Thích
Sau khi chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Đồng Nai đang đẩy nhanh hàng loạt dự án chiến lược nhằm định hình diện mạo đô thị mới. Trong đó, siêu dự án khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 817.000 tỷ đồng đang bước vào giai đoạn quan trọng nhất: giải phóng mặt bằng và chuẩn bị quỹ đất triển khai.
Mới đây nguồn tin trên báo Lao Động cho hay, UBND TP. Đồng Nai đã ban hành kế hoạch thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với dự án Khu đô thị thông minh ven sông Đại Phước, bao gồm hai phân khu Bắc và Nam.
Theo kế hoạch, các công việc liên quan đến đo đạc, xác định ranh giới thu hồi đất, kiểm đếm tài sản và xác minh nguồn gốc đất sẽ được triển khai đồng bộ. Nhà đầu tư được giao phối hợp với đơn vị đo đạc, chính quyền địa phương cùng các tổ chức, cá nhân có đất bị thu hồi để hoàn thiện hồ sơ, lập bản đồ thu hồi đất và bàn giao cho cơ quan chức năng thực hiện các bước tiếp theo.
Thành phố đặt ra tiến độ khá gấp rút. Theo đó công tác kiểm đếm và xác định nguồn gốc đất, tài sản trên đất phải hoàn thành trước ngày 14/8/2026. Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự kiến được phê duyệt trước ngày 31/8/2026.
Một góc sông Đồng Nai hiện nay. Ảnh: Báo VnExpress
Việc chi trả tiền bồi thường, bố trí tái định cư sẽ hoàn tất trước ngày 15/9/2026, trong khi công tác thu hồi và bàn giao mặt bằng được yêu cầu kết thúc trước ngày 31/10/2026.
Để bảo đảm tiến độ, UBND TP. Đồng Nai yêu cầu các cơ quan liên quan bố trí nhân sự làm việc liên tục, kể cả ngoài giờ hành chính và cuối tuần. Các đầu việc được triển khai theo hình thức cuốn chiếu từng ngày, từng tuần; người đứng đầu từng đơn vị phải chịu trách nhiệm trực tiếp về kết quả thực hiện.
Song song với đó, Đảng ủy và UBND xã Đại Phước sẽ thành lập các tổ công tác chuyên trách để tuyên truyền, vận động người dân trong vùng dự án từ nay đến hết tháng 9/2026 nhằm tạo sự đồng thuận trong quá trình thu hồi đất.
Trước đó nguồn tin trên báo Dân trí cho hay, tại kỳ họp chuyên đề đầu tiên của HĐND TP. Đồng Nai nhiệm kỳ 2026-2030 diễn ra ngày 15/5, cơ quan này đã thông qua nghị quyết chấp thuận thông tin dự án và chấp thuận nhà đầu tư được lựa chọn trong trường hợp đặc biệt đối với hai dự án đô thị thông minh ven sông tại Đại Phước.
Khu đô thị có quy mô gần 945ha với sân số dự kiến khoảng 129.000 người. Ảnh minh họa
Theo Sở Xây dựng TP. Đồng Nai, phân khu phía Bắc có tên thương mại Sunshine Rivernia Grand Marina. Dự án do liên danh gồm Công ty Cổ phần Sunshine R&D, Công ty Cổ phần Sunshine Dream House, Công ty Cổ phần Noblex Hub Finance và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển OKC đề xuất đầu tư.
Dự án có quy mô gần 945ha, dân số dự kiến khoảng 129.000 người. Trong tổng quỹ đất, gần 223ha được dành cho phát triển nhà ở. Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án được xác định hơn 463.000 tỷ đồng.
Ở phía Nam, dự án Sunshine Rivernia Finance & Tech Hub có diện tích khoảng 963ha, quy mô dân số dự kiến trên 75.000 người. Liên danh Công ty Cổ phần Sunshine Golf & Resort và Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng Beta Land là đơn vị đề xuất đầu tư. Dự án dành hơn 105ha đất để phát triển nhà ở và có tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 354.000 tỷ đồng.
Như vậy, tổng quy mô vốn đầu tư của hai dự án lên tới hơn 817.000 tỷ đồng, thuộc nhóm các dự án đô thị có quy mô lớn nhất từng được đề xuất tại khu vực phía Nam.
Trong bối cảnh Đồng Nai vừa được nâng tầm trở thành thành phố trực thuộc Trung ương của Việt Nam, các dự án quy mô lớn như khu đô thị thông minh ven sông Đại Phước được kỳ vọng sẽ đóng vai trò hạt nhân thúc đẩy quá trình đô thị hóa, mở rộng không gian phát triển về phía Long Thành - Nhơn Trạch.
Theo đánh giá của Sở Xây dựng TP. Đồng Nai, việc hình thành hai khu đô thị thông minh không chỉ góp phần hoàn thiện diện mạo khu đô thị Đại Phước mà còn tạo động lực cho toàn bộ phân khu đô thị Long Thành - Nhơn Trạch, khu vực được định hướng trở thành cực tăng trưởng mới gắn với sân bay quốc tế Long Thành, hệ thống cảng biển và mạng lưới giao thông chiến lược của vùng Đông Nam Bộ.
Nếu được triển khai đúng tiến độ, đây sẽ là một trong những dự án mang tính biểu tượng cho giai đoạn phát triển mới của Đồng Nai, khi địa phương bước vào hành trình xây dựng một đô thị trung tâm mới của khu vực phía Nam.
