Dự án đô thị nghìn tỷ của Tập đoàn C.E.O tại Hà Nội được gỡ khó sau 16 năm triển khai

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định giao 170.912,1m2 đất (đợt 1) tại xã Quang Minh (huyện Mê Linh cũ) cho Công ty TNHH C.E.O Quốc tế - đơn vị thành viên của Tập đoàn C.E.O để thực hiện Dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh (CEOHomes Hana Garden). Toàn bộ diện tích đất này đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, được UBND xã Quang Minh xác nhận tại Văn bản số 184/UBND-KT ngày 1/8/2025.

Theo quyết định, trong tổng số hơn 17ha đất được giao, có 61.110,9m2 đất ở gồm các ô đất liền kề và biệt thự (LK01-LK12, BT01, CT01, CT02) được giao có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đến ngày 18/7/2058. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

Ngoài ra, có 15.910,9m2 đất để xây dựng nhà ở xã hội (NOXH02, NOXH03, NOXH04) được giao có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng, cùng thời hạn đến năm 2058. Phần còn lại, 93.890,3m2 đất cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật (CX01A-CX03, GT, bãi xe...) được giao không thu tiền sử dụng đất; chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư đồng bộ và bàn giao cho địa phương quản lý sau khi hoàn thiện.

Khu đất được xác định ranh giới tại Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng QH-07A2 tỷ lệ 1/500, do Công ty TNHH MTV Tư vấn thiết kế C.E.O lập năm 2020, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội thẩm định và UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1004/QĐ-UBND ngày 9/3/2020. Việc giao đất, cho thuê đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh (CEOHomes Hana Garden) có quy mô khoảng 20,3ha với tổng mức đầu tư 1.400 tỷ đồng. Dự án triển khai năm 2008, được phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư năm 2020 và đặt mục tiêu hoàn thành vào quý IV/2026. Dự án gồm 40 căn biệt thự, 528 căn liền kề và khu nhà ở xã hội, hướng đến phát triển mô hình đô thị xanh - thông minh với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tiện ích đa dạng và không gian sống hiện đại.

Tuy nhiên, dự án này đã chậm tiến độ hơn 16 năm so với kế hoạch ban đầu do gặp nhiều vướng mắc pháp lý và thủ tục hành chính. Mãi đến tháng 3/2025, Ban Chỉ đạo Phòng, chống lãng phí của UBND TP. Hà Nội mới họp và chỉ đạo rà soát, hoàn thiện hồ sơ pháp lý để cho phép tiếp tục triển khai.

Ngoài CEO Mê Linh, Tập đoàn C.E.O còn là chủ đầu tư dự án Sunny Garden City tại huyện Quốc Oai cũ, quy mô khoảng 24ha, gồm biệt thự, liền kề và shophouse. Dự án này cũng từng gặp vướng mắc về thủ tục và tiến độ, đến giữa tháng 5/2025, UBND TP. Hà Nội mới giao bổ sung 23,8ha đất để doanh nghiệp tiếp tục triển khai.

Về hoạt động kinh doanh, 9 tháng đầu năm 2025, Tập đoàn C.E.O ghi nhận doanh thu thuần gần 990 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt khoảng 148 tỷ đồng, tăng 45% so với cùng kỳ năm 2024. Lợi nhuận thuộc cổ đông công ty mẹ đạt hơn 138 tỷ đồng, tương đương 81% kế hoạch lợi nhuận năm 2025 (182 tỷ đồng) chỉ sau 3 quý.