Thích
Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres Group, mã: SGR) vừa công bố nghị quyết HĐQT thông qua kết quả kinh doanh năm 2025 và kế hoạch kinh doanh năm 2026. Theo nghị quyết, công ty ước đạt 337 tỷ đồng doanh thu và 159 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế trong năm 2025, tăng lần lượt 123% và 101% so với kết quả năm 2024.
Dù tăng trưởng khá mạnh so với năm trước nhưng Saigonres vẫn không hoàn thành kế hoạch năm đã được ĐHĐCĐ thông qua hồi tháng 4 năm nay. Theo đó, mục tiêu doanh thu và lợi nhuận được doanh nghiệp đặt ra trong năm là 1.025 tỷ đồng và 320 tỷ đồng. Như vậy, doanh nghiệp chỉ mới hoàn thành 33% kế hoạch doanh thu và 49,7% kế hoạch lợi nhuận.
Năm 2026, Saigonres tiếp tục lên kế hoạch tham vọng với chi phí đầu tư 3.850 tỷ đồng, doanh thu 1.380 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 380 tỷ đồng. Nếu hoàn thành, đây sẽ là mức doanh thu và lợi nhuận cao nhất của doanh nghiệp này kể từ khi công bố báo cáo tài chính năm 2008.
Tại nghị quyết, Saigonres cũng thông qua việc thay đổi thời điểm chi trả cổ tức năm 2024 là vào tháng 4/2026. Kế hoạch trước đó của doanh nghiệp là chia cổ tức vào quý III/2025 với tổng số tiền 60 tỷ đồng.
Saigonres tiền thân là doanh nghiệp Nhà nước, được cổ phần hóa vào năm 1999 theo Quyết định số 108/1999/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Đến năm 2018, Saigonres trở thành công ty đại chúng với mã cổ phiếu SGR, được niêm yết tại Sàn giao dịch chứng khoán TP.HCM.
Đến nay, chỉ tính riêng trong mảng đầu tư, kinh doanh bất động sản, Saigonres đã thực hiện thành công nhiều dự án quy mô lớn như cao ốc Saigonres Tower - Vũng Tàu, khu phức hợp Saigonres Plaza, khu nhà ven sông Sài Gòn, chung cư An Lạc, chung cư An Bình, chung cư An Phú Đông, khu nhà ở Lê Gia Plaza - Bình Dương…
Tại thời điểm cuối quý III/2025, tổng tài sản của Saigonres đạt 2.582 tỷ đồng, phần lớn đến từ các khoản phải thu chiếm hơn 1.542 tỷ đồng và tiền gửi ngân hàng ngắn hạn gần 227 tỷ đồng.
Về tồn kho, Saigonres ghi nhận giá trị khoảng 433 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí dở dang và hàng hóa bất động sản tại các dự án ở Bình Thuận (cũ), TP.HCM (cũ) và Bình Dương (cũ)... Tài sản dở dang dài hạn ghi nhận gần 131 tỷ đồng, tập trung phần lớn ở khu dân cư Phú Hội, Nhơn Trạch.
Nợ phải trả tại ngày 30/9 là 1.132 tỷ đồng, giảm 11% so với đầu năm, trong đó nợ vay chiếm 256,5 tỷ đồng.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, ban lãnh đạo Saigonres nhận định năm nay là thời điểm then chốt để đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, 2025 vẫn là một năm nhiều thách thức, mới chỉ tạo tiền đề cho giai đoạn phục hồi mạnh mẽ hơn vào năm 2026.
Theo Saigonres, việc sáp nhập địa giới hành chính các tỉnh thành được triển khai trên phạm vi toàn quốc, các cơ quan hành chính cần thời gian sắp xếp lại bộ máy và nhân sự, từ đó ảnh hưởng đến tiến độ tiếp nhận, thẩm định và phê duyệt thủ tục pháp lý cho các dự án mà tổng công ty đang triển khai.
Bên cạnh đó, bảng giá đất mới dự kiến tác động đáng kể đến chi phí đầu tư và giá bán sản phẩm. Ban lãnh đạo Saigonres cũng cho rằng, chính sách thuế đối sứng của Mỹ đối với hàng hóa nhập khẩu từ nhiều quốc gia có thể ảnh hưởng đến dòng vốn đầu tư toàn cầu, qua đó gián tiếp tác động đến thị trường bất động sản Việt Nam trong năm nay./.
