Dự án khách sạn quốc tế “khủng” ở Hải Phòng xây dựng không phép

Đầu năm 2024, Thanh tra Sở Xây dựng Hải Phòng và các quận, huyện đã kiểm tra, rà soát phát hiện nhiều công trình xây dựng vi phạm, trong đó hơn 70% số vụ vi phạm không có giấy phép xây dựng.

Chỉ trong 3 tháng đầu năm 2024, Thanh tra Sở Xây dựng Hải Phòng đã rà soát 547 công trình xây dựng và phát hiện 17 trường hợp vi phạm (gấp 4 lần so với cùng kỳ năm 2023). Trong 17 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng trên có 1 trường hợp sai phép, 12 trường hợp không có giấy phép xây dựng, 4 trường hợp xây dựng trên đất không được phép xây dựng.

Một số địa phương có số lượng công trình xây dựng vi phạm nhiều gồm: quận Đồ Sơn, Ngô Quyền, Dương Kinh và huyện An Dương. Trong đó, quận Ngô Quyền có 7 công trình vi phạm, quận Đồ Sơn có 2 trường hợp xây dựng không phép, 4 trường hợp xây dựng trên đất không được xây dựng.

Phát hiện 6 công trình xây dựng không có giấy phép

Ngày 19/1/2024, Thanh tra Sở Xây dựng Hải Phòng đã có văn bản gửi UBND quận Đồ Sơn (Hải Phòng) về việc phát hiện tại dự án Khách sạn Quốc tế Đồ Sơn (phường Hải Sơn, quận Đồ Sơn) phát sinh công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng chưa được chính quyền địa phương kiểm tra, lập hồ sơ xử lý theo quy định.

Văn bản này cũng nêu rõ hiện trạng dự án trên: Đang thi công khung cột bê tông cốt thép tầng 2 cùng với ảnh thực trạng kèm theo.

Để thực hiện tốt công tác quản lý đất đai và trật tự xây dựng trên địa bàn, Thanh tra Sở Xây dựng Hải Phòng đề nghị UBND quận Đồ Sơn chỉ đạo phòng chuyên môn và UBND phường Hải Sơn thực hiện việc kiểm tra về đất đai và trật tự xây dựng đối với công trình xây dựng, lập hồ sơ xử lý vi phạm hành chính (nếu có) theo quy định.

Ngày 31/1/2024, Thanh tra Sở Xây dựng Hải Phòng tiếp tục có văn bản gửi UBND quận Đồ Sơn về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Khách sạn Quốc tế Đồ Sơn.

Theo nội dung văn bản, ngày 30/1/2024, UBND phường Hải Sơn tổ chức kiểm tra trật tự xây dựng đối với các công trình thuộc dự án Khách sạn Quốc tế Đồ Sơn do Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản NC Home (Công ty NC Home) làm chủ đầu tư.

Tại buổi làm việc với UBND phường Hải Sơn, chủ đầu tư đang tổ chức thi công 6 công trình không có giấy phép xây dựng tại dự án trên, gồm:

Công trình 1 (khu tổ chức sự kiện): Nhà 1 tầng với kết cấu khung cột bê tông cốt thép, tường gạch chỉ, diện tích xây dựng hơn 2.100m2.

Công trình 2 (nhà hạ tầng kỹ thuật): Nhà 1 tầng có kết cấu như công trình 1, diện tích xây dựng hơn 621m2.

Công trình 3 (khu ký túc xá): Nhà 3 tầng với kết cấu như 2 công trình trên, diện tích xây dựng 381m2.

Công trình 4 (bể bơi và nhà vệ sinh): Bể bơi kết cấu tường xây dựng gạch chỉ, diện tích 490m2 + móng kết cấu bê tông cốt thép cột, có diện tích 110m2.

Công trình 5 (khách sạn 18 tầng): Nhà 18 tầng (chủ đầu tư thông tin thi công tiếp công trình của chủ đầu tư cũ là Tập đoàn Nam Cường).

Công trình 6 (công trình hạ tầng và phụ trợ): Đường nội bộ, tường bao, thoát nước, nhà bảo vệ với 1 tầng và có diện tích 13m2.

Để thực hiện tốt công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn, Thanh tra Sở Xây dựng Hải Phòng đề nghị UBND quận Đồ Sơn chỉ đạo phòng chuyên môn và UBND phường Hải Sơn lập biên bản vi phạm hành chính đối với các công trình vi phạm về trật tự xây dựng, ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo thẩm quyền.

