Dự án Khu đô thị mới Sunrise City do Công ty Hoàng Tuấn tài trợ lập quy hoạch chính thức tìm nhà đầu tư

Với mục tiêu hình thành khu đô thị mới đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phục vụ nhu cầu về nhà ở, đất ở, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, kết nối hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, ngày 17/6, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hoá đã công bố danh mục đầu tư, qua đó mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị mới Sunrise City, huyện Hoằng Hóa. Hạn cuối nhận hồ sơ trên hệ thống vào 10h ngày 19/7/2024.

Vùng đất triển khai dự án có tổng diện tích sử dụng đất 48,31ha (tại 2 xã Hoằng Đông và Hoằng Ngọc), có hiện trạng là đất hộ gia đình cá nhân quản lý (đất trồng lúa, nuôi trồng thủy sản, trồng cây hàng năm, đất ở và đất phi nông nghiệp khác) và đất do UBND xã quản lý, không có tài sản công phải sắp xếp; trong khu đất có một công trình tín ngưỡng nhỏ (miếu) tự phát nằm trên đất do UBND xã quản lý.

Dự án có chi phí thực hiện hơn 2.005,2 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 128,833 tỷ đồng. Quy mô dân số khoảng 6.000 người; Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài); Tiến độ thực hiện dự án không quá 05 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư).

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở là 1.064 căn nhà ở và lô đất ở, gồm: 218 căn nhà liền kề xây thô và 819 lô đất ở được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền và 27 lô dự kiến tái định cư để bố trí cho các đối tượng bị ảnh hưởng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Đáng chú ý, dự án này không thuộc trường hợp phải bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.

Để thoả mãn điều kiện là nhà đầu tư dự án, nhà đầu tư phải đáp ứng về năng lực tài chính với vốn chủ sở hữu tối thiểu phải thu xếp là hơn 320,118 tỷ đồng. Đồng thời, nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu 1 dự án trong lĩnh vực Khu đô thị hoặc Nhà ở thương mại.

Thứ nhất, là dự án trong lĩnh vực nêu trên có tổng mức đầu tư tối thiểu 1.067, 062 tỷ đồng mà nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây, và nhà đầu tư đã góp vốn chủ sở hữu với giá trị tối thiểu hơn 160,059 tỷ đồng.

Các trường hợp còn lại là dự án nêu trên mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp, hoặc đối tác tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại đây và có giá trị tối thiểu hơn 546,934 tỷ đồng.

Được biết, trước thời điểm công bố thông tin tìm nhà đầu tư khoảng 7 ngày (ngày 10/6/2024), UBND tỉnh Thanh Hoá ban hành Quyết định số 2331/QĐ-UBND về việc phê duyệt bổ sung nội dung về phương án quản lý công trình thương mại, dịch vụ, trường liên cấp trong phạm vi dự án vào điểm e khoản 4 Điều 1 Quyết định số 13/QĐ-UBND ngày 02/01/2024 của UBND tỉnh; phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, dự án: Khu đô thị mới Sunrise City.

Cụ thể, bổ sung nội dung về phương án quản lý công trình thương mại, dịch vụ, trường liên cấp trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư đầu tư hoàn chỉnh các công trình thương mại, dịch vụ, trường liên cấp trong phạm vi dự án theo quy hoạch chi tiết và dự án được phê duyệt, sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng dự án, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.

Theo hồ sơ của Reatimes có được, dự án Khu đô thị mới Sunrise City tại huyện Hoằng Hoá do Công ty TNHH Hoàng Tuấn tài trợ kinh phí lập quy hoạch. Điều này được thể hiện trong Quyết định số 4462/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh Thanh Hoá ban hành vào ngày 08/11/2021./.