Thời gian qua, nhiều môi giới thuộc Công ty Đông Tây Property liên tục rao bán các căn hộ tại dự án Khu nhà Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Đông, quận 2 (tên thương mại là HomyLand Riverside). Liên hệ đến một môi giới thuộc sàn này, người này nói rằng dự án HomyLand Riverside chỉ còn lại khoảng vài chục căn hộ cuối cùng. Hiện dự án này đã hoàn thiện, khách hàng mua có thể vào ở ngay, song vẫn chưa được cấp sổ. Chủ đầu tư hứa sẽ ra sổ cho khách hàng vào cuối năm 2024.
Thông tin chào bán Dự án HomyLand RiverSide do Đông Tây Property đăng tải trước đó
Tuy nhiên, khi khách hàng đặt câu hỏi về 150 căn hộ thương mại bán cho các đối tượng khó khăn về nhà ở trên địa bàn quận 2", tại Quyết định số 4237/QĐ-UBND TP.HCM, hiện đang ở đâu thì môi giới cho biết không nắm được thông tin này. Trong vai khách hàng, PV Reatimes tiếp tục đề nghị môi giới yêu cầu Đông Tây Property và chủ đầu tư cung cấp danh sách 150 căn hộ đã cam kết bán cho đối tượng thu nhập thấp trên địa bàn quận 2, nhằm tránh các rủi ro về việc mua bán sai đối tượng mà các chuyên gia đã từng cảnh báo nhiều lần trước đó. Tuy nhiên, môi giới này cũng không cung cấp được thông tin được về danh sách nói trên, cho rằng chủ đầu tư không cung cấp ra bên ngoài.
Tại website của Công ty Đông Tây Property, các thông tin rao bán dự án được đăng tải công khai. Tuy nhiên, đến ngày 29/5/2014, sau khi PV Reatimes liên hệ đến ông Nguyễn Thái Bình - Tổng giám đốc Đông Tây Group và Đông Tây Land để xác minh sự việc, thì các thông tin nói trên đều đã được gỡ xuống khỏi website https://dongtayproperty.vn/.
Tuy nhiên, hiện tại Đông Tây Property đã gỡ bỏ các thông tin rao bán dự án HomyLand RiverSide
Trước đó, ngày 10/4/2024, PV Reatimes đã liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư dự án Khu nhà Bình Trưng Đông là Công ty TNHH Nông sản Tân Hoàn Mỹ với nội dung làm việc như sau:
Tại Quyết định số 4237/QĐ-UBND TP.HCM về Chấp thuận đầu tư Giai đoạn 1 của dự án nêu rõ, về phương án tiêu thụ sản phẩm, ngoài 594 căn hộ thương mại cho các tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật, dự án "Bán 150 căn hộ thương mại cho các đối tượng khó khăn về nhà ở trên địa bàn quận 2 (theo cam kết của của Công ty Nông sản Tân Hoàng Mỹ tại Văn bản số 01/8/CV.THM ngày 12/8/2015)".
HomyLand Riverside cam kết bán 150 căn hộ cho các hộ gia đình khó khăn trên địa bàn quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức)
Phóng viên đặt câu hỏi, vậy trong số các căn hộ mà môi giới rao bán có bao gồm 150 căn hộ nằm trong "danh sách 150 căn hộ bán cho đối tượng khó khăn về nhà ở trên địa bàn quận 2 mà Công ty đã cam kết?. Và doanh nghiệp đã xin chủ trương điều chỉnh mục tiêu bán đối với 150 căn hộ nói trên hay chưa?
Tại buổi làm việc này, đại diện Công ty Tân Hoàn Mỹ tiếp nhận các câu hỏi của phóng viên, và phản hồi trực tiếp rằng tất cả các nội dung trên công ty đã có báo cáo cho quận 2. Đại diện Công ty Tân Hoàn Mỹ cũng cho biết, doanh nghiệp đã nhiều lần gửi văn bản thông báo mời quận 2 gửi hồ sơ mua bán đối với 150 căn hộ cam kết tại Quyết định số 4237/QĐ-UBND TP.HCM về Chấp thuận đầu tư Giai đoạn 1. Tuy nhiên khi được hỏi cụ thể về quá trình giải quyết thủ tục điều chỉnh chủ trương thì đại diện Công ty Tân Hoàn Mỹ từ chối cung cấp các tài liệu liên quan và đề nghị báo chí liên hệ chính quyền để làm việc.
