Doanh nghiệp của ‘đại gia đi tu’ có động thái đáng chú ý trong lĩnh vực bất động sản

Tập đoàn Hoa Sen (mã chứng khoán: HSG) vừa quyết định giảm mạnh tỷ lệ sở hữu tại Công ty cổ phần Hoa Sen Sài Gòn, đánh dấu thêm một bước điều chỉnh trong chiến lược đầu tư ngoài ngành của doanh nghiệp thép này.

Theo nghị quyết được Hội đồng quản trị thông qua ngày 6/2, Hoa Sen sẽ hạ tỷ lệ nắm giữ tại Hoa Sen Sài Gòn từ 40% xuống còn 10%, tương đương 1 triệu cổ phần phổ thông. Phần vốn chuyển nhượng cụ thể được bán cho đối tác nào hiện chưa được công bố.

Cùng với quyết định thoái bớt vốn, Hoa Sen chỉ định ông Trần Quốc Phẩm (sinh năm 1973) làm người đại diện theo ủy quyền quản lý toàn bộ phần vốn còn lại của Tập đoàn tại Hoa Sen Sài Gòn. Ông Phẩm có trách nhiệm thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của cổ đông theo quy định pháp luật, thay mặt Tập đoàn trong các vấn đề liên quan đến số cổ phần đang nắm giữ.

Hoa Sen Sài Gòn được thành lập vào tháng 12/2023 với vốn điều lệ 100 tỷ đồng, trụ sở đặt tại Khu đô thị Sala (TP. HCM). Cơ cấu cổ đông ban đầu gồm Hoa Sen góp 40% vốn, Chủ tịch Tập đoàn ông Lê Phước Vũ (hay còn gọi là "đại gia đi tu") nắm 10% và Công ty TNHH Tập đoàn Đầu tư Hoa Sen sở hữu 50%.

Ngay từ khi thành lập, doanh nghiệp này được định hướng hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, tập trung tìm kiếm các dự án có quy mô đầu tư từ 1.000 đến 3.000 tỷ đồng để phát triển tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại và nhà ở. Theo kế hoạch, các dự án không chỉ phục vụ nhu cầu bố trí trụ sở làm việc cho Tập đoàn mà còn có thể khai thác cho thuê hoặc chuyển nhượng khi điều kiện thị trường thuận lợi.

Tuy nhiên, trong quyết định thành lập, Hoa Sen cũng từng nêu rõ khả năng chuyển nhượng phần vốn góp nếu thị trường diễn biến bất lợi hoặc Tập đoàn có nhu cầu thu hồi vốn. Giá chuyển nhượng khi đó được xác định bằng giá trị đầu tư ban đầu cộng khoản lãi tính theo lãi suất bình quân liên ngân hàng tại thời điểm giao dịch.

Việc thu hẹp tỷ lệ sở hữu tại Hoa Sen Sài Gòn diễn ra trong bối cảnh hoạt động kinh doanh cốt lõi của Tập đoàn đang chịu nhiều sức ép. Trong quý I niên độ tài chính 2025-2026 (từ tháng 10 đến tháng 12/2025), lợi nhuận ròng của Hoa Sen chỉ đạt 62 tỷ đồng, giảm 62% so với cùng kỳ. Ngành tôn mạ - trụ cột doanh thu của doanh nghiệp đối mặt với khó khăn từ sự suy giảm xuất khẩu và các rào cản thương mại tại thị trường nước ngoài.

Thực tế, đây không phải lần đầu Hoa Sen tham gia rồi rút lui khỏi lĩnh vực bất động sản. Từ năm 2009, khi theo đuổi mô hình tập đoàn đa ngành, doanh nghiệp từng đầu tư vào 5 dự án địa ốc tại TP. HCM và góp 45% vốn vào dự án Cảng quốc tế Hoa Sen - Gemadept. Tuy nhiên, chỉ sau khoảng 2 năm, Hoa Sen đã thoái khỏi phần lớn các dự án ngoài ngành để tập trung trở lại vào lĩnh vực thép, chỉ giữ lại dự án Phố Đông - Hoa Sen.

Đến năm 2016, Tập đoàn một lần nữa quay lại thị trường địa ốc thông qua việc thành lập bốn công ty con chuyên đầu tư bất động sản. Song chiến lược này cũng không kéo dài lâu. Sau đó, Hoa Sen lần lượt chấm dứt hoạt động của các pháp nhân như Hoa Sen Hội Vân và Hoa Sen Quy Nhơn sau khi rút khỏi các dự án du lịch và cảng biển.

Theo báo cáo tài chính kiểm toán niên độ 2022-2023, Hoa Sen còn duy trì một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản là Công ty cổ phần Hoa Sen Yên Bái. Tháng 2/2023, Tập đoàn tiếp tục góp thêm 81 tỷ đồng vào công ty này để phục vụ triển khai dự án.

Ở một diễn biến khác, gần đây Hoa Sen đã ký biên bản ghi nhớ với Liên đoàn Lao động TP. HCM, cam kết tham gia triển khai tối thiểu 20.000 căn nhà ở xã hội dành cho công nhân, người lao động, góp phần thực hiện mục tiêu phát triển 200.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030 của thành phố.