Thích
Nhiều doanh nghiệp bất động sản trở lại "đường đua"
Trong 8 tháng đầu năm 2025, bức tranh kinh tế vĩ mô Việt Nam tiếp tục duy trì gam màu tươi sáng. Theo số liệu của Cục Thống kê - Bộ Tài chính tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đạt 26,14 tỷ USD, tăng 27,3% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó vốn thực hiện đạt 15,4 tỷ USD, tăng 8,8%. Du lịch cũng bứt phá khi Việt Nam đón khoảng 13,9 triệu lượt khách quốc tế, tăng 21,7% so với cùng kỳ 2024. Cùng với đó, tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng đạt 4.579 nghìn tỷ đồng, tăng 9,4%.
Đồng hành với nhịp tăng trưởng tích cực của nền kinh tế, thị trường bất động sản cũng dần lấy lại sức sống. Chỉ trong 8 tháng đầu năm 2025, cả nước có 3.543 doanh nghiệp bất động sản mới được thành lập, tăng 12% so với cùng kỳ. Đặc biệt, số doanh nghiệp quay trở lại hoạt động lên tới 3.372 đơn vị, mức tăng đột biến 811% so với cùng kỳ năm trước. Diễn biến này phản ánh niềm tin đang hồi phục mạnh mẽ của cộng đồng doanh nghiệp, bao gồm cả những đơn vị từng rút lui khỏi lĩnh vực này trong nhiều năm.
Chỉ trong 8 tháng đầu năm 2025, số doanh nghiệp bất động sản quay trở lại hoạt động lên tới 3.372 đơn vị, mức tăng đột biến 811% so với cùng kỳ năm trước.
Nổi bật trong làn sóng trở lại là Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (HAG) với dự án Khu phức hợp Phù Đổng, tổng mức đầu tư dự kiến 400 tỷ đồng. Trước đó, HAG từng là doanh nghiệp lớn trên thị trường bất động sản với hàng loạt dự án nổi bật tại TP.HCM như New Sai Gon, Hoàng Anh River View, Phú Hoàng Anh hay Hoàng Anh Golden House, đồng thời mở rộng ra thị trường quốc tế với dự án Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Center tại Yangon. Tuy nhiên, sau cuộc khủng hoảng tài chính từ năm 2015, Hoàng Anh Gia Lai dần rút khỏi lĩnh vực bất động sản để tái cơ cấu.
Một "ông lớn" khác đang rục rịch trở lại thị trường bất động sản là Tập đoàn Hoa Sen (HSG), khi xúc tiến nhiều dự án quy mô lớn tại Đồng Nai là những khu đô thị có quy mô 600 - 700ha. Đây là lần thứ 3 doanh nghiệp thép này thử sức với bất động sản, lần đầu năm 2009 với 5 dự án nhưng nhanh chóng rút lui để tập trung vào thép; lần thứ hai năm 2016, thành lập 4 công ty con địa ốc nhưng cũng giải thể sau khoảng 2 năm. Lần trở lại này đánh dấu quyết tâm mạnh mẽ hơn trong chiến lược mở rộng sang lĩnh vực mới.
Ngoài những cái tên kể trên, thị trường còn chứng kiến sự trở lại của nhiều "ông lớn" một thời như Tập đoàn Mường Thanh, Tập đoàn Tân Hoàng Minh, Tập đoàn FLC,...cho thấy làn sóng phục hồi và mở rộng mạnh mẽ trên thị trường địa ốc.
Cơ hội đi liền thách thức
Lý giải cho diễn biến trên, giới chuyên gia cho rằng sau giai đoạn thị trường khó khăn do thanh khoản suy giảm, vốn tín dụng bị kiểm soát chặt và hàng loạt doanh nghiệp địa ốc phải đóng cửa… sự "tái xuất" của các doanh nghiệp bất động sản không chỉ là bước đi chiến lược nhằm nắm bắt cơ hội kinh doanh mới, mà còn mang ý nghĩa như một "lá phiếu tín nhiệm" dành cho thị trường Việt Nam sau giai đoạn khủng hoảng.
TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhìn nhận, từ đầu năm đến nay, các thông tin về quy hoạch và phát triển hạ tầng đã trở thành cú hích quan trọng, không chỉ thúc đẩy đô thị hóa mà còn tác động mạnh mẽ đến đà phục hồi của thị trường bất động sản, mở đường cho những vùng đất mới và kéo nhiều doanh nghiệp quay trở lại hoạt động.
Theo ông Đính, riêng năm 2025, tổng số vốn Bộ Xây dựng được giao cho các dự án giao thông có thể vượt 100.000 tỷ đồng, mức cao nhất từ trước đến nay. Hàng loạt công trình trọng điểm như cao tốc Bắc - Nam, sân bay quốc tế Long Thành, các tuyến đường vành đai, đường sắt đô thị tại TP.HCM và Hà Nội đều đang được đẩy nhanh tiến độ, tạo lực đỡ quan trọng cho thị trường.
Cùng với đó, nỗ lực cải thiện môi trường pháp lý của Chính phủ và chính quyền địa phương được ví như "chìa khóa" tháo gỡ nút thắt nguồn cung, đồng thời củng cố niềm tin cho cả nhà đầu tư lẫn người mua. Việc nhiều dự án được gỡ vướng trong thời gian gần đây cũng góp phần đa dạng hóa lựa chọn, tạo thêm xung lực cho giai đoạn cuối năm.
"Tất cả những yếu tố này, khi cộng hưởng, sẽ mang lại tác động tích cực đến cộng đồng doanh nghiệp, bao gồm cả lĩnh vực bất động sản, giúp giảm chi phí, tiết kiệm thời gian và hình thành một môi trường kinh doanh thuận lợi hơn," ông Đính nhấn mạnh.
Góp thêm góc nhìn, ông Lưu Quang Tiến, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS-FERI) cho rằng, sự phân hóa của thị trường đồng nghĩa với việc rủi ro và cơ hội sẽ luôn song hành. Do đó, nhà đầu tư không chỉ cần trang bị kiến thức vững vàng, theo dõi sát sao các chỉ số tài chính, pháp lý và chính sách vĩ mô, mà còn phải thận trọng, chọn lọc kỹ càng để tận dụng tối đa lợi thế từ quá trình sàng lọc.
"Thị trường bất động sản năm 2025 sẽ là một sân chơi của những nhà đầu tư chiến lược - những người có khả năng đọc hiểu đúng xu hướng và tận dụng các yếu tố hỗ trợ từ chính sách cũng như thị trường. Đây chính là cơ hội để tạo dựng lợi thế, nắm bắt 'thời điểm vàng' và chuẩn bị cho chu kỳ phục hồi mạnh mẽ vào năm 2026", ông Tiến nhận định.
