Mới đây, UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành Quyết định số 23/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội (xã Xuân Hội, huyện Nghi Xuân), đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Xuân Hội.
Điều chỉnh để tái khởi động
Theo UBND tỉnh Hà Tĩnh, khi dự án đi vào hoạt động sẽ tạo nên diện mạo mới, đáp ứng nhu cầu về thương mại - dịch vụ và du lịch cao cấp cho người dân, du khách trong và ngoài nước. Đồng thời góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế chung của toàn huyện, tạo thêm nhiều việc làm cho người lao động, tăng thu ngân sách địa phương và doanh nghiệp.
Dự án Khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội được điều chỉnh tổng mức đầu tư từ 1.261 tỷ đồng lên 3.973 tỷ đồng.
Cụ thể, theo quyết định điều chỉnh, tổng mức đầu tư dự án được nâng từ 1.261 tỷ đồng lên 3.973 tỷ đồng (vốn chủ sở hữu 600 tỷ đồng, vốn vay và huy động khác 3.373 tỷ đồng). Diện tích đất thực hiện cũng điều chỉnh còn 92,33ha.
Quy mô xây dựng dự án sau điều chỉnh bao gồm nhiều hạng mục trọng điểm, với mục tiêu hình thành tổ hợp nghỉ dưỡng, thương mại - dịch vụ cao cấp ven biển. Nhà đầu tư sẽ xây dựng nhà điều hành và hệ thống công trình dịch vụ phụ trợ; khu nhà hàng, khu phố ẩm thực, mua sắm được quy hoạch dọc tuyến phố đi bộ, kết nối với khu vui chơi giải trí, công viên nước và khu bảo tồn hệ động, thực vật bản địa. Bên cạnh đó là khách sạn mini tại khu vực quảng trường biển, tổ hợp khách sạn và resort tiêu chuẩn 5 sao với khoảng 600 phòng.
Đáng chú ý, dự án còn có cụm biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ven hồ với dịch vụ phụ trợ riêng biệt như nhà hàng, bể bơi, phòng tập… cùng không gian cây xanh cảnh quan và hồ điều hòa trung tâm, tạo thành quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái khép kín.
Thời gian thực hiện dự án là 60 tháng kể từ thời điểm triển khai. Theo đó, từ tháng thứ nhất đến tháng thứ 5, thực hiện hồ sơ, thủ tục về điều chỉnh quy hoạch chi tiết; hồ sơ, thủ tục về đất đai; hồ sơ, thủ tục về xây dựng và hoàn thành các thủ tục khác liên quan đảm bảo điều kiện và khởi công dự án.
Từ tháng thứ 6 đến tháng thứ 36, hoàn thành các hồ sơ, thủ tục khác liên quan; triển khai xây dựng các hạng mục công trình gồm hạ tầng kỹ thuật, công viên nước, biệt thự nghỉ dưỡng. Từ tháng thứ 16 đến tháng thứ 59, xây dựng nhà hàng, khách sạn mini, công trình dịch vụ phụ trợ, công trình du lịch dịch vụ, khách sạn, resort và nghiệm thu, hoàn thành đưa vào sử dụng toàn bộ dự án ở tháng thứ 60.
Chân dung nhà đầu tư
Theo Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư Xuân Hội (tiền thân là Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây dựng An Giang Dragon Hà Tĩnh) thành lập vào tháng 12/2016, đăng ký địa chỉ trụ sở tại xóm Thái Phong, xã Xuân Hội, huyện Nghi Xuân (tỉnh Hà Tĩnh), hiện có 15 lao động chính thức.
Chủ đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội là Công ty Cổ phần Đầu tư Xuân Hội. (Ảnh: P.N)
Khi mới thành lập, An Giang Dragon Hà Tĩnh có số vốn điều lệ 250 tỷ đồng. Trong đó, Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây dựng An Giang Dragon góp 200 tỷ đồng (tương ứng 80% cổ phần), bà Nguyễn Thị Nhung góp 2,5 tỷ đồng (1%) và cá nhân ông Vương Đình Mai (trú xã Nghi Xuân, huyện Nghi Lộc, Nghệ An) góp 47,5 tỷ đồng (tương ứng 19% cổ phần).
