Chứng khoán SSI vừa công bố báo cáo dự phóng tình hình kinh doanh năm 2025 của CTCP Tập đoàn Hà Đô (mã: HDG).
Theo SSI, Hà Đô dự định mở bán đợt tiếp theo của dự án Hado Charm Villas trong năm 2025, với mục tiêu khoảng 30 căn với mức giá bán trung bình từ 160 triệu đến 170 triệu đồng/m2. Đối với các căn còn lại của dự án (hơn 70 căn), công ty dự kiến sẽ bán trong giai đoạn 2026 - 2027.
Trước đây, SSI dự báo dự án Hado Charm Villas sẽ ghi nhận doanh thu hoàn toàn trong giai đoạn 2025 - 2026. Nhưng dựa trên kế hoạch mở bán mới của Hà Đô, SSI điều chỉnh dự báo doanh thu sẽ ghi nhận sang giai đoạn 2025 - 2027.
Do đó, với năm 2025, đơn vị chứng khoán này ước tính mảng bất động sản sẽ chiếm khoảng 20% cả doanh thu và lợi nhuận gộp của HDG; tăng 69% so với năm ngoái.
Theo SSI, việc điều chỉnh dự báo doanh thu dự án Hado Charm Villas khá hợp lý do bối cảnh tình hình tài chính hiện tại của Hà Đô đang khá tốt, chưa có nhu cầu cấp bách về vốn để triển khai các dự án mới trong ngắn hạn. Tính đến 31/12/2024, tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu của Hà Đô là 0,6 lần, với số dư tiền mặt hơn 1.000 tỷ đồng, cao hơn nhiều so với 600 tỷ đồng cuối năm 2023.
Bên cạnh dự án Hado Charm Villas, các dự án Hado Green Lane và Hado Minh Long cũng sẽ là động lực tăng trưởng dài hạn của Hà Đô. Trong tháng 11/2024, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 171 thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận về quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Theo SSI, chính sách này sẽ hỗ trợ chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đây là một bước quan trọng để Hà Đô tiếp tục triển khai 2 dự án trên.
Hà Đô đang kỳ vọng Green Lane và Minh Long sẽ được thêm vào danh sách đủ điều kiện của Nghị quyết trong năm 2025 để triển khai từ năm 2026. SSI dự báo doanh thu từ 2 dự án sẽ được ghi nhận trong giai đoạn 2027 - 2030.
Được biết, Hà Đô mới đây đã công bố Nghị quyết số 09/NQ-HĐQT về việc triệu tập Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2024. Theo đó, ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách cổ đông tham dự là 24/3/2025. Đại hội dự kiến diễn ra trong tháng 4/2025, địa điểm cụ thể sẽ được thông báo sau.
HĐQT Hà Đô cũng ủy quyền cho ông Lê Xuân Long - Chủ tịch HĐQT, thực hiện các thủ tục cần thiết để tổ chức đại hội theo đúng quy định của Điều lệ công ty và pháp luật.
Năm 2024 vừa qua, Hà Đô ghi nhận doanh thu thuần 2.719 tỷ đồng và lãi sau thuế 753 tỷ đồng, lần lượt đạt 94% và 77% kế hoạch kinh doanh năm 2024. Trong cơ cấu doanh thu, mảng bất động sản chiếm 14% và mảng dịch vụ khách sạn chiếm 17%.
Tại Hội nghị Tổng kết năm 2024 và triển khai kế hoạch năm 2025, Phó Chủ tịch Nguyễn Trọng Minh chia sẻ, việc lùi kế hoạch mở bán dự án Charm Villas là do Hà Đô chưa có nhu cầu sử dụng vốn. Bên cạnh đó, các dự án vướng mắc pháp lý như dự án Linh Trung, Green Lane, Phan Đình Giót vẫn đang tiếp tục chờ hướng dẫn cụ thể của Nghị quyết số 171./.
