạch triển khai và ra mắt dự án căn hộ The Gió Riverside (Bình Dương). Tổng mức đầu tư của dự án gần 6.000 tỷ đồng, cung cấp ra thị trường khoảng 3.000 căn hộ. Hiện dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, chủ trương đầu tư và giấy phép xây dựng; đang được tiếp tục hoàn chỉnh các vấn đề pháp lý khác để sẵn sàng triển khai xây dựng thời gian tới.
Phối cảnh dự án căn hộ The Gió Riverside. (Ảnh: AGG)
Về phương án phân phối lợi nhuận năm 2023, An Gia cho biết, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tính đến 31/12/2023 của công ty mẹ có hơn 175 tỷ đồng. An Gia dự kiến sẽ không thực hiện trích lập các quỹ khen thưởng phúc lợi mà để lại toàn bộ lợi nhuận.
Trong năm 2024, An Gia sẽ phát hành hơn 6,1 triệu cổ phiếu theo chương trình lựa chọn người lao động (ESOP), tương ứng 4,9% số lượng cổ phiếu lưu hành tại thời điểm phát hành. Bên cạnh đó, Công ty sẽ phát hành hơn 31,2 triệu cổ phiếu để thực hiện trả cổ tức cho cổ đông và cũng phát hành hơn 31,2 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.
Nếu phát hành thành công 3 phương án trên, vốn điều lệ An Gia dự kiến sẽ tăng lên hơn 1.938 tỷ đồng./.