Bà Trịnh Thị Thơm được biết đến là người đảm trách vị trí giám đốc và là người đại diện pháp luật doanh nghiệp dự án An Giang Dragon Hà Tĩnh nhiều năm, trước khi chuyển giao cho ông Nguyễn Văn Thắng (SN 1987 - trú Hà Nội) vào cuối tháng 2/2020.
Sự thay đổi lớn đến vào tháng 8/2024, bởi cùng với việc thay đổi tên gọi mới, doanh nghiệp này cũng nâng vốn điều lệ từ 250 tỷ đồng lên 685 tỷ đồng. Vị trí giám đốc kiêm người đại diện pháp luật chính thức được chuyển từ ông Nguyễn Văn Thắng sang ông Nguyễn Xuân Đức (SN 1976, trú Nghệ An).
Việc nâng vốn điều lệ lên 685 tỷ đồng có thể xem là một bước "chạy đà" đặt nền móng cho sự thay đổi tích cực hơn trong tương lai đối với dự án nhiều năm "đắp chiếu". Tuy nhiên, theo hồ sơ công bố lại không thể hiện danh tính cổ đông góp vốn.
Bóng dáng "ông lớn" Hacom Holdings
Một văn bản của UBND tỉnh Hà Tĩnh tháng 4/2025 cho thấy, Công ty Cổ phần Đầu tư Hacom Holdings là nhà đầu tư đề xuất điều chỉnh dự án Khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội. Nhà đầu tư này hiện có trụ sở chính tại tòa nhà CT2 The Light, đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Hacom Holdings có tiền thân là CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Hà Nội, hoạt động từ năm 2005 trong lĩnh vực xây dựng nhà để ở; chăn nuôi lợn và sản xuất giống lợn; sản xuất điện; truyền tải và phân phối điện; kinh doanh bất động sản; môi giới bất động sản, định giá bất động sản... Chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc, người đại diện theo pháp luật là ông Trần Phú Chiến.
Ảnh: VNF
Giai đoạn từ năm 2017 đến 2022, Hacom Holdings do ông Trần Phú Chiến đứng đầu đã có bước chuyển mình mạnh mẽ khi có nhiều lần tăng vốn, từ 336 tỷ đồng lên 4.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến cuối năm 2024, doanh nghiệp bất ngờ giảm mạnh vốn điều lệ từ 4.000 tỷ xuống còn 3.000 tỷ đồng (toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất hơn 101 tỷ đồng được rút khỏi danh mục tài sản góp vốn).
Ở lĩnh vực bất động sản, Hacom Holdings tập trung vào đầu tư các dự án đô thị ven biển tại tỉnh Ninh Thuận, như: Công viên biển Bình Sơn (24,6ha, tổng mức đầu tư 400 tỷ đồng), Khu đô thị Đông Bắc (K1) tại TP. Phan Rang - Tháp Chàm (60ha, hơn 2.000 tỷ đồng) và Khu đô thị biển Bình Sơn Ocean Park (52ha, vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng)...
Mới đây nhất, Hacom Holdings là nhà đầu tư đề xuất UBND tỉnh Nghệ An cho phép thực hiện dự án Khu đô thị phường Hưng Dũng (TP. Vinh) và đăng ký đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh này giai đoạn 2026 - 2030.
Theo đó, Hacom Holdings đề xuất cho phép nghiên cứu, thực hiện thủ tục đầu tư dự án trên quy mô diện tích khoảng 82,07ha, áp dụng theo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận QSDĐ hoặc đang có QSDĐ, cũng như các quy định khác có liên quan của Chính phủ; đồng thời cũng đăng ký đầu tư xây dựng 6.000 căn nhà ở xã hội thuộc dự án này./.