Ngày 25/4/2024, phóng viên Reatimes đã tiếp tục liên hệ đến UBND thành phố Thủ Đức, nêu rõ các phản hồi của Công ty Tân Hoàn Mỹ và đề nghị UBND thành phố Thủ Đức phối hợp cung cấp thông tin đầy đủ đến Tạp chí, liên quan đến danh sách người mua đã được tiếp cận 150 căn hộ cam kết bán cho đối tượng thu nhập thấp trên địa bàn quận 2, tại Dự án Khu nhà ở Bình Trưng Đông. Văn phòng UBND thành phố Thủ Đức đã tiếp nhận nội dung câu hỏi, và cho biết sẽ tổng hợp thông tin và sớm phản hồi đến Tạp chí.
Căn hộ Homyland Riverside được quảng cáo có giá chỉ từ 38 triệu đồng/m2
Được chào bán ra thị trường từ giữa năm 2017, dự án Homyland Riverside được giới thiệu gồm 2 khu dân cư. Trong đó, khu thấp tầng có 20 căn biệt thự và 35 căn nhà phố thương mại. Khu cao tầng gồm 2 tòa tháp cao 27 tầng, được liên kết với nhau bằng khối đế để phát triển trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng. 2 tòa tháp này có tổng số 744 căn hộ được trang bị hệ thống nội thất cao cấp ngoại nhập.
Theo giới thiệu, Homyland Riverside nằm ngay bên sông Giồng Ông Tố, được bao bọc bởi 3 mặt tiền gồm mặt tiền sông, mặt tiền đường nối vào khu đô thị Nam Rạch Chiếc và một mặt là đường Nguyễn Duy Trinh. Vị trí là điểm mạnh của dự án khi đóng vai trò tâm điểm kết nối giữa Đại Lộ Đông Tây, cao tốc Long Thành Giầu Dây và xa Lộ Hà Nội, liên kề với trung tâm văn hóa Quận 2, bệnh viện, trường học... Trong tương lai, khi quận 2 trở thành trung tâm đô thị mới của TP HCM, dự án có nhiều tiềm năng sinh lời.
Nằm giữa trung tâm dân cư quận 2 và được bao quanh bởi không gian xanh mát của Giồng Ông Tố, Homyland Riverside được kỳ vọng sẽ mang đến một môi trường sống xanh cho cư dân. Theo chủ đầu tư, dự án có quy mô hơn 31.000 m2 nhưng mật độ xây dựng tại dự án chiếm 20%, quỹ đất còn lại dành cho công viên cây xanh, hồ bơi nghỉ dưỡng, sân chơi, đường nội bộ, cảnh quan...
Theo Luật sư Trần Đức Phượng - Đoàn Luật sư TP.HCM, hiện nay tình trạng rao bán nhà ở sai đối tượng đang ngày càng phổ biến. Điển hình nhất là nhiều dự án nhà ở xã hội được bán sai đối tượng, tiếp đó là các dự án có một phần sản phẩm được cam kết bán cho các đối tượng khác như công nhân, căn hộ phục vụ mục đích y tế, căn hộ cam kết bán cho đối tượng người mua có hoàn cảnh khó khăn...
Đa phần số lượng căn hộ này đều đã được quy định rõ tại quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Song vì mục đích thương mại, nhiều chủ đầu tư đã bán sai mục đích so với cam kết ban đầu, dẫn đến căn hộ được tiếp cận sai đối tượng người mua. Và thời gian qua, đã có nhiều đợt thanh tra, kiểm tra đối với các dự án bàn nhà sai đối tượng. Sau các đợt thanh tra này, nhiều căn hộ được bán sai đối tượng hoặc bị thu hồi, hoặc không được cấp sổ hồng. Thậm chí, nhiều dự án có tới hàng trăm căn hộ bán sai đối tượng, ảnh hưởng đến việc cấp sổ hồng cho cả dự án.
"Khách hàng cần hết sức thận trọng trước những "chiêu trò" của các đơn vị triển khai, môi giới rao bán nhà ở sai đối tượng. Khi mua nhà, nếu dự án đó có các sản phẩm căn hộ được cam kết bán cho đối tượng quy định cụ thể, thì khách hàng cũng cần làm việc cụ thể với chủ đầu tư để đảm bảo các căn hộ mà mình tiếp cận không thuộc diện cam kết này.