Đến ngày 28/2/2024, UBND quận Đồ Sơn đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty NC Home.

Trong Quyết định nêu rõ, Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản NC Home đã tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng.

Bên cạnh đó còn có các tình tiết tăng nặng gồm: Vi phạm hành chính nhiều lần (công ty thực hiện cùng một hành vi vi phạm hành chính tại nhiều công trình, hạng mục công trình thuộc dự án đó mà chưa bị xử phạt và chưa hết thời hiệu xử phạt hành chính, nay bị phát hiện thì bị coi là vi phạm hành chính nhiều lần).

Tình tiết tăng nặng thứ 2 là công ty tiếp tục thực hiện hành vi vi phạm hành chính mặc dù người có thẩm quyền đã yêu cầu chấm dứt hành vi đó.

Cụ thể, UBND phường Hải Sơn đã yêu cầu Công ty NC Home dừng thi công tại dự án trên (thông báo số 09/TB-UBND ngày 30/1/2024) nhưng công ty không chấp hành, tiếp tục thi công xây dựng công trình vi phạm.

Ngày 2/2/2024, UBND phường Hải Sơn tiếp tục ra thông báo yêu cầu Công ty NC Home dừng thi công công trình vi phạm.

Theo đó, Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản NC Home bị áp dụng hình thức xử phạt chính là phạt tiền với mức 140.000.000 đồng.

Trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, Công ty NC Home phải hoàn thành thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng.

Hết thời hạn này, công ty không xuất trình giấy phép xây dựng được cấp thì người có thẩm quyền xử phạt ra văn bản thông báo yêu cầu công ty tự phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm. Trong thời gian tối đa 15 ngày kể từ ngày gửi văn bản thông báo, Công ty NC Home có trách nhiệm thực hiện biện pháp buộc tự phá dỡ công trình vi phạm. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do Công ty NC Home chi trả.

Bị dừng thi công nhưng công trình vẫn "âm thầm" hoàn thiện?

Theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng của UBND quận Đồ Sơn, đến ngày 28/5, chủ đầu tư phải cung cấp giấy phép xây dựng của 6 công trình trên. Tiếp đó, sau 15 ngày (tính từ ngày 28/5), nếu công ty không xuất trình được giấy phép xây dựng được cấp thì các công trình phải bị tháo dỡ. 

Trao đổi với PV Reatimes ngày 13/8, ông Lê Viết Dương - Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Đồ Sơn (TP. Hải Phòng) cho biết, Công ty NC Home đã tạm dừng mọi hoạt động thi công các công trình tại dự án trên để hoàn thiện các giấy tờ theo quy định.

Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Đồ Sơn xác nhận các công trình đã quá thời hạn tháo dỡ được gần 3 tháng nhưng chính quyền đang chờ chủ đầu tư hoàn thiện giấy tờ theo quy định.

Theo ghi nhận của PV, ở thời điểm hiện tại, những công trình vi phạm thuộc dự án Khách sạn Quốc tế Đồ Sơn được nêu trong các văn bản trên đã tạm dừng thi công. Tuy nhiên, các công trình không những chưa tháo dỡ mà đã cơ bản hoàn thiện gần 100%; có sự chênh lệch lớn với hiện trạng "đang thi công khung cột bê tông cốt thép" được nêu trong văn bản kiểm tra của Thanh tra Sở Xây dựng Hải Phòng hồi đầu năm.

Theo người dân sinh sống ở khu vực phường Hải Sơn, vào khoảng giữa tháng 3/2024, Tập đoàn Nam Cường đã tiến hành lễ kỷ niệm 40 năm thành lập tập đoàn tại đây, đồng thời giới thiệu khách sạn The Tray Hotel Do Son, khách sạn tiêu chuẩn 5 sao dự kiến đưa vào hoạt động trong năm nay với quy mô 180 phòng.

Về vấn đề các công trình đã hoàn thiện gần 100% dù hình ảnh hiện trạng được thể hiện trong văn bản do Thanh tra Sở Xây dựng Hải Phòng gửi UBND quận Đồ Sơn (ngày 19/1/2024) đang ngổn ngang, vẫn đang thi công khung cột bê tông cốt thép, ông Lê Viết Dương cho rằng có thể do chủ đầu tư "thi công trộm" vào thời điểm ban đêm.

Theo nguồn tin của PV, tính đến ngày 27/8/2024, cụm công trình thuộc dự án Khách sạn Quốc tế Đồ Sơn vẫn chưa có giấy phép xây dựng do chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ./.