Thích
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 6315/QĐ-UBND ngày 18/12/2025, phê duyệt Quy hoạch chi tiết Bãi đỗ xe, Trung tâm thương mại Hoàng Mai - Giáp Bát tỷ lệ 1/500 tại phường Định Công. Đây là bước hoàn thiện quan trọng về mặt pháp lý nhằm triển khai một tổ hợp hạ tầng - thương mại quy mô lớn ở khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô.
Theo quy hoạch được duyệt, khu đất nghiên cứu có diện tích hơn 8ha, trong đó khoảng 1,97ha dành cho đất giao thông và khoảng 6,06ha là đất lập dự án. Khu vực lập quy hoạch có phía Bắc giáp hồ Đầm Đỗ, phía Nam giáp tuyến đường quy hoạch mặt cắt 24m, tuyến Monorail M2 và khu đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật; phía Đông giáp tuyến đường quy hoạch mặt cắt 30m và khu vực ga Giáp Bát; phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch mặt cắt 24m và Khu đô thị Đại Kim - Định Công.
Dự án được quy hoạch ở cửa ngõ phía Nam thành phố. Ảnh minh họa
Dự án được định hướng phát triển theo mô hình bãi đỗ xe tập trung kết hợp trung tâm thương mại, văn phòng và nhà kho hiện đại, không bố trí chức năng ở. Công trình được thiết kế gắn kết chặt chẽ với hệ thống giao thông chiến lược của thành phố như Vành đai 2,5, Vành đai 3, tuyến đường sắt đô thị, tuyến đường sắt quốc gia và khu vực ga Giáp Bát, qua đó tăng cường khả năng kết nối liên vùng và giảm áp lực giao thông khu vực nội đô.
UBND TP. Hà Nội giao UBND phường Định Công phối hợp với Công ty Cổ phần Xuân Nam Việt, Công ty TNHH Cơ khí chế tạo và Dịch vụ tổng hợp 27-7 cùng Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch đã được phê duyệt. Các doanh nghiệp liên quan có trách nhiệm triển khai dự án đầu tư bảo đảm tuân thủ đúng quy định pháp luật và nội dung quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Trước đó, dự án từng được Tập đoàn Aeon Mall đề xuất đầu tư với tổng vốn dự kiến hơn 280 triệu USD. Tháng 5/2020, lãnh đạo TP. Hà Nội đã làm việc với đại diện Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam, trong đó doanh nghiệp này bày tỏ mong muốn triển khai dự án bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại tại khu vực Bến xe Giáp Bát.
Đến tháng 2/2023, Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết dự án tại khu vực các phường Đại Kim và Thịnh Liệt (quận Hoàng Mai cũ), với đơn vị tổ chức lập đồ án là Công ty Xuân Nam Việt và Công ty 27-7. Tuy nhiên, trong báo cáo tài chính nửa đầu niên độ 2024 - 2025, Aeon Mall ghi nhận khoản lỗ hơn 1,1 tỷ yên, tương đương khoảng 188 tỷ đồng, liên quan đến việc hủy bỏ dự án trung tâm thương mại tại quận Hoàng Mai.
Sau khi Aeon Mall rút lui, dự án được tiếp tục triển khai với sự tham gia của Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ quốc tế Thiso, thành viên của Tập đoàn Thaco cùng các đối tác trong nước với tên gọi Bãi đỗ xe, Trung tâm thương mại Hoàng Mai - Giáp Bát.
Theo đánh giá của chính quyền địa phương, dự án không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn góp phần tái cấu trúc không gian đô thị khu vực Định Công. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan kiến trúc sẽ được đầu tư đồng bộ, hiện đại, tạo động lực hình thành một trung tâm thương mại - dịch vụ mới, phù hợp với định hướng phát triển đô thị của Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
Theo Nghị định 307/2025 quy định về phân loại đơn vị hành chính do Chính phủ ban hành, Hà Nội và TP. HCM là đơn vị hành chính cấp tỉnh loại đặc biệt; các thành phố trực thuộc Trung ương còn lại là đơn vị hành chính cấp tỉnh loại I.