Khi khách hàng bỏ ra một số tiền lớn thì cần phải chắc chắn rằng sản phẩm mình mua phải được công nhận quyền sở hữu. Trong trường hợp mua bán sai đối tượng, một khi có Kiểm toán vào cuộc thì chắc chắn người mua sẽ không được cấp sổ hồng, và thậm chí còn bị thu hồi sản phẩm để trả lại cho người mua đúng đối tượng", Luật sư Trần Đức Phượng nhấn mạnh.
TGĐ Nguyễn Thái Bình từ chối xác nhận mối quan hệ giữa Đông Tây Land và Đông Tây Property
Để xác minh sự việc, ngày 29/05/2014, PV Reatimes đã liên hệ đến ông Nguyễn Thái Bình – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đông Tây Land để xác minh mối quan hệ liên kết giữa Đông Tây Land và Đông Tây Property. Tuy nhiên, TGĐ Đông Tây Land - Nguyễn Thái Bình nhiều lần viện cớ bận để từ chối xác nhận mối quan hệ giữa 2 bên.
Trước đó, giữa tháng 6/2022, nhiều tờ báo đã đăng tải thông bài quảng bá về việc Đông Tây Group chính thức có thêm thành viên mới là Đông Tây Property.
Cụ thể, trên một tờ báo chính thống có viết, sáng ngày 30/6, tại Văn phòng Công ty cổ phần Bất động sản Đông Tây Property đã diễn ra sự kiện công bố Đông Tây Group trở thành cổ đông chiến lược của công ty. Có thể nói, đây là sự kiện đánh dấu bước chuyển mình quan trọng của Đông Tây Property dù chỉ có mặt trên thị trường phân phối bất động sản hơn 2 năm.
Được thành lập vào năm 2009, trải qua gần 15 năm hoạt động, Đông Tây Group nhanh chóng trở thành một trong những công ty bất động sản hàng đầu tại TP.HCM.
Sau nhiều năm xây dựng, Đông Tây Group đã mở rộng các hoạt động của mình theo chiều rộng và chiều sâu trong lĩnh vực bất động sản. Nổi bật nhất với Đông Tây Land - một trong những đơn vị phân phối bất động sản hàng đầu của các tập đoàn lớn; Đông Tây Holding: đơn vị đầu tư, phát triển dự án; Đông Tây Homes - đơn vị tư vấn, thiết kế, thi công nội thất chuyên nghiệp và Đông Tây Hotel - thương hiệu khách sạn, nghỉ dưỡng.
Đại diện Đông Tây Group và Đông Tây Property thực hiện nghi thức ký kết vào ngày 30/6/2022
Với Đông Tây Land, sau hơn 12 năm hoạt động cùng với các hệ thống sàn liên kết rộng khắp trên cả nước, đơn vị này đã khẳng định được uy tín của mình trên thị trường khi bắt tay với các chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam và triển khai bán hàng thành công hàng loạt các dự án trên khắp cả nước ở đa dạng các phân khúc.
Phát biểu tại lễ ký kết, ông Nguyễn Thanh Tung - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Đông Tây Property, chia sẻ: “Trở thành thành viên của Đông Tây Group là điều hết sức ý nghĩa và tự hào đối với chúng tôi. Sự kiện này chắc chắn sẽ tiếp tục gia tăng uy tín và niềm tin của khách hàng đối với thương hiệu Đông Tây Group nói chung và Đông Tây Property nói riêng. Chúng tôi cam kết sẽ không ngừng nỗ lực để mang các sản phẩm và dịch vụ tốt nhất đến với khách hàng”.
Ông Nguyễn Thái Bình - Tổng giám đốc Đông Tây Group và Đông Tây Land, chia sẻ: “Với Đông Tây Group, việc trở thành cổ đông chiến lược của Đông Tây Property đã khẳng định quyết tâm đầu tư bài bản và đồng bộ của tập đoàn, hiện thực hóa các định hướng đã đặt ra, nhằm góp phần mở rộng hệ thống thương hiệu cả về chiều rộng và chiều sâu; phục vụ đa dạng các nhu cầu của khách hàng ở các thị trường và các phân khúc”.
