Thích
Những chỉ báo tích cực từ thị trường
Báo cáo "Khảo sát Xu hướng tuyển dụng quý II/2026" của ManpowerGroup công bố mới đây đã phác họa một bức tranh đầy lạc quan cho thị trường bất động sản Việt Nam. Trong số 9 lĩnh vực được khảo sát, ngành xây dựng và bất động sản là nhóm ngành có nhu cầu nhân lực cao. Chỉ số triển vọng tuyển dụng ròng (NEO) của ngành này đạt mức 64%, cao hơn tới 30% so với mức trung bình toàn cầu.
Đáng chú ý nhất là con số 75% doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam khẳng định có kế hoạch tăng thêm nhân sự trong 3 tháng tới. Theo giới chuyên gia, đây không đơn thuần là việc lấp đầy các vị trí trống sau giai đoạn cắt giảm, mà là sự chuẩn bị nguồn lực cho một chu kỳ tăng trưởng mới, đồng thời cũng là chỉ số báo hiệu giai đoạn khó khăn nhất đã ở lại phía sau.
Ghi nhận thực tế, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons tuyển dụng 100.000 nhân lực thuộc nhiều nhóm nghề, làm việc trải rộng từ Bắc vào Nam. Hay Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng SGC thông báo tuyển dụng ngay 25.000 nhân sự cho 2 tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh và Bến Thành - Cần Giờ. Hồi đầu năm 2026, Tập đoàn Novaland cũng có văn bản đến UBND tỉnh Đồng Nai và Sở Nội vụ đề xuất phối hợp tổ chức chương trình tư vấn, giới thiệu việc làm phục vụ các dự án tại Khu đô thị sinh thái Aqua City, nhu cầu tuyển dụng lên tới 15.000 nhân lực.
Tín hiệu tích cực của thị trường còn được thể hiện qua số lượng doanh nghiệp thành lập mới. Ghi nhận từ Cục Thống kê (Bộ Tài chính), tính chung 2 tháng đầu năm 2026, bức tranh khởi nghiệp và quay trở lại hoạt động của doanh nghiệp cả nước ghi nhận sự tăng trưởng với gần 64,5 nghìn doanh nghiệp, tăng 29,4% so với cùng kỳ năm trước.
Trong đó trên cả nước có 959 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, tăng 94,9% so với cùng kỳ năm trước. Doanh nghiệp ngành xây dựng thành lập mới là 2.930 doanh nghiệp, tăng 52,4% so với cùng kỳ. Những con số trên cho thấy dòng vốn và niềm tin của các nhà đầu tư đang quay trở lại với kênh bất động sản, tạo tiền đề vững chắc cho sự tăng trưởng của thị trường.
Cùng với đó, thị trường bất động sản cũng đón nhận sự nhập cuộc của các doanh nghiệp đa ngành, tạo ra luồng sinh khí mới cho phân khúc bất động sản công nghiệp và nhà ở xã hội. Đơn cử, Tập đoàn Hoa Sen đặt mục tiêu tham gia phát triển khoảng 20.000 căn nhà ở xã hội cho công nhân và người lao động tại TP.HCM trong giai đoạn 2026 - 2030. Hay Tập đoàn Hòa Phát tiếp tục mở rộng quỹ đất cho thuê, xúc tiến thủ tục đầu tư thêm 3 khu công nghiệp mới và triển khai dự án nhà ở xã hội quy mô 31ha tại khu công nghiệp Yên Mỹ II với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng.
Theo giới chuyên gia, với sự hỗ trợ từ chính sách và sự chủ động của doanh nghiệp, thị trường bất động sản Việt Nam cũng đang tiến vào giai đoạn mở rộng với một tâm thế mới là chuyên nghiệp, thận trọng hơn nhưng cũng đầy tham vọng bứt phá.
Sự xuất hiện và mở rộng phạm vi hoạt động của nhiều doanh nghiệp bất động sản không chỉ giải quyết bài toán việc làm trực tiếp cho hàng chục nghìn lao động mà còn tạo ra hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ đến các ngành công nghiệp phụ trợ, từ vật liệu xây dựng, thiết kế nội thất đến các dịch vụ tài chính, ngân hàng, góp phần quan trọng vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế chung của cả nước trong năm 2026.
Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. (Ảnh minh họa)
Không chỉ tái hiện bức tranh thị trường trong ngắn hạn, các tín hiệu kể trên còn phản ánh sự chuyển dịch sâu rộng, được xem là giai đoạn "khởi động" cho một chu kỳ phát triển mới, nơi dòng vốn, niềm tin và cấu trúc thị trường đang dần được tái thiết theo hướng bài bản hơn.
Từ tín hiệu phục hồi đến chu kỳ tăng trưởng mới 2026 - 2027
Không chỉ dừng lại ở sự sôi động trở lại, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới với bản chất khác biệt: tăng trưởng đi kèm sàng lọc và nâng chuẩn toàn diện.
Trong bối cảnh hàng loạt đại đô thị và hạ tầng liên vùng được đẩy mạnh triển khai, lực cầu thị trường dần hồi phục. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, sự phục hồi lần này không còn mang tính đại trà như trước, mà được dẫn dắt bởi nhu cầu thực và sự lựa chọn ngày càng khắt khe của người mua.
TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, chính sự thay đổi trong hành vi khách hàng đang tạo ra áp lực ngược trở lại doanh nghiệp. Khi người mua đặt ra tiêu chuẩn cao hơn về pháp lý, chất lượng và khả năng khai thác, doanh nghiệp buộc phải nâng cấp toàn diện, trong đó có chiến lược nhân sự.
Điều này lý giải vì sao, dù thị trường sôi động kéo theo làn sóng tuyển dụng mạnh mẽ, nhưng trọng tâm không còn nằm ở số lượng. Thay vào đó, nhiều doanh nghiệp đang chuyển hướng đầu tư vào hệ thống đào tạo nội bộ, chuẩn hóa đội ngũ, đặc biệt trong lĩnh vực môi giới – nơi nguồn nhân lực còn thiếu hụt về kỹ năng số và hiểu biết pháp lý.
"Trong chu kỳ 2026 - 2027, những doanh nghiệp sở hữu đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, chuyên môn cao, có đạo đức và nghiệp vụ vững vàng sẽ là nhân tố chủ chốt định hình diện mạo mới của thị trường bất động sản Việt Nam", TS. Nguyễn Văn Đính nhận định.
Ở góc nhìn rộng hơn, bà Giang Huỳnh, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills TP.HCM cho rằng, kỳ vọng về "điểm rơi" tăng trưởng của thị trường là có cơ sở khi nhiều yếu tố nền tảng đang hội tụ. Tuy vậy, chu kỳ mới sẽ không còn chỗ cho tăng trưởng nóng.
"Dù vẫn tồn tại những thách thức như chi phí đất đai cao, khả năng chi trả của người mua ở thực hay rủi ro từ biến động vĩ mô, bất động sản vẫn là kênh tích lũy dài hạn. Tuy nhiên, thị trường hiện nay đòi hỏi nhà đầu tư phải thận trọng hơn, tập trung vào giá trị thực, pháp lý và khả năng khai thác, thay vì chạy theo kỳ vọng ngắn hạn", bà nhấn mạnh.
